Rouillé (86480)

Local Commercial Centre ROUILLE

ROUILLE, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous présente à la location ce local commercial d'environ 150 m². Idéalement situé en plein centre de ROUILLÉ, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié et offre de beaux volumes ainsi que de nombreux espaces permettant d’envisager différentes activités professionnelles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux espaces ouverts et communicants, disposant chacun de leur propre entrée et d’une fenêtre, offrant ainsi une belle visibilité et plusieurs possibilités d’aménagement. Ce niveau comprend également une buanderie avec point d’eau, ainsi qu’une pièce supplémentaire disposant également d’un point d’eau et donnant accès à un WC. À l’étage, vous trouverez une grande pièce avec coin cuisine, une salle d’eau et un WC. Cet espace se prolonge par une pièce supplémentaire, puis par une seconde partie équipée d’étagère, idéale pour du rangement, du stockage ou l’aménagement d’un espace de travail complémentaire. Grâce à sa configuration et à ses différents espaces, ce local peut convenir à de nombreux projets : activité artisanale, commerce, activité de services, bureaux ou encore espaces de coworking. Avec ses nombreux volumes, ses différents points d’eau, ses espaces en partie rafraîchis et son agencement sur deux niveaux, ce local offre de multiples possibilités pour développer votre projet professionnel. Loyer H.C. : 1 080 € TTC Charges : 186 € TTC Dépôt de garantie : 900 € Honoraires de location : 3 240 € N’attendez plus pour venir découvrir ce local et imaginer votre future activité en plein cœur de ROUILLÉ !     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LUGO419

1 080 € / an TTC - HC*

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Chef-Boutonne (79110)

Maison T3 69m²

CHEF-BOUTONNE, PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY, vous présente cette maison avec garage. La maison se compose d'une entrée donnant sur la cuisine, d'un salon/séjour et d'un couloir desservant un espace buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une cour, d'une cave et de deux dépendances. Le logement se situe dans le centre de CHEF-BOUTONNE, où sont rapidement accessibles : commerces de proximité, supermarché, pharmacie, établissement de santé et établissements scolaires (de la maternelle au lycée). Loyer : 560 € charges comprises / Dépôt de garantie : 550 € / Honoraires d'agence : 550 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LUGO416

560 € CC*

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Rouillé (86480)

Plain-Pied T4 82m²

À 5 min de ROUILLÉ, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose à la location ce pavillon de plain-pied avec 3 chambres, garage et jardin. Implanté dans un secteur calme, à proximité de Rouillé et Lusignan, ce logement bénéficie d'un accès rapide aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacie, centre médical et établissements scolaires. Cette maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte). Un couloir dessert trois chambres, dont deux disposant de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin non clôturé ainsi que d'une cabane de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Un logement fonctionnel et agréable, idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant à seulement quelques minutes de Rouillé. Loyer : 730 euros / Dépôt de garantie : 720 euros / Honoraires de location : 728 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LUGO417

730 € CC*

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Iteuil (86240)

Maison rénovée 4 chambres + 1 bureau

ITEUIL.MOUGON. PICTAVE immo, votre agence immobilière à POITIERS a le plaisir de vous proposer à la vente en EXCLUSIVITE cette belle propriété située à MOUGON sur la commune d'ITEUIL à 15min de POITIERS. Dans un environnement calme, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité saura vous séduire grâce à ses beaux volumes. Elle offre un cadre de vie idéal pour y acceuillir une grande famille en quête d'espace et de tranquilité. Au rez-de-jardin, vous apprécierez la magnifique pièce de vie de plus de 60m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace salle à manger baignée de lumière et d'un salon chaleureux. A ce même niveau, vous découvrirez deux chambres, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. A l'étage, une chambre et un bureau pouvant servir de 5ème chambre complètent la partie nuit. Au rez-de-chaussée, un studio avec son entrée indépendante composé d'une belle chambre et d'une salle d'eau avec toilettes constitue un réel atout pour y héberger un adolescent ou de la famille. Un garage et une cave s'ajoutent à ce niveau. La maison est équipée d'une chaudière à granulés, de double vitrage PVC et d'un assainissement individuel. La maison est édifiée sur une surface cadastrale d'environ 1674m2 où vous pourrez profiter pleinement du jardin et vous rafraichir sous un magnifique Tilleul l'été; pièce maitresse de cet extérieur. A découvrir rapidement ! Ce bien vous est proposé par Manon PACHER agent commercial RSAC POITIERS 889908877 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1674 m²

