Chef-Boutonne (79110)

MAISON FAMILIALE ou 2 LOGEMENTS

CHEF-BOUTONNE. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY vous présente ce pavillon sur sous-sol total.Parfaitement placée à quelques pas du centre bourg, où se tient le marché du samedi matin et où se trouvent de nombreux commerces et services de proximité : maison de la presse, bar-restaurant, boulangeries, boucherie-charcuterie, supermarché, fleuriste, médecins, pharmacies, ainsi que les écoles de la maternelle au lycée. Le premier étage composé d'une véranda d'acceuil pratique, d'une entrée qui distribue un séjour avec cheminée et une cuisine aménagée ouverte. La partie nuit comprte quatre chambres dont 3 avec placards et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, pour jouir d'une plus grande surface habitable ou bien avoir un appartement indépendant, trois pièces dont une chambre avec sa salle d'eau/WC sont disponible. PRATIQUE: une buanderie, un cellier et une cave. CONFORT: Chauffage Pompe à chaleur et fenêtres avec volets roulants électriques. Sur une parcelle de 750m² avec un double garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

7

5

2

750 m²

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Réf : 120

186 000 €

Nouveauté

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Vanzay (79120)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

VANZAY. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LEZAY, à l'honneur de vous présenter en EXCLUSIVITE ce terrain de 3 450m² constructible avec certificat d'urbanisme opérationnel pour construire 1 à 3 maisons. Plusieurs arbres déjà présents sur la parcelle. LEZAY, à seulement 10min avec les écoles et commerces et à 14 minutes de VALENCE-EN-POITOU et accès à la N10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3450 m²

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Réf : 115

19 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Jazeneuil (86600)

Maison de campagne sans vis-à-vis avec vue dégagée – 5 min de Lusignan

Pictave immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison située dans un lieudit très calme de la commune de JAZENEUIL. Ce bien se trouve à 26 minutes de Poitiers Sud et seulement 5 minutes de LUSIGNAN où vous pourrez bénéficier de toutes commodités : école (primaire et collège), commerce (boulangerie, alimentation, pharmacie), restauration ainsi que des lignes de bus et une gare TER facilitant vos déplacements. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, une cuisine aménagée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à bois, idéale pour les soirées d’hiver, un WC indépendant, une buanderie et un accès à la cave voutée. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bain avec accès au grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, le bien dispose d’une grange attenante et communicante, d’un garage, d’un atelier, d’une remise et d’un jardin privatif. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur un paisible paysage de campagne, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 2 590 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

3

1

2590 m²

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Réf : LU-2330

149 100 €

Accord

Nouveauté

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Melle (79500)

À louer à Melle – Maison 3 chambres avec garage et jardin

À Melle, en plein centre-ville, PICTAVE Immo, votre agence immobilière à Lezay, vous propose à la location cette charmante maison, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Située à moins d’un kilomètre de toutes les commodités, elle offre un accès rapide et facile aux boulangeries, supermarchés, pharmacies, bureau de Poste, aux principaux services médicaux ainsi qu'aux établissements scolaires de la maternelle au lycée. À seulement deux minutes à pied, la proximité avec le lycée Desfontaines constitue un véritable atout pour les familles avec adolescents. L’entrée de la maison se fait par le sous-sol, où vous trouverez un bureau, un espace de stockage et un garage. À l’étage, le couloir dessert trois chambres, dont une avec placard, une salle d’eau, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un double salon-séjour, agrémenté d’un poêle à bois. À l’arrière, vous pourrez profiter d’un jardin clos, parfait pour les moments de détente, ainsi que d’une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Le loyer mensuel est fixé à 900 € charges comprises, dont 20 € correspondant aux ordures ménagères et à l’entretien du poêle. Le dépôt de garantie est de 880 €, et les honoraires de location s’élèvent également à 880 €. Ce bien est parfait pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et proximité immédiate avec tous les services du quotidien. N’attendez pas pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

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Réf : 2347

900 € CC*

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Curzay-sur-Vonne (86600)

Maison avec terrain et garage à Curzay-sur-Vonne – Calme, charme et...

