Propriété 4,6ha - Étang - Havre de paix Boivre-la-vallée (86470)

BOIVRE-LA-VALLÉE. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITÉ, à l'abri des regards, cette propriété niché au coeur d'un écrin de verdure de plus de 4 hectares, avec étang privé, source et rivière.

Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli(e) par une entrée desservant une spacieuse pièce de vie agrémenté de son poêle à bois, donnant accès à une terrasse surélevée avec vue dégagée sur le jardin. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Le niveau comprend également un cellier, des toilettes indépendantes, une salle de bains et quatre chambres, dont une avec sa propre salle d’eau.

En sous-sol : Un sous-sol total vous offre de nombreux espaces de rangement avec plusieurs garages, une cave et un atelier.

À l’extérieur : Le terrain, d'une superficie cadastrale de 4ha64a10ca, vous séduira par ses différents espaces : jardin potager, petit bois, verger, et zones arborées.

Autre atout de la propriété, renforcant la sérénité des lieux : un petit étang privé avec coin "guinguette", idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans un cadre bucolique et reposant.

Vous trouverez dans la commune, commerce de proximité, écoles et médecin.

Possibilité d'acquérir un deuxième étang.

Des travaux de second oeuvre et de rafraichissement sont à prévoir.