Nos biens immobiliers à vendre

Ménigoute (79340)

BELLE ET GRANDE MAISON

A MENIGOUTE, à deux pas de toutes commodités (superette, maison médicale), votre Agence PICTAVE Immo VASLES vous invite à vous laisser séduire par cette très belle maison offrant de plain-pied : un grand séjour de 35m², une cuisine aménagée-équipée et son coin repas, une arrière-cuisine, 3 chambres dont une de 14m², grande salle de bains avec baignoire et douche, toilette. Chauffage au sol. En rez-de-jardin sur une surface de 130m² vous découvrirez un espace de 27m² et toilette, une partie garage permettant de loger 3 voitures, cave et cellier. Coté Extérieur : un beau terrain de 1900m² clos et arboré avec des petites dépendances et un bel atelier en dur aménageable de 70m² environ. Golf des Forges à 5mn, Environnement très calme sans vis à vis. Idéalement située !!

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145m2

1908m2

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Réf : VA-1827-CL

212 400 € HAI*

Nouveauté

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Saint-Sauvant (86600)

Ensemble immobilier avec maison et gîtes idéal investissement

Votre agence PICATVE-immo vous présente à la vente et en EXCLUSIVITE, cet ensemble immobilier composé d'une maison principale et deux gîtes (dont un à réhabiliter). La maison d'habitation se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger, un couloir desservant deux chambres et une salle d'eau avec toilette. A l'étage, vous trouverez un palier, deux autres chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec toilette et un grenier. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, d'un verger, d'un jardin arboré, d'un bassin et d'une ancienne piscine servant de réserve d'eau.. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une éolienne. Assainissement conforme. Le premier gîte, de plain-pied se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres avec chacune, sa salle d'eau et son toilette. Le gîte bénéficie également d'une terrasse, d'un jardin et d'une piscine en fonction. L'ensemble est édifié sur un terrain d'une superficie cadastrale de 8071m2. Assainissement conforme. Le deuxième gîte peut être réhabilité (assainissement non-conforme). Non-attenant, vous trouverez une grange viabilisée (compteurs d'eau et d'électrique), composé au rez-de-chaussée d'un espace de stockage (sur dalle béton) et d'une mezzanine à l'étage.

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140m2

8071m2

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Réf : LU-1825

245 000 €

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Saint-Sauvant (86600)

Maison de campagne - coup de cœur

Vous agence PICTAVE-immo vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison de campagne coup de coeur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie équipée d'un poêle de masse, qui associe le charme de l'ancien et l'esprit industriel, une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte et ilot central) avec sa cheminée, deux chambres, un toilette et une salle de bains avec baignoire balnéo. Au premier étage, vous arriverez sur une mezzanine, une salle d'eau en cours d'aménagement avec toilette, un bureau et une pièce actuellement aménagée en chambre. Attenant et communiquant, une grange avec chaufferie et grenier aménageable. A l'extérieur, vous apprécierez un beau jardin arboré d'une superficie cadastrale de 1480m2, agrémenté d'un four à pain, de deux citernes, d'un préau avec sa terrasse, un hangar, une serre, divers petits toits et un abri de jardin en bois. Non attenant (20 mètres), vous pourrez également profiter d'un verger productif (pommiers, poiriers, cerisiers, noyers..), d'une superficie cadastrale de 1123m2. Rénovation et matériaux de qualité, entièrement réalisée par des artisans.

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170.55m2

2531m2

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Réf : LU-1818

206 700 € HAI*

Coup de coeur

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Vasles (79340)

TRES BELLE MAISON RENOVEE

A 500m environ du centre bourg de VASLES, votre agence PICTAVE Immo vous invite à venir découvrir cette magnifique maison des années 20, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, vous découvrirez en entrant un coin salon avec sa cheminée, sa cuisine type US aménagée-équipée, un grand séjour cathédrale de 30m² avec ses baies vitrées qui donnent sur le jardin, toujours en rez-de-chaussée uen chambre de type suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, buanderie avec accès jardin, WC, A l'étage un dégagement vous permet d'accéder à deux grandes chambres de 14 et 17m², une salle d'eau avec WC. L'ensemble sur un terrain de 1000m² environ avec un grand garage/atelier deux véhicules. Toiture récente, Situation exceptionnelle sans vis-à-vis.

