Produit rare, au calme. En Exclusivité, l'agence PICTAVE-immo LUSIGNAN vous propose de venir découvrir cette maison coup de coeur, qui saura vous séduire par son authenticité et sa vue imprenable depuis sa terrasse. Vous commencerez la visite par le rez-de-chaussée, qui comprend une entrée, un wc, une salle de bains, une cuisine dînatoire ( poêle à bois), une salle de jeux/bureau, une pièce à vivre avec mezzanine ( poutres, pierres apparentes, tomettes..) agrémentée de sa cheminée et son accès à la terrasse par une baie vitrée. Une pièce en cours de rénovation (chambre + dressing) vient compléter ce niveau (surface non prise en compte dans la superficie habitable actuelle), ainsi qu'une chaufferie.
Nous poursuivrons par l'étage, qui se compose d'un palier desservant deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un wc et une pièce aménagée (servant actuellement de chambre).
A l'extérieur, vous pourrez profiter de deux caves, ainsi qu'un jardin ouvert sur la nature (1593m2) avec une partie boisée en coteau.
En contrebas de ce dernier, non attenant (un chemin à traverser), vous pourrez vous détendre sur un terrain de loisir en bordure de rivière (575m2).
L'ensemble se situe sur un terrain d'une superficie cadastrale de 2168m2.
La maison est équipée d'un chauffage central, alimenté par une chaudière granulé bois, qui assure également la production d'eau chaude en complément des panneaux solaires.
Le Diagnostic de performance énergétique, ne tient pas compte du systéme de chauffage actuel. Il sera réactualisé une fois la pièce en cours de rénovation terminée.
L'agence Pictave se fera un plaisir de vous accompagner si ce logement a retenu votre attention.