Nos biens immobiliers à vendre

Sanxay (86600)

Maison + dépendances + 3ha

Dans un cadre idyllique à SANXAY, PICTAVE immo votre agence immobilière à VASLES vous propose à la vente cette belle propriété située dans un hameau entre SANXAY et SAINT-MAIXENT L'ECOLE. Sur ces presque 3 ha de superficie cadastrales, vous trouverez une maison à usage d'habitation d'environ 118m2 construite sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec un insert ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Au même niveau, une grande salle d'eau avec wc ainsi que 2 belles chambres. A l'étage, un studio avec sa propre cuisine, salle de bain et wc séparé complète la partie habitation. Pompe à chaleur air/air, double vitrage, assainissement individuel à remettre aux normes. Attenant à la maison, vous apprécierez la pièce de 25m2 environ utilisée actuellement comme bureau ainsi qu'un batîment de plus de 150m2 en ossature bois. A l'extérieur, des écuries, des boxs, une grange, un hangar, une carrière ainsi que de belles prairies. Mais encore, un sauna fonctionnel ainsi qu'un chalet indépandant avec sa kitchinette, sa salle d'eau et ses wc sauront vous ravir pour acceuillir. Si vous êtes entrepreneur et que vous rêvez d'espace déjà tout équipé pour vous installer profesionnellement, ce lieu est fait pour vous ! Niché dans un écrin de verdure, cet ancien ranch saura vous séduire par ses nombreuses dépendances, ses beaux espaces pour les animaux et le calme inhérent à la campagne ! Ce bien vous est proposé par Manon Pacher, agent commercial - 889 908 877 RSAC Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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29397 m²

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Réf : 2323

299 900 €

Nouveauté

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Lezay (79120)

PAVILLON SUR SOUS SOL

CENTRE DE LEZAY. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY, vous présente en EXCLUSIVITE ce pavillon. Idéalement située, cette maison à un accès rapide au centre bourg de LEZAY, avec ses commerces et services de proximité tels que boulangeries, bar, tabac, presse, restaurants, supermarché, fleuriste, médecins, dentistes, pharmacies et écoles. Venez visiter cette maison composée d'une entrée, d'un séjour avec une cusine aménagée ouverte, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, WC. Rénovation récente: double vitrage. Au sous-sol plusieurs pièces dont une chaufferie, une buanderie, un atelier et un garage. Sur une parcelle de terrain de 635m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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635 m²

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Réf : LE-109

117 600 €

Exclusif

Nouveauté

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Poitiers (86000)

Appartement T3 + balcon + parking

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers. Nous vous présentons ce très bel appartement T3, idéalement situé au cœur du centre historique de Poitiers. Niché au premier étage d'une résidence calme, ce bien rare se trouve rue des Feuillants, à seulement 300 mètres de l’emblématique Église Notre-Dame-la-Grande. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, le tout à quelques pas ! Avec une surface loi Carrez de 65m², cet appartement vous séduira par ses volumes bien pensés et sa luminosité. Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux de 20m², parfait pour recevoir famille et amis ou tout simplement profiter de moments de détente. La cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, dispose d'un accès direct à un balcon, véritable petit coin extérieur en centre-ville. Le coin nuit est idéalement distribué avec deux chambres, offrant suffisamment d’espace pour accueillir un bureau, une chambre d’enfant ou un dressing selon vos besoins. Une salle d’eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet agencement. Garage couvert et sécurisé, rare en plein centre-ville ! Huisseries en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique, chauffage individuel au gaz et production d’eau chaude au gaz. Aucuns travaux à prévoir, copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. Taxe foncière : 1 100€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2322

184 900 €

Nouveauté

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Celle-Lévescault (86600)

Maison au calme - Sans vis à vis - Terrain 4 092 m²

Celle-L'Evescault. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose à la vente, cette maison complétée de sa grange. La maison se situe à 7 minutes en voiture des villages de LUSIGNAN et de CELLE L'EVESCAULT, où vous trouverez gare TER, ligne de bus ainsi que toutes commodités : supermarché, pharmacie, boulangerie, pôle médical et établissements scolaires (école primaire et collège)...et seulement 23 minutes de POITIERS Sud. Ce bien est composée d'un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon / séjour lumineux agrémenté de sa cheminée, suivi d'une salle d’eau avec WC, une chambre, un bureau et une pièce aménagée en chambre (-9m2). A l'étage, un palier dessert une grande chambre dortoir pouvant être utilisée comme salle de jeux, une salle d’eau avec son WC ainsi qu’un grenier aménageable. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une magnifique grange d’une surface de 234 m² environ, d’un préau pour le stationnement d’un véhicule, un petit toit et un jardin arboré. Le tout sur un terrain d'une superficie cadastrale de 4 092 m². Toiture refaite en 2023 et assainissement en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4092 m²

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Réf : LU-2312

189 900 €

Coup de coeur

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Rouillé (86480)

PAVILLON RENOVE

ROUILLE. PICTAVE immo votre agence immobilière à LUSIGNAN vous propose en EXCLUSIVITE ce PAVILLON sur sous-sol de 1971. Cette maison rénovée, bénéficie des commerces de proximité (5 minutes) : un supermarché, une boulangerie, une pharmacie, un bureau de tabac, écoles maternelle et primaire. Elle se situe également à seulement 7 minutes en voiture de Lusignan.Gare TER avec accès à Poitiers en 25 minutes. Cette maison sur sous-sol offre une entrée avec placard en face la cuisine aménagée et équipée (four plaque hotte lave vaisselle), un séjour spacieux avec accès au balcon, un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau. Un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez un bureau et une chambre. Un garage avec un espace chaufferie. Le jardin de plus de 3 500m² ou profiterez du verger avec une vigne et de nombreux fruitiers (cerisiers, cognassiers, poiriers, pommiers, pêchés, pruniers, figuiers,noyer). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3550 m²

