PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers.
Nous vous présentons cette maison à rénover entièrement, offrant un gros potentiel. Avec une surface de 147 m² habitables, divisée en deux logements, cette propriété est implantée sur un terrain de 1605 m², idéal pour les amoureux des travaux et les investisseurs.
Premier logement :
En entrant, vous découvrirez une entrée spacieuse de 7 m² qui mène à une grande cuisine de 25 m² en rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une salle d’eau de 7 m², un WC indépendant, trois chambres de 9 m², 12 m² et 16 m². Au dernier étage, les combles attendent d’être aménagés selon vos envies pour gagner en surface et en luminosité. Le bien dispose également d’un local attenant, parfait pour servir de remise, ainsi que d’une cave de 15 m², idéale pour le stockage.
Second logement :
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon de 12 m², une cuisine de 20 m², où le plancher nécessite une réfection complète, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous découvrirez deux chambres de 8 m² et 13 m², parfaites pour accueillir une petite famille ou des locataires.
Cette maison nécessite une réhabilitation complète, incluant les huisseries, le système de chauffage et la rénovation de toutes les pièces sans exception.
Située à proximité du mythique Circuit du Val de Vienne, ce qui en fait un emplacement recherché pour les passionnés d’automobile. À seulement 10 minutes de la centrale de Civaux, une localisation stratégique pour les investisseurs cherchant à louer aux employés de la centrale.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 600 € et 6 300 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.