Curzay-sur-Vonne (86600)

Maison de bourg avec jardin, beaux volumes et fort potentiel

CURZAY SUR VONNE, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de bourg, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour les commodités du quotidien, vous trouverez à Sanxay (à seulement 5 kms) une épicerie et une boulangerie. Les services plus étendus (supermarché, médecins, pharmacie, etc.) sont facilement accessibles à Lusignan ou Rouillé, situés à moins de 10 kms. Une gare TER à Lusignan facilite également vos déplacements vers Poitiers ou d'autres villes de la région. À seulement 29 minutes en voiture de Poitiers Sud, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, alliant la sérénité de la campagne à la proximité des services urbains. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une entrée donnant accès à une cuisine, une chambre pouvant être transformée en salon, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. Deux autres pièces restent à aménager et pourront être adaptées à vos besoins ou à vos envies, l’une d’entre elles bénéficiant d’une ouverture sur l’extérieur. Une cave est également présente, avec un accès direct depuis le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un salon/salle à manger, accompagnée d’une cuisine et d’une salle de bain avec WC. Une grande pièce lumineuse vient compléter ce niveau et pourra être destinée à différents usages selon vos projets. Un palier mène également à une chambre ainsi qu’à une pièce pouvant facilement être aménagée en bureau, espace de télétravail ou dressing. Le deuxième étage accueille un grenier aménageable, offrant une belle possibilité d’agrandir encore la surface habitable et de créer des espaces supplémentaires. Côté extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable, paisible et sans vis-à-vis, ainsi que d’un préau permettant de profiter d’un espace couvert. Cette maison séduira par ses volumes, son cadre tranquille et son potentiel d’évolution, permettant à chacun de concevoir un intérieur adapté à ses besoins et à son mode de vie. L’ensemble sur un terrain d’une superficie cadastrale de 460 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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460 m²

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Réf : LU-2515

138 600 €

Exclusif

Nouveauté

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Valence-en-poitou (86700)

PAYRÉ - Longère 17ème siècle -173m2 habitable

PAYRÉ - PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose à la vente cette longére datant de 1665 trés bien entretenue, d'une surface de 173m2 habitable. Idéalement située à proximité immédiate de la N10, cette propriété permet de rejoindre Poitiers sud en 25 minutes et Angoulême en 50 minutes. La visite débute par une entrée accueillante, suivie d’un salon chaleureux avec sa cheminée authentique, d'un séjour agrémentée d'un insert, d’une cuisine et une salle d'eau. Au premier étage, un vaste palier dessert trois chambres, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Vous trouverez également une cave au sous-sol. A l'extéreur, vous profiterez d'une cour sur l'avant avec un puits et d'un terrain clos sur l'arriére avec terrasse et abris de jardin. Entretien suivi. Propriétaire ayant prit soin lors de la rénovation, d'utiliser des matériaux de qualité, ainsi que veiller à conserver les éléments architecturaux , Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1047 m²

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Réf : LU-2520

214 900 €

Coup de coeur

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Rouillé (86480)

Pavillon T5 100m²

ROUILLE, PICTAVE immo, votre agence immoblière à LUSIGNAN, vous présente à la location, cette maison de plain-pied. La maison se compose : d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine (non équipée), 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un bureau et une buanderie. Attenant un garage et un jardin clos à l'exterieur. Implanté dans un secteur calme, à proximité de Rouillé et Lusignan, ce logement bénéficie d'un accès rapide aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacie, centre médical et établissements scolaires. Loyer : 795 euros charges comprises / Dépôt de garantie : 780 euros / Honoraires de location : 795 euros. N'attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1296 m²

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Réf : LUGO422

795 € CC*

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Saint-Germier (79340)

MAISON A RENOVER 50M²

Située en plein cœur du bourg de Saint-Germier, PICTAVE immo, votre agence immobilière à Vasles, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison en pierre à rénover entièrement. Idéalement située à proximité de l’autoroute A10, à seulement 5 minutes de Ménigoute et 20 minutes de Saint-Maixent-l’École, vous bénéficierez d’un environnement pratique avec l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie principale. A l’étage : une surface d’environ 25 m² offrant la possibilité d’aménager deux chambres et une salle d’eau. A l’extérieur : vous disposerez d’un jardin ainsi que d’un petit toit venant compléter l’ensemble. Avec son potentiel de rénovation et sa configuration, ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur dans le cadre d’un projet locatif qu’à un primo-accédant souhaitant créer son habitation à son goût. Le tout est édifié sur un terrain d’une superficie cadastrale d’environ 155 m². Hugues PIED – Agent commercial RSAC de Niort n° 79000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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100 m²

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Réf : 2430

25 500 €

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Lusignan (86600)

Appartement T3 47m²

LUSIGNAN, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous présente à la location cet appartement de type 3 au deuxième étage d'un immeuble. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Le plus de cet appartement, un exterieur offrant une terrasse au deuxième étage de cet immeuble, idéal pour pouvoir profiter d'un petit exterieur.  Emplacement de premier choix, à proximité des commerces, services (supermarché, zone médicale, gare TER desservant Poitiers) et des établissements scolaires (de la maternelle au collège). Loyer : 620 euros charges comprises / Dépôt de garantie : 600 euros / Honoraires de location : 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LU-2521

