Située proche du CHU et de la faculté de Poitiers, PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers, vous présente cette maison de caractère en pierre de Chauvigny.
Cette maison se situe à 5 minutes du CHU en voiture et à 4 minutes du campus universitaire.
Ce bien offre un emplacement privilégié.
En rez-de-jardin une belle entrée, un salon séjour doté d'une cheminée, offrent un espace convivial et chaleureux.
La cuisine, quant à elle, s'ouvre sur une terrasse aérienne qui vous assurera de passer de bons moments entre amis ou en famille.
Pour la partie nuit, nous retrouvons deux chambres de 12 à 13 m² avec placards intégrés, un WC indépendant avec une fenêtre ainsi qu'une salle de bains lumineuse avec double vasques et un placard.
Le sous-sol comprend deux autres chambres avec une entrée indépendante, une salle de jeux ou de cinéma, une salle d'eau avec deux vasques, un WC indépendant, une chaufferie et un cellier.
Les combles peuvent être aménagés dans le futur, offrant une possibilité d'agrandissement.
Pour profiter des beaux jours, ce bien bénéficie d'une vaste terrasse aérienne qui fait presque le tour de la maison. Le jardin magnifique vous offre un havre de paix, alliant le charme de la campagne à la proximité de la ville. En fond de parcelle, un bois ajoute une touche naturelle et apaisante à cette propriété.
L'ensemble est complété par un abri de jardin sur une parcelle de terrain de 2224 m² entièrement clôturée.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont produits par une chaudière au fioul.
Les huisseries sont récentes pour le rez-de-chaussée.
La taxe foncière s'élève à 1300 €
Les informations auxquelles le bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par David LÉGER Agent commercial 2020AC00168 RSAC POITIERS
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 120 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.