3 rue Pierre Moyon 86600 LUSIGNAN
6 place du 25 Août 79340 VASLES
05 49 50 78 20

 Coup de cœur


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Accord

Maison 113 m² - 7 pièces - Lusignan 232 400 HAI*


Description de l'offre Ref LU-1712


Dans un secteur préservé, l'agence PICTAVE-Immo LUSIGNAN vous propose cette propriété authentique et atypique, un véritable havre de paix. Vous serez séduit par les lieux, tant par le soin apporté à la rénovation qu'à la préservation des éléments architecturaux. La maison se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, agrémentée d'une cheminée remarquable datant du XVIIe, d'un cellier et d'un toilette. Vous accéderez à l'étage par un escalier en pierre, où vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un wc et une suite parentale avec salle d'eau privative. Nous emprunterons ensuite un escalier en bois surprenant, qui nous mènera au 2ème étage, où se trouve deux pièces entièrement aménageables. Nous poursuivrons la visite par l'extérieur, avec la cave, la buanderie/cellier, le préau et la cour intérieure. Nous prendrons ensuite un peu de hauteur via un escalier en pierre, pour découvrir un espace intimiste, composé d'une grande terrasse couverte, une seconde terrasse extérieure et pour le côté pratique, une pièce équipée d'un toilette et d'un point d'eau. Côté terrain, vous pourrez profiter d'un jardin en terrasse, bordé par un bois, avec une vue remarquable sur la cité médiévale de Lusignan. Chauffage bois et électrique, tout à l'égout, double vitrage.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 86600


Surface habitable (m²) 113 m²


surface terrain 1 156 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 232 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,64 %


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