Pictave immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison située dans un lieu-dit de CURZAY-SUR-VONNE. C’est une charmante commune rurale de la Vienne, reconnue pour son environnement naturel préservé, son cadre paisible et sa qualité de vie. Elle dispose d'une école en RPI à trois communes. Pour les commodités du quotidien, vous trouverez à Sanxay (à seulement 3,7 km) une épicerie et une boulangerie. Les services plus étendus (supermarché, médecins, pharmacie, etc.) sont facilement accessibles à Lusignan ou Rouillé, situés à moins de 10 km. Une gare TER à Lusignan facilite également vos déplacements vers Poitiers ou d'autres villes de la région. À seulement 26 minutes en voiture de Poitiers Sud, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, alliant la sérénité de la campagne à la proximité des services urbains. Cette maison, située dans un lieu-dit paisible et agréable à vivre, offre un cadre de vie serein, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon/séjour, une pièce actuellement aménagée en chambre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un dégagement mène à une seconde salle d’eau avec WC, à une cave. Petit plus : Une véranda accessible depuis la maison et ouverte sur l’extérieur, parfaite pour profiter de la tranquillité du jardin en toute saison. À l’étage, la maison dispose d’une chambre ainsi que d’une pièce sous rampant, idéale pour un bureau, un espace de rangement ou une chambre d’appoint. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage attenant, d’une terrasse couverte propice aux moments conviviaux en plein air, ainsi que d’un terrain offrant de multiples possibilités d’aménagement : jardin, potager, aire de jeux… Une dépendance supplémentaire peut également être acquise en complément, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage intéressant. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 2 675 m². Ce bien présente un beau potentiel d’installation dans un cadre verdoyant et reposant, tout en ayant l’opportunité de repenser et personnaliser les espaces selon ses envies. Une maison à découvrir sans tarder pour les amateurs de calme, d’espace et d’authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

1

1

1

2675 m²

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Réf : LU-2316

65 800 €

Exclusif

Nouveauté

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Curzay-sur-Vonne (86600)

Maison à rénover entièrement dans un cadre paisible

Pictave immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à rénover entièrement. CURZAY-SUR-VONNE est une charmante commune rurale de la Vienne, reconnue pour son environnement naturel préservé, son cadre paisible et sa qualité de vie. Elle dispose d'une école en RPI à trois communes. Pour les commodités du quotidien, vous trouverez à Sanxay (à seulement 3,7 km) une épicerie et une boulangerie. Les services plus étendus (supermarché, médecins, pharmacie, etc.) sont facilement accessibles à Lusignan ou Rouillé, situés à moins de 10 km. Une gare TER à Lusignan facilite également vos déplacements vers Poitiers ou d'autres villes de la région. Le bien se trouve à environ 26 minutes en voiture de Poitiers Sud, vous offrant un excellent compromis entre tranquillité rurale et proximité urbaine. Située dans un lieudit très calme et agréable à vivre, cette maison à rénover offre un très beau potentiel de transformation pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête d’un bien à valoriser. La propriété dispose d’un terrain attenant à l’avant de la maison, idéal pour créer un jardin, une terrasse ou un espace de stationnement. La maison est déjà raccordée à l’eau et à l’électricité, ce qui facilite grandement les travaux à prévoir. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 280 m². Un vrai coup de cœur pour les amoureux du calme et de la nature, à seulement quelques minutes des commodités. Laissez libre cours à votre imagination et façonnez la maison de vos rêves dans un environnement serein et charmant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2

1

280 m²

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Réf : LU-2317

23 500 €

Exclusif

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Boivre-la-vallée (86470)

