Coup de coeur
Réf : LU-2469
Maison en pierre - Cadre bucolique - Rivière
231 000 €
Maison en pierre - Cadre bucolique - Rivière Voulon (86700)
COUP DE CŒUR – VOULON. PICTAVE Immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cette propriété au cadre enchanteur, idéale pour les amateurs de quiétude.
Vous rejoindrez POITIERS par la N10 en seulement 25 minutes, et le village de VIVONNE en 10 minutes, où commerces et gare TER sont facilement accessibles.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une première partie nuit, pouvant être indépendante, comprenant une entrée, deux chambres en enfilade et une salle d’eau avec WC.
La partie jour offre une cuisine, un cellier, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie/chaufferie avec accès au bûcher. La pièce de vie s’ouvre sur une véranda donnant directement sur le jardin, et une seconde véranda fait office d’extension pour le coin repas de la cuisine.
À l’étage, un second espace nuit propose un palier desservant deux chambres et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et joliment arboré d'une superficie cadastrale de 1675m2, bordé par un bras secondaire de la rivière La Dive, ainsi que d’un garage, d’un cabanon de jardin et d’une pièce vitrée chauffée, anciennement utilisée comme salle de jeux.
Portail électrique, allée en béton désactivé et terrain de pétanque complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
86700
Surface habitable (m²)
134 m²
surface terrain
1 675 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
231 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
720 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
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Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).