Rom (79120)

MAISON 2 Chambres jardin Grage

ROM. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY, est ravie de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette maison. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine avec espace salle à manger et d'un salon avec cheminiée, WC. A l'étage un palier avec placard, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. ATOUTS: menuiseries en PVC double vitrage et assainissement CONFORME. Côté annexes, la propriété comprend un garage attenant et une dépendance. Le jardin, agrémenté de plusieurs arbres, offre un cadre verdoyant et apaisant. Située dans un hameau entre LEZAY (à 10 minutes) et ROM (à 4 minutes), cette maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités du bourg : musée, école et commerce multiservices (bar, restaurant, épicerie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1111 m²

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Réf : LE-183

89 800 €

Exclusif

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Sainte-Soline (79120)

UNE GRANGE

SAINTE SOLINE. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY vous présente en EXCLUSIVITE cette magnifique GRANGE en pierres d'une surface de 265m² au sol avec possibilité d'aménager une partie de l'étage. Pour un projet de rénovation en maison d'habitation sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Pour un atelier ou bien stationner des véhicules ou du stockage. Localisation idéale à seulement 5 km de LEZAY (commerces, écoles et services) et accès rapide à la N10 pour rejoindre POITIERS en 40 min. Potentiel pour amoureux de la pierre et de la rénovation !

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Réf : 184

33 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Thénezay (79390)

LOCAL COMMERCIAL THENEZAY

THENEZAY CENTRE,  PICTAVE immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce local commercial d’environ 75 m², actuellement loué, accompagné d’un grenier aménageable. Idéalement situé au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, ce bien constitue une belle opportunité d’investissement. Le local se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un premier bureau destiné à l’accueil de la clientèle, d’un second bureau indépendant, d’un WC accessible aux personnes à mobilité réduite, d’une cuisine, d’une cour ainsi que d’un cellier. À l’étage, vous bénéficierez d’un grenier offrant un fort potentiel d’aménagement ainsi que d’une terrasse. Ce bien est proposé par Hugues PIED, agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le n° 479 713 638. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2481

63 000 €

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Lusignan (86600)

Pavillon indépendant avec sous-sol complet et jardin de 1 076 m² à...

LUSIGNAN Bourg, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITE ce pavillon sur sous-sol sans mitoyenneté et proche de toutes commodités. Ce bien est idéalement situé, proche station de bus et gare TER, reliant Poitiers en 20 minutes. Vous trouverez également un supermarché, des commerces, maison de la santé et pharmacie, un complexe sportif ainsi que des établissements scolaires (école primaire et collège). La partie habitable se compose de deux chambres, d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave ainsi que d'un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, en chambre d'appoint, salle de loisirs ou espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable pour vos moments de détente, d'un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire et d'un accès au grenier de la maison. Ce pavillon constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet d'investissement, dans un cadre de vie agréable, pratique au quotidien et proche de toutes commodités et services L’ensemble sur un terrain d’une superficie cadastrale de 1 076 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1076 m²

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Réf : LU-2490

76 400 €

Exclusif

Nouveauté

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Melle (79500)

Appartement T2 55m²

MELLE, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LEZAY, vous présente à la location cet appartement meublé toutes charges comprises. Le logement se compose d'un salon/séjour avec un coin cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un coin chaufferie avec accès à un débarras. Le logement se trouve dans un ensemble de 5 logements avec des espaces extérieurs communs. Le loyer est charges comprises et inclut l'eau, l'électricité, le chauffage ainsi que l'entretien des espaces extérieurs. Le logement se trouve à 5 minutes de MELLE en voiture des commerces de proximité, des supermarchés, des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et des services médicaux. Loyer : 804 euros charges comprises (dont 180 euros de charges) / Dépôt de garantie : 1 248 euros / Honoraires de location : 615 euros. N'attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LUGO407

804 € CC*

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Rouillé (86480)

Maison familiale de 5 chambres sur 4 215 m² de terrain – Sans...

