Immeuble de 3 Appartements de type 2 avec un garage
Immeuble situé proche du centre-ville de POITIERS, PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cet immeuble, d'une surface habitable de 113 m², incluant 3 appartements de type 2.
L'ensemble immobilier est situé rue de la vincenderie à Buxerolles (86180).
Le rez-de-chaussé se compose d'une entrée, de trois débarras pour chaque appartements, une cave ainsi qu'un garage.
Au premier étage :
Vous trouverez un appartement T2 d'une surface habitable de 43 m², loué meublé (date d'entrée du locataire le 12 septembre 2022), celui-ci comprend une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée offrant un accés au séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Récemment rénové.
La classe énergétique est de G (475 kw) en cours d'actualisation.
Le loyer est de 500 € +30 € de charges (eau froide et entretien des communs).
Le chauffage est individuel, produit par des radiatieurs électriques et l'eau chaude par un ballon classique.
Au second étage :
Se trouve un appartement de type T2 d'une surface de 40 m² habitable, actuellement loué meublé (date d'entrée du locataire le 5 mai 2023). Le logement comprend une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée donnant un accès au séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.
La classe énergetique est en D (237 kw).
Le loyer est de 500 € +30 € de charges (eau froide et entretien des communs).
Le chauffage individuel est produit par des radiateurs électriques.
À l'arrière de l'immeuble :
Vous trouverez une maisonnette T2, d'une surface habitable de 31 m², loué meublée (date d'entrée du locataire le 1 décembre 2023).
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bain avec WC.
La classe énergetique est en E (285 kw).
La période de construction date d'avant 1948.
La maison dispose d'un jardin clos.
Le loyer est de 550 € +30 € de charges (eau froide et entretien des communs).
Le chauffage est individuel produit par des radiateurs électriques.
La taxe foncière s'élève pour l'ensemble immobilier à 1560 €.
Cet ensemble immobilier sera vendu avec les locataires présents.
La rentabilitée mensuelle de l'ensemble immobilier est de 1640 € par mois.
Sois annuel un montant de 19 680 €.
Vous trouverez à proximité le CHU de Poitiers, Site de la Milleterie à seulement 14 minutes, Futuroscope à 15 minutes, faculté de droit à 6 minutes.
L'école maternelle des Planty se trouve à 3 minutes ainsi que l'école primaire. Le collège Isaac de l'étoile se trouve à 6 minutes et le collège Jardin des Plantes à 3 minutes seulement. Le lycée Victor Hugo est à 8 minutes. Le cabinet médical le plus proche est à 2 et la pharmacie de l'Hôtel de ville est à 3 minutes.
Ce bien est à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponible sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par DAVID LÉGER Agent Commercial sous le numéro 2020AC00168 RSAC POITIERS
Réf : PO2161
284 500 €