Biens immobiliers à vendre

Sauzé-Vaussais (79190)

MAISON FAMILIALE + T2 LOCATIF

MAIRE L'EVESCAULT. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier. La première maison : Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et cocooning se fait ressentir. La cuisine, avec un espace salle à manger, offre un agréable cadre de vie, complété par un salon. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC. Pratique, l'arrière-cuisine/buanderie vient compléter l'ensemble. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres avec parquet ancien et un grenier aménageable de 40 m², pouvant accueillir une ou deux chambres supplémentaires. Une dépendance attenante avec un four à pain et un garage indépendant de plus de 20 m². Un jardin clos d'environ 1000 m² avec de nombreux arbres. La seconde maison, actuellement louée, est mitoyenne à la première et dispose d'un jardin ainsi que d'un garage. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le bien se trouve dans un village avec écoles et à seulement 3 km de SAUZE-VAUSSAIS, où vous trouverez tous les commerces et services nécessaires. Si vous souhaitez acquérir votre résidence principale tout en réalisant un investissement locatif, cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1663 m²

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Réf : 98

170 100 €

Exclusif

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Niort (79000)

Immeuble de rapport en centre-ville

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers, Nous vous proposons cet immeuble, situé en plein cœur du centre-ville de Niort. Ce bien est idéal pour un investissement locatif à fort rendement. 1. Studio de 26,34m2, au rez-de-chaussée, comprenant une pièce servant de salon/chambre, une cuisine indépendante et un patio de 28m2 donnant sur l'arrière de l'immeuble. Libre de toute occupation. 2. Appartement de type 2, d'une surface de 36,77m2, au 1er étage, comprenant un salon avec une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une chambre séparée. 525€, charges comprises (conso eau froide, électricité des communs, entretien des communs). 3. Appartement de type 2, d'une surface de 36,82m2, au 2ème étage, comprenant un salon avec une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une chambre séparée. 525€, charges comprises (conso eau froide, électricité des communs, entretien des communs). 4. Appartement de type 2, d'une surface de 36m2, au 3ème étage, comprenant un salon avec une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une chambre séparée. Libre de toute occupation. Chauffage individuel électrique, menuiseries en PVC double vitrage, relié au tout à l'égout. En plein centre de Niort, proche des commerces et commodités, écoles maternelle et primaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2290

298 600 €

Prix en baisse

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Fomperron (79340)

MAISON 5 PIECES 3900M² TERRAIN

FOMPERRON, PICTAVE immo, votre agence immobilière à VASLES à le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante et atypique maison de bourg édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3900m². A 10 minutes de SAINT-MAIXENT-L'ECOLE et ses commodités, écoles, son marché du samedi matin, ces supermarchés, médecins, restaurant, tabac, gare SNCF, ligne de bus. PICTAVE immo, votre agence immobilière à VASLES à le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante et atypique maison de bourg édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3900m². Elle est composée d'une entrée spacieuse donnant sur une cuisine ouverte doté d'un poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un salon et son poêle à bois, d'une buanderie et d'un cellier donnant sur l'extérieur. Au premier étage vous trouverez un palier de 8m² desservant une salle d'eau et une chambre. A l'extérieur, une dépendance de 35m² donc 25 m² chapés. Ce bien vous est proposé par Hugues Pied, agent commercial - 479 713 638 RSAC Niort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3900 m²

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Réf : VA-HP-2269

169 400 €

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Niort (79000)

Appartement T3, en centre-ville

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers. Nous vous proposons ce charmant appartement T3, situé au troisème étage d’un immeuble de caractère, en plein centre-ville de Niort. Idéalement placé, il se trouve à quelques pas de la place de la Brèche, des restaurants, des commerces, ainsi que de la gare, offrant un cadre de vie dynamique et pratique pour les locataires ou les futurs occupants. L’agencement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une surface de 48,36 m² Carrez, et 57,45 m² au sol, ce bien optimisé offre des espaces agréables : séjour lumineux de 16,33 m², avec une cuisine aménagée et équipée, chambre confortable de 11,46 m², une seconde de 9,61 m², salle d’eau et WC. Actuellement loué 580€ + 35€ de charges, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement rentable et sans contrainte. Il dispose de compteurs individuels pour l’électricité et l’eau, permettant une gestion locative simplifiée. Bonne isolation grâce à des huisseries de qualité, chauffage et production d’eau chaude électriques, aucuns travaux à prévoir. Immeuble en copropriété de 22 lots, lot n°9, porte 302, pas de procédure en cours, charges annuelles estimées : 590€