ROUILLE, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cette charmante maison familiale sans mitoyenneté ni vis-à-vis offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 1 minute du bourg de Rouillé et 8 minutes de Lusignan où vous pourrez bénéficier de toutes commodités : établissements scolaires (école maternelle, primaire et collège), boulangerie, bureau de tabac, supermarché, maison médicale, ainsi qu’une gare TER et des lignes de bus facilitant vos déplacements. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces fonctionnels et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec vestibule, d’un WC indépendant, d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger ainsi que d’un vaste salon séjour avec vue sur le jardin et la terrasse, idéal pour recevoir famille et amis. L’espace nuit comprend une chambre avec salle de bains privative et une seconde chambre disposant d’un point d’eau. Un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l’étage, un grand palier aménagé en salle de jeux dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, un grenier ainsi qu’une pièce à aménager selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un préau, d’une agréable terrasse et d’un vaste jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air. Cette propriété aux nombreux atouts offre un beau potentiel d’aménagement et constitue un cadre idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Une visite s’impose pour découvrir tout son charme. L’ensemble sur un terrain d’une superficie cadastrale de 4 215 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4215 m²

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Réf : LU-2491

205 000 €

Coup de coeur

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Rom (79120)

MAISON AU COEUR DE 7 000 m²

ROM. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY, est ravie de vous proposer cette charmante maison alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Après avoir franchi l'arche de KIWI qui forme une marquise naturelle, vous voila sur le seuil d'entrée avec son sol en pierres d'origine, sur votre gauche la cuisine aménagée et équipée dotée d’un îlot central faisant office de table et d’espace repas. une salle d'eau fonctionnelle, idéale pour un usage quotidien, un séjour chaleureux avec cheminée et sol en travertin ainsi qu’une chaufferie avec espace buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Côté dépendances, la propriété dispose d’un atelier de 55 m². Le jardin arboré, véritable havre de paix, offre un environnement verdoyant avec plusieurs arbres, dont un superbe cerisier et des bouleaux. ASSAINISSEMENT CONFORME. Située dans un hameau entre LEZAY (à 10 minutes) et ROM (à 4 minutes), cette maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités du bourg : musée, école et commerce multiservices (bar, restaurant, épicerie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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7779 m²

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Réf : 181

212 400 €

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Lusignan (86600)

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT LOUÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Immeuble de rapport. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport composé de trois logements, actuellement loués. Ce bien est idéalement situé, proche de la gare TER reliant la ville de Poitiers en 20min, mais aussi des lignes de bus. Vous trouverez à proximité, un supermarché, une maison de la santé et une pharmacie, un complexe sportif et aquatique, ainsi que des établissements scolaires (de la maternelle au collège). L'immeuble se compose comme suit : Un premier appartement d'une surface de 54m2 au rez-de-chaussée composé d'une cuisine, un séjour, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec toilette et un débarras.(Actuellement loué 444 € HC/mois) Un second appartement d'une surface de 95m2 situé au 1er étage composé d'une cuisine, un salon avec poêle à granulé, un toilette, une salle d'eau, deux chambres et un débarras, et à l'étage, une mezzanine et l'accès à deux greniers. A l'extérieur, un balcon, une terrasse et un jardin.(Actuellement loué 600 € HC/mois) Le troisième logement est une maison d'une surface de 57m2, composée d'un salon, une cuisine, un débarras, et au premier étage, une chambre, une salle d'eau avec toilette, un débarras et un grenier. A l'extérieur une courette privative et une petite dépendance. (Actuellement louée 470 € HC/mois). Couverture neuve. Chaque appartement dispose d'un accès à la cour commune et aux caves. Pas de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LU-2456

222 400 €

Exclusif

Nouveauté

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Sanxay (86600)

TERRAIN A BATIR 822m2

SANXAY. PICTAVE immo, votre agence immobilière à VASLES vous propose à la vente ce terrain constructible d'environ 822m2 dans un petit lotissement dans le bourg de SANXAY. Situé à 20min de SAINT-MAIXENT-L'ECOLE et 30min de POITIERS, ce terrain viabilisé est idéal pour un projet de construction familiale alliant les avantages d'un grand terrain à la campagne et le choix du neuf sur mesure. 4 lots sont à vendre dans ce même lotissement. Ce bien vous est proposé par Manon PACHER agent commercial RSAC POITIERS 889908877 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2487

24 050 €

Nouveauté

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Sanxay (86600)

TERRAIN A BATIR 925m2

SANXAY. PICTAVE immo, votre agence immobilière à VASLES vous propose à la vente ce terrain constructible d'environ 925m2 dans un petit lotissement dans le bourg de SANXAY. Situé à 20min de SAINT-MAIXENT-L'ECOLE et 30min de POITIERS, ce terrain viabilisé est idéal pour un projet de construction familiale alliant les avantages d'un grand terrain à la campagne et le choix du neuf sur mesure. 4 lots sont à vendre dans ce même lotissement. Ce bien vous est proposé par Manon PACHER agent commercial RSAC POITIERS 889908877 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2486

26 625 €

Nouveauté

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