Appartement T2 à vendre Niort

Niort (79000)

Centre ville Appartement type 2 d'une surface de 28,91 m²

Centre ville de Niort, l'agence Pictave immo, votre agence immobilière à Poitiers, vous présente en Exclusivité ce joli Appartement de type 2 situé au second étage d'un immeuble de caractère en plein centre de Niort. Idéalement situé proche de la place de la brèche, des restaurants, des commerces et de la gare. L'appartement est d'une surface carrez de 28,91 m² comprend une séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 9,48m² ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. Le logement est vendu meublé Actuellement loué depuis le 01/10/2025, en meublé, pour un montant de 495€ + 25€ de charges. Il dispose également de son propre compteur électrique et de son compteur d'eau. Les huisseries de qualité assurent une bonne isolation, et aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage est électrique ainsi que l'eau chaude. Estimation des charges prévisionnelles annuel 590€

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Réf : 2238

92 000 €

Nouveauté

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Niort (79000)

Appartement T2, en centre-ville

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers. Nous vous proposons ce charmant appartement T2, situé au premier étage d’un immeuble de caractère, en plein centre-ville de Niort. Idéalement placé, il se trouve à quelques pas de la place de la Brèche, des restaurants, des commerces, ainsi que de la gare, offrant un cadre de vie dynamique et pratique pour les locataires ou les futurs occupants. L’agencement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une surface de 26,64 m² Carrez, ce bien optimisé offre des espaces agréables : entrée de 1,93 m², séjour lumineux de 11,39 m², avec une cuisine aménagée et équipée, chambre confortable de 9,21 m², salle d’eau avec WC. Actuellement loué 525€ + 45€ de charges, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement rentable et sans contrainte. Il dispose de compteurs individuels pour l’électricité et l’eau, permettant une gestion locative simplifiée. Bonne isolation grâce à des huisseries de qualité, chauffage et production d’eau chaude électriques, aucun travaux à prévoir. Immeuble en copropriété de 22 lots, lot n°3, porte 103, pas de procédure en cours, charges annuelles estimées : 590€

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Réf : PO2234

92 000 €

Nouveauté

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