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Réf : po2239

117 600 €

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Les Forges (79340)

Hangar 165m2 centre bourg

LES FORGES. PICTAVE immo, votre agence immobilière à VASLES a le plaisir de vous proposer à la vente ce hangar de 165m2 environ situé en plein coeur du bourg de la commune des FORGES. Hangar situé juste en face d'un arrêt de bus qui dessert les écoles aux alentours, il est situé également à côté de l'Escale fermière et près du Golf des Forges. Hangar pourvu d'une très belle visibilitée depuis la route, idéal pour un artisan. Edifié sur une parcelle constructible de 1511 m2, vous pouvez imaginer de transformer le hangar en habitation ou de construire votre maison sur le terrain en retrait de la route. Ce bien vous est proposé par Manon Pacher, agent commercial - 889 908 877 RSAC Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1511 m²

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Réf : VA-2390HPMP

38 500 €

Nouveauté

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Niort (79000)

Appartement T2, en centre-ville

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers. Nous vous proposons ce charmant appartement T2, situé au premier étage d’un immeuble de caractère, en plein centre-ville de Niort. Idéalement placé, il se trouve à quelques pas de la place de la Brèche, des restaurants, des commerces, ainsi que de la gare, offrant un cadre de vie dynamique et pratique pour les locataires ou les futurs occupants. L’agencement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une surface de 26,64 m² Carrez, ce bien optimisé offre des espaces agréables : entrée de 1,93 m², séjour lumineux de 11,39 m², avec une cuisine aménagée et équipée, chambre confortable de 9,21 m², salle d’eau avec WC. Actuellement loué 525€ + 45€ de charges, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement rentable et sans contrainte. Il dispose de compteurs individuels pour l’électricité et l’eau, permettant une gestion locative simplifiée. Bonne isolation grâce à des huisseries de qualité, chauffage et production d’eau chaude électriques, aucun travaux à prévoir. Immeuble en copropriété de 22 lots, lot n°3, porte 103, pas de procédure en cours, charges annuelles estimées : 590€

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Réf : PO2234

92 000 €

Nouveauté

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Vasles (79340)

Maison de maître grand terrain sans vis à vis

Pictave immo, votre agence immobilière à Vasles vous propose à la vente cette maison de maitre de 126 m2 située dans un hameau à quelques km du bourg de VASLES où vous trouverez toutes les commodités : boucherie, boulangerie, spar, pharmacie, pôle santé, fleuriste, opticien... Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée de 20m2 ainsi qu'une grande pièce de vie de 40 m2 agréable et lumineuse avec sa cuisine atypique de forme circulaire qui donne directement sur le jardin. Vous accéderez au 1er l'étage par des escaliers en pierre pour y trouver une suite parentale de 40 m2 (salle d'eau avec douche à l'italienne et wc + espace dressing) et une autre chambre de 20 m2 et sa salle de bain privative avec wc. Au 2eme étage des combles aménageables pour ajouter 2 chambres à votre surface habitable soit plus de 200 m2. Ce bien vous est proposé par Manon Pacher, agent commercial - 889 908 877 RSAC Poitiers Si vous aimez le charme de l'ancien, les belles et grandes cheminées, la pierre et les vieilles portes en bois vous serez de suite conquis par cette maison ! Double vitrage, pôele à granulés récent et chauffage électrique, combles aménageables et toiture refaite récemment. A l'extérieur une vue imprenable sur le chateau du hameau ! Des dépendances à réhabiliter entièrement complètent l'ensemble cadastrés sur une surface totale de 4300 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4300 m²

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Réf : VA-HP-MP-2359

156 000 €

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