Vanzay (79120)

MAISONS EN PIERRES

VANZAY. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY vous présente en EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier à rénover. À seulement 10 km de LEZAY et 5 km de CHAUNAY, découvrez ce magnifique projet de rénovation plein de charme. De nombreux éléments anciens : sols en pierre, cheminées, pierre d’évier, potager, four à bois. Construction en L comprenant deux maisons: La première: entrée, séjour avec cheminée, salle de bain et WC. A l'étage : pièce palière, deux chambres, salle d’eau avec WC. Dépendances : Grange attenante de + de 50 m² et grange indépendante. Plusieurs petits toits. DEUXIEME MAISON 180m² au sol possibilité d'aménager l'étage et de nombreuses dépendances. Terrain arboré de 5 049 m². Localisation idéale : commerces, écoles et services à LEZAY. Accès rapide à la N10 pour rejoindre POITIERS en 40 min. Un bien plein de potentiel pour amoureux de la pierre et de la rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5049 m²

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Réf : 152

78 400 €

Exclusif

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Vasles (79340)

FOND DE COMMERCE, MAGASIN DE BRICOLAGE OUTILLAGE 1000M2

PICTAVE immo votre agence immobilière à VASLES vous propose à la vente ce magasin d'outillage, bricolage et quincallerie. Idéal pour une première acquisition dans le commerce, couple ou reconversion professionnelle. Le commerce est situé au coeur d'un village dynamique de VASLES situé entre POITIERS et PARTHENAY. Les atouts de ce commerces sont : -Pas de concurrence directe sur le secteur -Station service en complément de la quincallerie -Local commercial en bon état, possibilité d'achat ou bail à 15000 €/an -Aucun salarié à reprendre -Marge de développement (bricolage, motoculture, jardinerie, station service, service annexes, accessoires piscine) -Village dynamique avec cadre de vie agréable. Prix de cession de fond 80000 € (parts sociales) Opportunité pour un couple souhaitant s'installer dans un environnement rural actif, alliant rentabilité et qualité de vie. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite contactez-nous dès maintenant

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Réf : 11095

80 000 € / m²

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Vasles (79340)

Maison à rénover 80m²

PICTAVE immo, votre agence immobilière à VASLES vous propose à la vente cette maison à finir de rénover dans un hameau au calme sur la commune de VASLES. Située à 25 minutes de Saint-Maixent-L'école, 25 de Parthenay et 2 minutes de VASLES où vous trouverez toutes les commodités : écoles, les commerces nécessaires au quotidien (boulangerie, boucherie, épicerie, bar/restaurant) ainsi qu'une maison de santé et d'une pharmacie. Elle se compose : une entrée, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle de bain, un WC. Une parcelle de terrain devant la maison vient compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation ont déjà été effectués, mini-station pour l'assainissent, pompe à chaleur air/air, poêle à granulés dans le salon, fenêtres en double vitrage, deux panneaux photovoltaïques dégageant 2000 euros par an ainsi que l'isolation des combles. Toiture en bonne état. Le tout édifié sur un terrain d'une superficie cadastrale d'environ de 150m². Ce bien vous est proposé par Hugues Pied, agent commercial - 479 713 638 RSAC Niort Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VA-HP-NL-2407

38 800 €

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Lezay (79120)

MAISON FAMILIALE

CENTRE DE LEZAY. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY, vous présente en EXCLUSIVITE ce pavillon construit en 1964 et entièrement rénové. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un bureau pouvant servir de chambre, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l’étage, un palier avec placard dessert quatre chambres, dont une équipée d’un placard intégré, ainsi qu’une salle de bains avec douche. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré de plus de 2 000 m², idéal pour vos moments de détente à l’ombre du tilleul ou pour savourer les cerises et noisettes du verger. Cet espace offre également de nombreuses possibilités d’aménagement. Située au cœur du bourg de LEZAY, la maison bénéficie d’un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et services : boulangerie, bars, tabac-presse, restaurants, supermarché, fleuriste, médecins, dentistes et pharmacies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2173 m²

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Réf : 151

159 400 €

Exclusif

Nouveauté

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Vasles (79340)

MAISON CENTRE BOURG DE VASLES

VASLES Bourg, PICTAVE immo votre agence immobilière à VASLES a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison à remettre au gout du jour à proximité de toutes commodités. Ce bien est idéalement situé, à deux de tous les commerces, superette, boulangerie, boucherie, bar/restaurant, pharmacie ainsi que des écoles primaires. La maison se compose : au rez-de-chaussée une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon/séjour. A l'étage : un couloir dessert deux chambres. En extérieur : un préau, un petit toit. Un jardin attenant à la maison ainsi qu’un terrain viennent compléter l'ensemble. Raccordé au tout à l'égout, fenêtres en double vitrage, toiture refaite en 2022, prévoir des travaux de rafraichissement. Cette maison est parfaite pour un primo-accédant où investissement locatif. Le tout édifié sur un terrain d'une superficie cadastrale d'environ 883m². Ce bien vous est présenté par Hugues PIED agent commerciale au RCS de NIORT 479713638. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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800 m²