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Réf : 2514

303 500 €

Exclusif

Coup de coeur

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Lezay (79120)

MAISON 3 CHAMBRES COEUR DE VILLE

LEZAY CENTRE BOURG. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY vous propose cette maison, idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, services et installations sportives et de loisirs (piscine, tennis, étang de pêche, citypark, etc). Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine s'ouvrant sur une salle à manger avec accès à la terrasse, un séjour et un WC. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Un garage attenant et un cabanon de jardin. Une terrasse sur l'arrière de la maison permettra de passer des moments conviviaux. Un double garage et un terrain clos de murs avec des arbres fruitiers en face de la maison complètent ce bien. Assainissement tout à l'égout. Vous apprécierez également la qualité de vie qu'offre cette situation privilégiée : le marché hebdomadaire du mardi ainsi que les commerces et services sont accessibles à pied (boulangeries, bar, tabac-presse, restaurants, supermarché, magasin de bricolage, fleuriste, médecins, dentistes, pharmacies), sans oublier les écoles, de la maternelle au primaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1125 m²

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Réf : 200

97 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Rouillé (86480)

Maison indépendante avec vie de plain-pied et nombreuses dépendances

PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison indépendante, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, située dans un environnement calme. Ce bien est située dans un hameau proche du centre bourg de Rouillé (5 minutes en voiture) où vous bénéficierez des commerces de proximité : une supérette, une boulangerie, une pharmacie, un bureau de tabac, écoles maternelle et primaire. La maison se situe également à seulement 13 minutes en voiture de Lusignan, où vous trouverez, cabinet médical, supermarché, boulangeries, une école ainsi qu'un collège. Il y a également sur les deux communes, une gare TER donnant accès à Poitiers en 25 minutes. Cette maison bénéficie aujourd’hui d’une vie de plain-pied et se compose au rez-de-chaussée d’une buanderie/cellier, d’un salon séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain, d'un WC ainsi que de deux chambres. À l’étage, vous trouverez un palier desservant un grenier aménageable. Cet espace offre une belle possibilité d’agrandissement afin de créer, selon vos besoins, des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace de vie. À l’extérieur, la propriété dispose d’un ensemble de dépendances comprenant plusieurs petits toits, une ancienne porcherie, une grange, une étable ainsi qu’un garage/atelier. Le tout est implanté sur un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de projets. Cette propriété saura séduire les personnes à la recherche d’une maison indépendante, sans vis-à-vis, avec une vie de plain-pied et un beau potentiel d’évolution grâce à son grenier aménageable et ses nombreuses dépendances. L’ensemble sur un terrain d’une superficie cadastrale de 5 853 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5853 m²

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Réf : LU-2508

143 600 €

Exclusif

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Lezay (79120)

MAISON 4 CHAMBRES ET PLUS

LEZAY CENTRE BOURG. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY vous propose cette spacieuse maison familiale, idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des services. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec WC, un agréable séjour en L agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine avec accès direct à la terrasse et la véranda. Le véritable atout de cette maison : une pièce indépendante de 36 m², accessible depuis la véranda et bénéficiant de son propre accès. Dotée d'une salle d'eau, elle offre de nombreuses possibilités : suite parentale de plain-pied, espace de loisirs, bureau ou local pour une activité professionnelle. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et d'un préau, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la qualité de vie qu'offre cette situation privilégiée : le marché hebdomadaire du mardi ainsi que les commerces et services sont accessibles à pied (boulangeries, bar, tabac-presse, restaurants, supermarché, magasin de bricolage, fleuriste, médecins, dentistes, pharmacies), sans oublier les écoles, de la maternelle au primaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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380 m²

