L'Agence PICTAVE IMMO VASLES a le plaisir de vous faire découvrir en EXCLUSIVITE cette charmante maison rénovée de 182 m2 située en bordure de la Vonne à SANXAY dans un cadre charmant et apaisant.
La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'un WC, d'une cuisine fermée de 22 m2, d'un salon d'hiver cocconing de 32m2 avec son poêle à bois et d'un salon d'été très lumineux de 17m2 qui donne accès à la grande terrasse en bois réalisée en 2014.
A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres ( 19 m2, 10 m2, 14 m2 et 12m2) dont 1 équipée d'un dressing de 4m2 ainsi qu'une grande salle de bain + douche et d'un WC séparé.
Le grand garage de 63 m2 pour 2 voitures avec portail électrique est directement accessible depuis l'étage.
A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement du jardin et de son petit cabanon.
Le tout édifié sur une surface cadastrale de 1225 m2.
Chaudière fioul, double vitrage bois double vitrage PVC, tout à l'égout.
Taxe foncière: 950€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 023 € et 2 737 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.