Exclusif
Coup de coeur
Réf : VA - 1674 - AB
PROPRIETE AU CALME
291 500 €
HAI*
PROPRIETE AU CALME Vasles (79340)
EXCLUSIVITE, L'agence PICTAVE-Immo vous propose de venir découvrir cette magnifique propriété à 5 min du bourg de VASLES (79).
Située à seulement 5 mn du golf du Domaine des Forges, 30 mn de POITIERS, 50 mn de NIORT, 1h30 de LA ROCHELLE dans un charmant bourg de village de 1700 habitants avec tous les commerces, bar/restaurant, supérette, boucher, boulanger...ainsi qu'une maison de santé, pharmacie, opticien...
En entrant vous découvrirez une belle entrée avec un escalier bois, un WC, un grand salon de 38 m², un salon d'été de 30 m² et une cuisine.
A l'étage n°1, vous accéderez à une chambre de 28 m² avec lavabo et douche, une chambre de 25 m² avec pièce attenante de 10 m², une salle de bain avec baignoire et douche, un WC et une buanderie.
A l'étage n°2, vous avez une chambre de 20 m², un dortoir de 37 m² et une pièce de 35 m² à aménager. Possibilité de mettre un ascenseur pour la création de chambres d'hôtes.
À l'extérieur vous découvrirez des dépendances et une maison à réhabiliter en gîte ou chambres d'hôtes. Le terrain d'une superficie de 11924 m² est piscinable. L'activité chambres d'hôtes peut être développée par la création de chambres supplémentaires.
Idéal couples entrepreneurs ou résidence.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
79340
Ville
Vasles
Surface habitable (m²)
235 m²
surface terrain
1,19 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
3
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1900
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
291 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Charges
400 €
Taxe foncière annuelle
800 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus
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