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140m2

1000m2

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Réf : VA-1824-CL

225 000 € HAI*

Coup de coeur

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Rouillé (86480)

Maison de campagne sans vis à vis

Votre agence vous propose à la vente cette maison dans un hameau calme de Rouillé sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée insert, deux chambres avec de beaux volumes, un dressing, une salle d'eau et un toilette.  A l'étage, vous arriverez sur une pièce aménagée en chambre ainsi qu'un grenier. A l'extérieur, vous profiterez d'une buanderie, de diverses dépendances (hangar, préau, petit toit), un bassin et un jardin.  Le tout sur un terrain d'une superficie cadastrale de 5 512 m². Vous aimez le calme et le charme de l'ancien ?  Cette maison est faite pour vous !

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101m2

5512m2

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Réf : LU-1820

138 600 € HAI*

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Rouillé (86480)

Maison sur sous-sol

Votre agence vous propose à la vente, cette maison sur sous-sol total de 144 m² à 2min du bourg de Rouillé. Au rez-de-chaussée, vous arriverez sur un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon - salle à manger lumineux avec sa cheminée insert, deux grandes chambres avec placards dont une donnant sur la véranda, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine/bureau donnant sur le séjour, deux chambres, un grenier à aménager et une pièce d'eau avec wc à rafraîchir. Au sous-sol, qui a été isolé récemment, vous trouverez un grand garage, une buanderie/chaufferie, un toilette, une cuisine d'été, un petit atelier et une cave. Fermeture du garage par porte motorisée. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse/balcon bordant un coté de la maison, un atelier, et un grand jardin clos et arboré. Le tout sur une superficie cadastrale de 2 458 m². Pompe à chaleur réversible pour l'ensemble de la maison. A découvrir rapidement !

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144m2

2458m2

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Réf : LU-1823

192 500 € HAI*

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Lusignan (86600)

Maison de ville avec jardin

Votre agence vous propose à la vente, cette maison de ville entièrement rénovée au coeur de Lusignan. Au rez-de-chaussée, vous entrerez sur la pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte) avec son accès au jardin et à la cave. Au premier étage, vous arriverez sur un palier desservant une grande chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, et un bureau avec un toilette et un coin buanderie. Au second et dernier étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres dont une avec placard, et une salle de bains. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur le jardin avec dépendance. L'accès au jardin peut se faire de la cuisine ou bien par l'extérieur de la maison.

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130m2

262m2

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Réf : LU-1822

133 200 € HAI*

Exclusif

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Lusignan (86600)

Immeuble de rapport - investissement locatif

Votre agence PICTAVE-immo vous propose à la vente, cet immeuble à usage mixte d'environ 390 m² au centre de Lusignan. Ce bâtiment, actuellement loué, se compose en trois parties : un appartement T4 à réhabiliter et 2 locaux professionnels actuellement loués. Le premier local professionnel à destination bureaux et commerce se compose d’un "Accueil du public" et des bureaux commerciaux et administratifs. Le tout représente environ 93 m². Il est actuellement louée 7 546 € par AN jusqu'au 31/12/2022. Le second à destination stockage trie d'environ 279 m², est actuellement loué 9 990 € par AN jusqu'au 31/12/2022. A l'extérieur, une cour goudronnée servant de stationnement. L'ensemble est édifié sur une superficie cadastrale de 625 m². Taxe foncière : 2 022 €

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390m2

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Réf : LU-1805

176 000 € HAI*

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Saint-Sauvant (86600)

Maison de campagne au calme + terrain 8 870m2 + garage double

Votre agence PICTAVE-immo vous propose cette maison de campagne à finir de rénover, agrémentée de son grand terrain arboré avec verger. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon et un séjour avec pierres apparentes, un toilette et une salle d'eau. Attenant et communiquant, un garage double. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un toilette et une salle d'eau en travaux. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, une cour en calcaire, un poulailler, un box et un terrain en partie clos. L'ensemble est édifié sur un terrain d'une superficie cadastrale de 8 870 m². Prévoir des travaux de rénovation et rafraichissement. Assainissement non-conforme. Double vitrage pvc, poêle à granulé, chauffage central fuel. !! Ce bien ne permet pas l'insertion de la condition suspensive liée à l'obtention d'un prêt bancaire (article L.313-40) !!

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130m2

8870m2

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Réf : LU-1810

122 800 € HAI*

Exclusif

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Rouillé (86480)

Maison de bourg, proche commerces

Votre agence vous propose cette maison proche du bourg et de ses commerces, de 106 m². Au rez-de-chaussée, vous arriverez sur un séjour lumineux avec son poêle à bois, une cuisine équipée (four, plaques et hotte), une buanderie, un cellier, une cave, deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Au premier étage, vous trouverez un palier, un bureau, une chambre et un grenier aménageable. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, un double garage et un jardin entièrement clos. L'ensemble est édifié sur un terrain d'une superficie cadastrale de 1 339 m²

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106m2

1339m2

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Réf : LU-1817

149 900 € HAI*

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