Réf : PO 2087
Maison de caractère ancien moulin de 5 pièces 167 m²
222 400 €
Maison de caractère ancien moulin de 5 pièces 167 m² Exoudun (79800)
EXOUDUN (79800), l'agence PICTAVE IMMO POITIERS a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet ancien moulin avec sa grange dans un cadre Bucolique et silencieux.
Cette maison d'environ 167 m² et sa dépendance au très fort potentiel, séduira les amateurs de nature et de sérénité.
Le bien est sur parcelle de 4954 m² entourée par la Sèvre Niortaise.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant directement sur le salon, une salle à manger avec une belle cheminée, une cuisine équipée et aménager, une chaufferie, de deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage un grand palier servant aujourd'hui de bureau et de bibliothèque, vous trouverez deux chambres avec une vue imprenable sur la rivière et le jardin.
L'ensemble des huisseries sont en simple vitrage, le chauffage est au fuel.
L'assainissement est relié au tout à l'égout avec une pompe de relevage.
A l'extérieur une dépendance avec un potentiel de rénovation (la charpente et la couverture moins de deux ans).
Le charme de la pierre, le jardin est clos et arboré par des arbres remarquables qui fonds de cette maison un bien d'exception! A voir très rapidement !
A la demande des photos complémentaires sont disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
79800
Surface habitable (m²)
167 m²
surface terrain
4 954 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
Campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Interphone
NON
Visiophone
NON
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
222 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5.9 %
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 540 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.