3 ter rue enjambes 86600 LUSIGNAN
05 49 50 78 20

Maison de plain-pied avec étang


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Propriete 130 m² - 6 pièces - Celle-Lévescault 249 900 HAI*


Description de l'offre Ref LU-1384


L'agence PICTAVE- immo LUSIGNAN vous propose de venir découvrir en Exclusivité : RARE,  propriété située dans un écrin de verdure, au calme et sans vis-à-vis. Elle saura vous séduire par son panorama  dégagé plein sud avec vue sur l'étang. La maison se compose d'une entrée avec placard, un bureau  pouvant faire aussi office de chambre avec ses 9.90m2, un séjour avec accès sur la terrasse  via les baies vitrées, où vous retrouverez ce magnifique point de vue sur la nature, une cuisine aménagée par laquelle  vous pourrez accéder à un préau contigu à la terrasse et une buanderie. La partie nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres dont deux équipées de placard, une salle d'eau et un wc. Attenant et communiquant à la maison un grand garage et une chaufferie. A l'extérieur se trouve un préau/garage de 70 m2 et une cave. En contrebas et toujours attenant, un étang d'environ 3000m2, un bois et un local équipé d'une cuisine de gamme professionelle (four piano, hotte, friteuse, plancha...) une partie bar, une terrasse bois et une dalle béton sur laquelle sur trouve un tivoli. Chemin d'accès en calcaire avec parking indépendant de la maison. L'ensemble est édifié sur un terrain d'une superficie cadastrale de 23 900m2. Peut convenir pour activité pêche, réception, location du site pour anniversaire....donc possibilité de  rentabilité.  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 86600


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 2,39 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 4


Exposition SUD


Année de construction 2003


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 236 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,89 %


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