620 € CC*

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Valence-en-poitou (86700)

9 pièces 245 m² - terrain 5470m² - 7 chambres

Située en secteur campagne, PICTAVE Immo, votre agence immobilière à Lusignan, vous propose en exclusivité cette belle propriété. Elle se compose d’une maison de caractère datant de 1883, entièrement rénovée, offrant une surface habitable d’environ 245 m², ainsi que d'un garage double et un atelier. L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 5000 m². Idéalement située à proximité immédiate de la N10, cette propriété permet de rejoindre Poitiers sud en 20 minutes et Angoulême en 50 minutes. La visite débute par une entrée accueillante, suivie d’un salon chaleureux, d’une cuisine dînatoire, d’une chambre, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. Au premier étage, un vaste palier dessert quatre chambres. Au dernier niveau, vous découvrirez un second grand palier distribuant deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d’eau. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage double, d’un cellier ainsi que d’un atelier. Le tout est édifié sur une parcelle cadastrale de 5 470 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2465

314 500 €

Exclusif

Coup de coeur

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Rom (79120)

MAISON 1920

ROM. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY, est heureuse de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette maison construite en 1920. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine donnant accès à une terrasse, d’un séjour avec cheminée, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une de 25 m². Une Cave. Un studio indépendant, une grange aménageable selon vos projets ainsi qu’un garage complètent cet ensemble. Parmi les équipements récents, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage. Le jardin, planté de nombreux arbres — dont un superbe tilleul, un figuier, un marronnier, un noyer et plusieurs conifères — offre un cadre naturel, verdoyant et paisible. Située dans un hameau entre VALENCE-EN-POITOU/COUHÉ (à seulement 7 minutes) et ROM, cette propriété profite d’un accès rapide aux commodités du bourg : musée, école et commerce multiservices (bar, restaurant, épicerie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2505 m²

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Réf : 203

154 400 €

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Les Forges (79340)

MAISON DE PLAIN PIED 90M²

LES FORGES BOURG, PICTAVE immo votre agence immobilière à VASLES vous propose en EXCLUSIVITE à la vente ce pavillon de plain-pied, construit en 2002 avec vue et accès direct sur le magnifique golf des Forges et ses 27 trous. Au cœur du village des FORGES où se trouve une épicerie, situé à 3 km de VASLES et 5 km de MENIGOUTE où vous trouverez toutes les commodités, épicerie, écoles, restaurant, boulangerie, boucherie, pharmacie, maison de santé. La visite débute par une entrée menant sur une pièce de vie d’un beau volume avec cuisine ouverte et poêle à bois. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain avec douche, un WC. Attenant à la maison vous disposerez d’un garage de 25 m² avec accès à l’arrière de la maison. En extérieur, une terrasse avec pergola et vue sur le golf. Le tout édifié sur une terrain d’une superficie cadastrale d’environ 875m². Ce bien vous est proposé par Hugues PIED agent commercial RSAC NIORT 79000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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750 m²

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Réf : 2518

184 900 €

Coup de coeur

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Niort (79000)

MAISON CENTRE VILLE 4 CHAMBRES

NIORT CENTRE, PICTAVE immo votre agence immobilière à VASLES, vous propose à la vente cette charmante maison de ville, idéalement située et offrant un fort potentiel. Située à seulement 800 mètres de la place de la Brèche, à proximité de toutes les commodités du centre-ville : écoles, commerces, restaurants et gare TGV. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et un WC. Au 1er étage : un palier dessert deux belles chambres, une salle d’eau et un WC. Au 2e étage : deux chambres avec point d’eau ainsi qu’une vaste pièce restant à aménager. Au sous-sol : une cave, deux pièces, dont une avec chaudière, ainsi qu’un accès à la terrasse extérieure de 35 m². La toiture et les volets seront entièrement refaits à neuf le jour de la vente. Ce bien est parfait pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif, grâce à ses 4 chambres et sa proximité immédiate du centre-ville. Ce bien vous est proposé par Hugues PIED, agent commercial – RSAC 479 713 638. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2517

249 900 €

Nouveauté

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Valence-en-poitou (86700)

Pavillon T4 88m²

VALENCE-EN-POITOU, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous présente à la location cette maison de plain-pied. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités, accessibles à moins de 4 minutes à pied : boulangeries, pharmacies, boucherie et supérette. Vous trouverez également un supermarché à 3 minutes en voiture, des établissements scolaires (de la maternelle au collège) et des services médicaux. Cette maison dispose d'une entrée par la véranda donnant sur la pièce de vie avec le coin cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également une grande chambre, un couloir desservant 2 autres chambres, une salle d'eau et un WC, le tout de plain-pied. À l'extérieur, un jardin clos ainsi qu'un garage. Loyer : 800 euros / Dépôt de garantie : 800 euros / Honoraires de location : 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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777 m²

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Réf : LUGO421

800 € CC*

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