PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers.
Nous vous présentons cette maison de 2010 offrant 112 m² habitables, située à quelques minutes de la gare SNCF et du centre-ville, sur une parcelle cadastrale de 325 m². Une maison moderne, lumineuse et parfaitement située, idéale pour une famille ou un investissement.
En entrant, vous serez accueilli par une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux, avec un accès direct à une terrasse. La cuisine ouverte aménagée de 10 m² complète cet espace.
À l’étage, un palier de 18 m² peut être aménagé selon vos besoins (coin lecture ou bureau). Deux chambres avec placards sont disponibles : une de 12 m² et une de 10 m². Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Possibilité d’aménager une troisième chambre pour adapter le bien à vos projets.
Au rez-de-jardin, une grande pièce de 80 m² offre un espace idéal pour du stockage ou d’autres usages. Elle communique directement avec le jardin gravillonné.
Garage attenant de 17 m² avec deux places de stationnement devant la maison. Chauffage au sol via une chaudière gaz récente, huisseries en double vitrage avec volets roulants et raccordée au tout-à-l’égout. La maison est à proximité immédiate de la Gare SNCF de Poitiers, des arrêts de bus, des écoles : maternelle de Montmidi (5 min), collège Henri IV (11 min). Commerces : U Express (4 min), pharmacie.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 540 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.