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Réf : LE-107

158 000 €

Coup de coeur

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Poitiers (86000)

Appartement T3 loué

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers. Nous vous proposons cet appartement T3, au premier étage d’un immeuble situé dans le quartier des Rocs, à proximité de la gare de Poitiers. D’une surface de 67m², ce bien optimisé offre des espaces agréables : séjour lumineux avec balcon, un espace cuisine séparé, deux chambres de 9m2 et 10,5m2. Enfin, une salle de bains et un WC séparé. Actuellement loué 366,74€, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement rentable dans l'avenir. Chauffage et production d’eau chaude au gaz, menuiseries en bois simple vitrage. Immeuble en copropriété de 17 lots, pas de procédure en cours, appel de fonds : 1 346€ par trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2311

78 400 €

Nouveauté

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Rouillé (86480)

Maison proche toutes commodités - Terrain et dépendances

ROUILLE Bourg, PICTAVE Immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de bourg sur sous-sol. Ce bien idéalement situé, bénéficie des commerces de proximité (5 minutes à pied) : une supérette, une boulangerie, une pharmacie, un bureau de tabac, écoles maternelle et primaire. Elle se situe également à seulement 7 minutes en voiture de Lusignan, où vous trouverez, cabinet médical, supermarché, boulangeries et une école ainsi qu'un collège. Il y a également sur les deux communes, une gare TER donnant accès à Poitiers en 25 minutes. Cette maison sur sous-sol offre une entrée qui mène directement à la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un WC séparé. L'accès au sous-sol se fait également depuis cet espace. Dans la continuité, vous découvrirez un salon/séjour spacieux, ouvert sur une véranda offrant une belle vue sur le jardin. Un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une cave, une chaufferie, ainsi qu'une pièce aménagée, offrant plusieurs possibilités d'utilisation. À l'extérieur, un jardin privatif complète le bien, avec en plus un garage et un atelier, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel. L’ensemble sur un terrain d’une superficie cadastrale de 678 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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678 m²

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Réf : LU-2307

70 800 €

Nouveauté

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Chef-Boutonne (79110)

ANCIEN ATELIER

CHEF-BOUTONNE. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY vous présente en EXCLUSIVITE cet ancien atelier de menuiserie. Avec plus de 200m² de bâtiment et des dépendances supplémentaires. Projet de rénovation en habitation possible sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.Pour stationner des véhicules ou stocker. Sur 1 335m² de terrain clos en partie de murs et avec de nombreux arbres fruitiers. Au coeur de CHEF-BOUTONNE a quelques pas du centre bourg, où se tient le marché du samedi matin et où ses nombreux commerces et services de proximité : maison de la presse, bar-restaurant, boulangeries, boucherie-charcuterie, supermarché.

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Réf : 106

43 800 €

Exclusif

Nouveauté

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Iteuil (86240)

Maison 3 chambres avec jardin et garage

ITEUIL, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cette maison familiale située dans un cadre calme et agréable. Ce bien est idéalement situé à proximité du bourg d'Iteuil, offrant un accès facile à toutes les commodités essentielles. Vous y trouverez un bar/tabac, une pharmacie, une boucherie, une boulangerie, ainsi qu'une école maternelle et primaire. De plus, la gare TER à proximité permet de rejoindre Poitiers en seulement 10 minutes, facilitant les déplacements. En voiture, Poitiers Sud est accessible en 13 minutes. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée s’ouvrant sur un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée ouverte, parfaite pour les moments conviviaux. Vous trouverez également une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée pour votre confort, ainsi qu'un cellier pratique pour vos rangements. Un WC est également présent à ce niveau. A l’étage, un palier dessert trois chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter cet étage, ainsi qu'un second WC. La maison dispose d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin clos, parfait pour vos moments de détente ou pour les enfants. Un garage fermé est également inclus, offrant un espace de stockage ou de stationnement sécurisé. L’ensemble sur un terrain d’une superficie cadastrale de 551 m². Cette maison vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'attendez plus pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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551 m²

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Réf : LU-2306

169 900 €

Nouveauté

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Cloué (86600)

Longère au calme sans mitoyenneté - Terrain 10 539 m² - 4 chambres

CLOUE, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante longère sans mitoyenneté située dans un cadre calme et agréable. A seulement 9 minutes en voiture, vous rejoindrez Lusignan et toutes ses commodités : supermarché, maison de la santé, pharmacie, complexe sportif et aquatique, établissements scolaires (de la maternelle au collège) ainsi qu’une gare TER reliant la ville de Poitiers en 20min, mais aussi des lignes de bus. Cette longère se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée menant à un séjour avec une cheminée ouverte pour des moments conviviaux, une cuisine dinatoire avec cheminée ouverte, une chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC. A l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC, une pièce aménagée pouvant servir de salle de jeux, un grenier ainsi qu’un couloir distribuant 3 chambres. A l'extérieur vous découvrirez une cave voutée, une grange ouverte, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, divers petits toits pouvant être utilisés pour du stockage supplémentaire ainsi qu’une grange fermée. Un jardin arboré vient parfaire ce bien, vous offrant un espace idéal pour vous détendre dans le calme, en pleine campagne. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 10 539 m². Cette maison combine à la fois le charme de l'ancien et le potentiel de rénovation pour s'adapter à vos besoins. Poosibilté d'acquérir une autre maison située sur la même propriété. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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10539 m²

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Réf : LU-2305

259 500 €

Coup de coeur

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