Appartement T3, en centre-ville Niort (79000)

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers.

Nous vous proposons ce charmant appartement T3, situé au troisème étage d’un immeuble de caractère, en plein centre-ville de Niort. Idéalement placé, il se trouve à quelques pas de la place de la Brèche, des restaurants, des commerces, ainsi que de la gare, offrant un cadre de vie dynamique et pratique pour les locataires ou les futurs occupants. L’agencement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D’une surface de 48,09 m² Carrez, et 56 m² au sol, ce bien optimisé offre des espaces agréables : séjour lumineux de 16,33 m², avec une cuisine aménagée et équipée, chambre confortable de 11,46 m², une seconde de 9,61 m², salle d’eau et WC.

Actuellement loué 570€ + 35€ de charges, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement rentable et sans contrainte. Il dispose de compteurs individuels pour l’électricité et l’eau, permettant une gestion locative simplifiée.

Bonne isolation grâce à des huisseries de qualité, chauffage et production d’eau chaude électriques, aucuns travaux à prévoir. Immeuble en copropriété de 22 lots, lot n°10, porte 301, pas de procédure en cours, charges annuelles estimées : 590€