Coup de coeur
Réf : LU-2109
Maison de caractère - 8699m2 de terrain - sans travaux
234 500 €
Maison de caractère - 8699m2 de terrain - sans travaux Saint-Sauvant (86600)
A 30 min de POITIERS et 10 min gare TER de Lusignan. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, a le privilège de vous présenter à la vente, cette maison de caractère entièrment rénovée.
Située sur la commune de Saint-Sauvant, à 5minutes du bourg et des écoles, cette maison bénéficie d'une localisation idéal proche de Lusignan (11 minutes en voiture) ou vous trouverez un intermarché, écoles, collége, gare TER, maison de la santé et cabinet médical.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une pièce à vivre de 65m2, incluant une partie cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour agrémenté d'un poêle à bois.
Au 1er étage se trouve un palier, qui dessert deux chambres (+de 20m2), une salle d'eau avec wc et un placard. Nous poursuivrons la visite par le 2ème étage, avec son palier, sa salle de bains avec wc et ses deux chambres (+de 20m2) avec charpentes apparentes.
Nous découvrirons ensuite l'extérieur et son cadre campagnard, avec une courette sur l'avant, une terrasse à l'Ouest, un garage (24m2), le tout sur un terrain d'une superficie cadastrale de 8699m2.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée à 100% par des artisans locaux. Matériaux de qualités.
Assainissement conforme.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Caractérisque
Valeurs
Code postal
86600
Surface habitable (m²)
180 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1850
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
234 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,22 %
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 833 € et 2 481 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.