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Réf : va-hp-2404

41 800 €

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Chenay (79120)

CHENAY

CHENAY. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY, a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette maison à rénover, pleine de charme et d’histoire. Sur le chemin de SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE datant de 1680, elle conserve de magnifiques témoins du passé, un escalier en pierres, une fenêtre sculptée et son coussiège d’époque. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agrémentée d’une cheminée, un salon et une cuisine. L’étage, entièrement aménageable selon vos envies, se compose actuellement de trois pièces. À seulement 25 mètres de la maison, un jardin de 150 m² avec abri vous permettra de profiter de l’extérieur ou d’y créer un potager. Idéalement située au cœur du bourg, la maison se trouve à 10 minutes de LEZAY, où vous bénéficierez de tous les commerces et services de proximité (supermarché, fleuriste, médecins, dentistes, pharmacies, écoles), et à 15 minutes de MELLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 148

25 500 €

Exclusif

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Lezay (79120)

MAISON FAMILLIALE OU 2 LOGEMENTS

LEZAY. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison construite en 1973, à proximité immédiate de tous les commerces et services : boulangerie, bars, tabac-presse, restaurants, supermarché, fleuriste, professionnels de santé (médecins, kinés, dentistes, pharmacies) ainsi que les écoles, de la maternelle au collège.Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse une cuisine avec balcon (aménagée et équipée), une entrée avec un grand rangement, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le niveau supérieur offre un second logement ou un espace modulable comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres avec dressing et une salle de bains avec WC — idéal pour accueillir la famille, recevoir des amis ou envisager une division en deux habitations. En rez-de-jardin, un bureau, une grande pièce aménageable et un garage viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré de plus de 1 000 m², parfait pour créer un espace détente ou un potager. Une maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1060 m²

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Réf : 147

175 100 €

Exclusif

Nouveauté

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Rom (79120)

MAISON 1920

ROM. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY, est heureuse de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette maison construite en 1920. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine donnant accès à une terrasse, d’un séjour avec cheminée, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une de 25 m². Un studio indépendant, une grange aménageable selon vos projets ainsi qu’un garage complètent cet ensemble. Parmi les équipements récents, la maison dispose de menuiseries PVC à double vitrage. Le jardin, planté de nombreux arbres — dont un superbe tilleul, un figuier, un marronnier, un noyer et plusieurs conifères — offre un cadre naturel, verdoyant et paisible. Située dans un hameau entre VALENCE-EN-POITOU/COUHÉ (à seulement 7 minutes) et ROM, cette propriété profite d’un accès rapide aux commodités du bourg : musée, école et commerce multiservices (bar, restaurant, épicerie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2505 m²

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Réf : 144

169 100 €

Exclusif

Coup de coeur

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Lusignan (86600)

Maison sans mitoyenneté à Lusignan – Proche toutes commodités

LUSIGNAN Bourg, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cette maison sans mitoyenneté, proche de toutes commodités. Ce bien est idéalement situé, proche station de bus et gare TER, reliant Poitiers en 20 minutes. Vous trouverez également un supermarché, des commerces, maison de la santé et pharmacie, un complexe sportif ainsi que des établissements scolaires (école primaire et collège). Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, une salle d’eau avec un WC, une chambre ainsi qu’un double séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments en famille. À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau mène à une seconde chambre confortable avec un accès sur l’extérieur. Une cave vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable pour vos instants de détente ainsi que d’un garage en tôles offrant un espace de stationnement et de rangement. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 372 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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372 m²

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Réf : LU-2391

92 000 €

Nouveauté

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Lezay (79120)

Charmante maison T3 entièrement meublée

LEZAY. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY, vous présente à la location cette charmante maison MEUBLEE de type 3. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine, ainsi que d’un couloir desservant une suite parentale, une buanderie et un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre, avec un espace salle de bains et rangements. À l’extérieur, un jardinet privatif et un cabanon de jardin complètent l’ensemble. Maison meublée, posez vos valises. Chauffage électrique et bois, rénovation récente. Située dans un lieu-dit, cette maison offre un cadre de vie calme tout en restant proche du centre-bourg de LEZAY et de MELLE. À seulement quelques minutes du bourg de LEZAY, vous trouverez les commerces et services : supermarché, boulangerie, fleuriste, restaurant, tabac-presse, pharmacie, marché le mardi matin, écoles (maternelle au collège) et services médicaux. La ville de MELLE, accessible en une 15 minutes en voiture, propose un plus large choix de commerces et d’équipements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LUGO373

670 € CC*

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