Coup de coeur
Réf : LU-2308
Maison de charme avec jardin arboré – cadre paisible
169 000 €
Maison de charme avec jardin arboré – cadre paisible Cloué (86600)
CLOUE, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cette charmante maison sans mitoyenneté située dans un environnement calme et agréable.
A seulement 9 minutes en voiture, vous rejoindrez Lusignan et toutes ses commodités : supermarché, maison de la santé, pharmacie, complexe sportif et aquatique, établissements scolaires (de la maternelle au collège) ainsi qu’une gare TER reliant la ville de Poitiers en 20min, mais aussi des lignes de bus.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur un salon/séjour lumineux avec cheminée ouverte, d’une cuisine aménagée et d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Attenant à la maison, un agréable jardin d’hiver prolonge l’espace de vie et donne accès à des dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi que d’un joli jardin arboré propice à la détente.
L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 835 m².
Cette maison combine à la fois le charme de l'ancien et le potentiel de rénovation pour s'adapter à vos besoins et vous offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Possibilité d'acquérir une autre maison située sur la même propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
86600
Surface habitable (m²)
110 m²
surface terrain
835 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Exposition
Sud-Est
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
169 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,63 %
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.