3 rue Pierre Moyon 86600 LUSIGNAN
6 place du 25 Août 79340 VASLES
05 49 50 78 20

Rouillé : Longère 170m2 sans vis-à-vis - au calme


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Maison 170 m² - 7 pièces - Rouillé 165 000 HAI*


Description de l'offre Ref LU-1668


Au calme et proche du centre bourg de Rouillé, l'agence PICTAVE-immo LUSIGNAN vous propose à la vente, cette longère rénovée sans vis-à-vis et sans mitoyenneté. L'espace intérieur est constitué d'un hall d'entrée qui dessert sur la droite, la cuisine aménagée ouverte sur un espace dînatoire (28m2), une arrière-cuisine/buanderie, une salle de bains (baignoire et douche), un wc et sur sa partie gauche, une pièce de vie (34m2) agrémentée d'un poêle à bois, une chambre et un bureau. Nous poursuivrons la visite par l'étage, où vous trouverez une mezzanine très cosy (idéal pour une coin lecture), deux chambres mansardées, un wc avec lave-main et un grenier. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain d'une superficie cadastrale de 5258m2, agrémenté d'un garage, un petit toit, un cabanon et une terrasse avec pergola, d'ou vous pourrez admirer un magnifique cèdre. Toiture, double vitrage, assainissement récent.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 86480


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 5 258 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-EST


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 157 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,1 %


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus