Maison de bourg à rénover avec ancienne forge - Proche commodités Celle-Lévescault (86600)

PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cette maison de bourg offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Cette maison se situe à 8 minutes en voiture des villages de LUSIGNAN et VIVONNE, ou vous trouverez gare TER, commerces...et seulement 19 minutes de POITIERS sud.

Au cœur de ce charmant village, se trouve une boulangerie / pâtisserie / alimentation, ainsi qu'un air de loisir bordé par la rivière Vonne.

Le village est également doté d'une école primaire et d'une maison de la santé.

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon / séjour spacieux, de deux chambres, d’un WC et d’une salle d’eau.

À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle de bain ainsi qu’un grenier offrant un bel espace aménageable selon vos besoins.

Le sous-sol abrite une cave avec un puits, une chaufferie, deux pièces supplémentaires et bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un hangar ouvert facilitant le stationnement, d’une courette agréable, d’une parcelle de terrain, d’une ancienne forge attenante à la maison, idéale comme espace complémentaire ou future dépendance ainsi que d'une parcelle de terrain non attenante à la maison.

Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs logements.

Elle allie volumes généreux, cachet et nombreuses possibilités d’aménagement.

L’ensemble sur un terrain d’une superficie cadastrale de 992 m².