Réf : LUGO419
Local Commercial Centre ROUILLE
1 080 € / an
TTC - HC*
* Hors charges
Local Commercial Centre ROUILLE Rouillé (86480)
ROUILLE, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous présente à la location ce local commercial d'environ 150 m².
Idéalement situé en plein centre de ROUILLÉ, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié et offre de beaux volumes ainsi que de nombreux espaces permettant d’envisager différentes activités professionnelles.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux espaces ouverts et communicants, disposant chacun de leur propre entrée et d’une fenêtre, offrant ainsi une belle visibilité et plusieurs possibilités d’aménagement.
Ce niveau comprend également une buanderie avec point d’eau, ainsi qu’une pièce supplémentaire disposant également d’un point d’eau et donnant accès à un WC.
À l’étage, vous trouverez une grande pièce avec coin cuisine, une salle d’eau et un WC. Cet espace se prolonge par une pièce supplémentaire, puis par une seconde partie équipée d’étagère, idéale pour du rangement, du stockage ou l’aménagement d’un espace de travail complémentaire.
Grâce à sa configuration et à ses différents espaces, ce local peut convenir à de nombreux projets : activité artisanale, commerce, activité de services, bureaux ou encore espaces de coworking.
Avec ses nombreux volumes, ses différents points d’eau, ses espaces en partie rafraîchis et son agencement sur deux niveaux, ce local offre de multiples possibilités pour développer votre projet professionnel.
Loyer H.C. : 1 080 € TTC
Charges : 186 € TTC
Dépôt de garantie : 900 €
Honoraires de location : 3 240 €
N’attendez plus pour venir découvrir ce local et imaginer votre future activité en plein cœur de ROUILLÉ !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
86480
Surface habitable (m²)
148 m²
Nombre de niveaux
2
Superficie (m²)
148
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Central
Année de construction
1800
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Loyer TTC
1 080 € / an
Honoraires TTC charge locataire
3 240 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
Non renseigné
Charges locatives TTC (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
186 €
Bail
3/6/9
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 571 € et 1 571 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).