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Réf : 201

138 600 €

Exclusif

Nouveauté

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Cloué (86600)

Terrain constructible de 920 m² à seulement 9 minutes de Lusignan

CLOUE Bourg, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN vous propose en EXCLUSIVITE ce terrain constructible de 920 m². Ce terrain est idéalement situé et se trouve à 9 minutes de Lusignan où vous trouverez des stations de bus et une gare TER, reliant Poitiers en 20 minutes. Vous trouverez également un supermarché, des commerces, maison de la santé et pharmacie, complexe sportif ainsi que des établissements scolaires (école primaire et collège). Ce terrain non viabilisé de 920 m² est une belle opportunité pour votre projet de construction. Il se situe en zone Urbaine (U). Une demande de Certificat d'Urbanisme (CU) a été déposée et des devis pour le raccordement tout à l’égout, eau potable, étude de sol G1 et branchement électrique sont en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

920 m²

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Réf : LU-2509

38 460 €

Exclusif

Nouveauté

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Celle-Lévescault (86600)

Maison de plain-pied avec piscine, dépendances et beau potentiel...

CELLE L’EVESCAULT, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose, cette charmante maison sans mitoyenneté ni vis-à-vis située dans un hameau calme et paisible. Au cœur de ce charmant village, se trouve une boulangerie / pâtisserie / alimentation, une école primaire et une maison de la santé. Le bien se situe à moins de 10 minutes en voiture des villages de LUSIGNAN et VIVONNE, où vous trouverez toutes les commodités et transports en communs avec une gare TER et des stations de bus, et seulement 23 minutes de POITIERS sud. La maison bénéficie actuellement d’une vie de plain-pied et se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, d’un WC indépendant, d’une salle de bain avec douche, baignoire et WC, d’un salon-séjour ainsi que de trois chambres. Attenant à l’habitation, vous disposerez également d’une grange et d’un garage, offrant de belles possibilités de stockage, d’atelier ou d’agrandissement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain très agréable, agrémenté d’une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L’environnement calme et l’absence de vis-à-vis depuis la maison permettent de profiter pleinement de cet espace extérieur. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre un véritable potentiel d’évolution. Il est ainsi possible d’envisager un agrandissement ou la création de pièces supplémentaires à l’avenir, selon vos envies et vos besoins. Une maison qui offre donc un cadre de vie agréable et paisible, une fonctionnalité immédiate de plain-pied et un beau potentiel d’aménagement futur. L’ensemble sur un terrain d’une superficie cadastrale de 2 865 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2865 m²

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Réf : LU-2512

222 400 €

Sous-offre

Coup de coeur

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Sanxay (86600)

MAISON 4 CHAMBRES

SANXAY CENTRE, PICTAVE immo votre agence immobilière à VASLES vous propose à la vente cette maison de bourg à fort potentiel. Situé à 30 minutes de POITIERS SUD, 5 minutes de MENIGOUTE où vous disposerez de toutes les commdités. Ce bien offre 2 logements bien distinctes. Une entrée vous emmène au 1er logement composé de : au rez-de-chaussée un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une cour. A l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec WC. Le second logement comprend : au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, une pièce de vie. A l'étage : 1 chambre, une mezzanine, une salle d'eau avec WC. Ce bien est idéal pour de l'investissement locatif offrant potentiellement deux logements et un commerce. Raccordé au tout à l'égout. Ce bien vous est proposé par Hugues PIED agent commerciale RSAC NIORT 479713638. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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50 m²

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Réf : 2513

97 000 €

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