À proximité du bourg de Nouaillé Maupertuis, PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers, vous présente cette maison de plain-pied construite en 2008.
Idéalement située à moins de 15 minutes en voiture du CHU de Poitiers site de la miléterie et des facultes, vous profiterez de la proximité des commerces, d'une coop ,une boulangerie, une école primaire, un Abbaye de nouaillé, un arrêt de bus
À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée ouverte sur un salon d'environ 45 m².
Une pièce de 8,72 m², actuellement utilisée comme chaufferie, pourrait facilement être transformé en bureau ou en chambre supplémentaire.
Le couloir vous mène à la partie nuit, où se trouvent trois chambres confortables, dont deux équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Vous trouverez une salle d'eau fonctionnelle avec double vasques, sèche serviettes et un WC indépendant avec un lave mains pour plus de commodité.
La maison dispose également d'une buanderie de 6m² avec accès direct au garage de 16 m².
À l'extérieur, un terrain clos avec terrasse carrelée, s'étend sur une parcelle de 646 m² offrant un espace agréable sans de vis à vis.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz de ville (DPE en C).
L''assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants manuels.
Les peintures de la maison sont récentes y compris le garage attenant à la maison.
Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et paisible.
N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant !
Les informations auxquelles le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par David LÉGER Agent commercial 2020AC00168 RSAC POITIERS
Le prix du bien est de 225000 € honoraires agence inclus.
Les honoraires d'agence de 4,65% sont à la charge de l'acquéreur soit 10 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.