3 ter rue enjambes 86600 LUSIGNAN
05 49 50 78 20

Maison sans vis-à-vis, terrain 6323m2 + dépendances.


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Maison de village 140 m² - 5 pièces - Saint-Sauvant 99 900 HAI*


Description de l'offre Ref LU-1521


Seulement chez PICTAVE-immo LUSIGNAN. Nous vous proposons de venir découvrir à 10 min de LUSIGNAN, au bout d'une petite impasse, cette maison de village en cours de rénovation sans vis-à-vis, ayant gardé toute son authenticité qui comprend : en rez-de-chaussée, un hall d'entrée (17m2) sur dalle de pierre, une pièce de vie avec parquet/poutre/cheminée incluant la cuisine (50m2), l'accès à un atelier (28m2 + même surface à l'étage), cellier, cave et salle d'eau. Au 1er étage sur parquet, vous trouverez un palier (11m2) desservant un bureau (7m2), deux grandes chambres de 25m2 chacune et l'escalier menant au 2ème étage où se trouve un grenier aménageable (80m2). A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain d'une superficie cadastrale de 6323m2 avec vue sur la campagne, arboré et sans vis-à-vis. Des dépendances viennent agrémenter l'ensemble, dont une grange en partie ouverte de 108m2, une seconde grange fermée de 120m2, une  écurie de 25m2 et divers petits toits. Si vous recherchez un endroit calme, à l'écart des regards, une visite s'impose.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 86600


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 6 323 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 99 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 93 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,42 %


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