PLAIN PIED 4 CHAMBRES PISCINE

LA CHAPPELLE MONTREUIL. PICTAVE immo, votre agence immobilière à VASLES a la plaisir de vous proposer à la vente cette maison de plain pied de 178m2 environ sur la commune de BOIVRE-LA-VALLEE. Située dans un environnement calme, à seulement 20 min de POITIERS et 10 min de VOUILLE et ses commodités, cette grande maison saura vous séduire grâce à ses beaux volumes. Vous apprécierez la grande pièce de vie très lumineuse de plus de 55 m2 avec la cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon dôté d'une cheminée à foyer ouvert très appréciée pour les soirées hivernales. Une mezzanine de 30m2 environ ravira les enfants en quête d'espace pour jouer. Côté nuit, vous disposerez de trois grandes chambres avec chacune leur dressing et d'un bureau. Des toilettes, une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne viennent compléter l'ensemble.  Attenant à la maison et communicant, vous savourerez avoir une autre chambre avec son coin douche et ses toilettes séparés ainsi qu'un salon. Le tout avec une entrée indépendante. Idéal pour un adolescent.  A l'extérieur, la grande terrasse qui entoure la maison sera appréciée pour profiter du soleil toute la journée. Le terrain arboré et la piscine chauffée semi-enterrée pour plus de sécurité terminent en beauté la visite.  L'ensemble est édifié sur une surface cadastrale d'environ 1811 m2. Chauffage au sol au gaz de ville, double vitrage PVC et volets roulants, reliée au tout à l'égout  pas de travaux à prévoir  Ce bien vous est proposé par Manon Pacher,  agent commercial - 889 908 877 RSAC Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2344

249 900 €

Coup de coeur

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Lezay (79120)

A louer, , maison de campagne 3 chambre avec jardin privatif

PICTAVE Immo, votre agence immobilière à Lezay, vous propose à la location cette agréable maison située dans un hameau paisible de la commune de Lezay, offrant un cadre de vie verdoyant à seulement quelques minutes du centre-bourg. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon/séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, un palier dessert une troisième chambre. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une allée privative à l’avant permettant le stationnement de véhicules ainsi que d’un cabanon de jardin. À l’arrière, un jardin clos et calme vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située dans un environnement rural, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités de Lezay : commerces de proximité, écoles, supermarché, médecins, pharmacie, banques, et autres services essentiels. Disponible immédiatement. Loyer : 650 € Provisions sur charges : 150 € (incluant eau, électricité et ordures ménagères) Dépôt de garantie : 650 € Honoraires de location : 782 € Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez PICTAVE Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LU2344

650 € HC*

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Melle (79500)

MAISON EN PIERRES

MELLE. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison. Au rez-de-chaussée un séjour / cuisine avec cheminée, une arrière cuisine, trois chambres, une salle d'eau, WC. A l'étage un Grenier de 75m². Et attenant à la maison vous disposerez d'un garage de 30m². Un préau et un abri complètent le jardin clos. Cette maison à un accès rapide à LEZAY (7min) avec ses commerces et services de proximité tels que boulangeries, bar, tabac, presse, restaurants, supermarché et à 7 min du centre ville de MELLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2157 m²

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Réf : 114

143 600 €

Exclusif

Coup de coeur

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Cloué (86600)

Maison de charme avec jardin arboré – cadre paisible

CLOUE, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cette charmante maison sans mitoyenneté située dans un environnement calme et agréable. A seulement 9 minutes en voiture, vous rejoindrez Lusignan et toutes ses commodités : supermarché, maison de la santé, pharmacie, complexe sportif et aquatique, établissements scolaires (de la maternelle au collège) ainsi qu’une gare TER reliant la ville de Poitiers en 20min, mais aussi des lignes de bus. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur un salon/séjour lumineux avec cheminée ouverte, d’une cuisine aménagée et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC. Attenant à la maison, un agréable jardin d’hiver prolonge l’espace de vie et donne accès à des dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi que d’un joli jardin arboré propice à la détente. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 835 m². Cette maison combine à la fois le charme de l'ancien et le potentiel de rénovation pour s'adapter à vos besoins et vous offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Possibilité d'acquérir une autre maison située sur la même propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

1

1

835 m²

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Réf : LU-2308

169 000 €

Coup de coeur

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