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Gestion


La gestion locative désigne tout ce qui est mis en oeuvre une fois que le locataire est dans les lieux. Il s'agit de gérer, au quotidien, tout ce qui est nécessaire au bon déroulement de la location, perception des loyers, délivrance des quittances, réparations, régularisation des charges...

La Gestion par Pictave Immo :

La gestion est un moyen de vous décharger de toutes les démarches administratives liées à la location de votre bien.

Pour cela, nous réalisons pour vous :


  • Un suivi technique 

- L’évaluation du loyer si nécessaire

- La publicité du bien à louer (site Internet, vitrine agence)

- La mise en place des visites

- La sélection du locataire (selon des critères préalablement établis avec vous)

- La constitution du dossier du locataire

- La proposition des dossiers de candidature

- La rédaction du bail

- Etablissement, le cas échéant, des diagnostics techniques par un professionnel (DPE, ERNT, Mesurage Boutin, Plomb (immeuble avant 1949).

- Le suivi des travaux d’entretien à la charge du locataire (exemple : chaudière, cheminée …)

- La réalisation  des réparations courantes et/ou urgentes (avec votre accord)

- L’établissement de l’état des lieux d'entrée et de sortie


  • Un suivi comptable :

- L’encaissement des loyers

- L’émission des avis d’échéance

- Le virement mensuel des loyers sur votre compte

- La délivrance des quittances.

- La réévaluation du loyer annuellement en fonction de IRL.

- La régularisation annuelle des charges locatives

- L’édition de comptes-rendus de gestion trimestriels

- La préparation des données relatives à la déclaration de vos revenus fonciers.


  • Un suivi juridique

- La vérification régulière des attestations d’assurances

- Le suivi du dossier de votre locataire en cas de sinistre, retard de paiement

- La gestion des  impayés avec le démarrage des poursuites légales si nécessaire


Pour plus de renseignements , contactez - nous au 05.49.50.78.20