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Nous vous proposons cette maison de caractère, en pierre de Chauvigny, située à seulement 5 minutes en voiture du CHU et à 4 minutes du campus universitaire. Érigée sur une parcelle arborée de 2 224 m², entièrement clôturée, cette propriété allie le cachet de la pierre et la proximité des commodités.
En rez-de-jardin, une entrée spacieuse, idéale pour organiser l’espace de vie, un salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial, une cuisine ouverte qui donne sur une grande terrasse aérienne, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, deux chambres avec placards intégrés (12 et 13 m²), pratiques et bien agencées, une salle de bains, équipée de doubles vasques et d’un placard, accompagnée d’un WC indépendant.
Au sous-sol, un espace supplémentaire vous attend : deux chambres avec entrée indépendante, idéales pour accueillir des invités ou développer un projet locatif, une salle pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma. Une salle d’eau avec double vasques, un WC indépendant, une chaufferie et un cellier.
Les combles restent aménageables, vous offrant une belle opportunité d’agrandissement selon vos envies. Le vaste jardin, agrémenté d’un bois en fond de parcelle, constitue un véritable havre de paix. La terrasse aérienne fait presque le tour de la maison, permettant de profiter de différentes expositions. Un abri de jardin vient compléter cet ensemble. Chauffage et eau chaude produits par une chaudière au fioul, huisseries récentes pour le rez-de-chaussée, garantissant une bonne isolation, taxe foncière : 1300 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 120 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.