Annonces de ventes immobilières - Vienne

Romagne (86700)

Maison de campagne sans mitoyenneté avec dépendances

ROMAGNE, Pictave immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied et sans mitoyenneté situé dans un hameau calme. Romagne offre plusieurs services de proximité. La commune dispose d’une offre scolaire complète, allant de la maternelle au lycée grâce à des établissements publics et privés. Malgré son cadre rural, elle reste facilement accessible grâce aux axes routiers, avec une gare à proximité, une gare TGV à Ruffec et l’aéroport de Poitiers-Biard situé à une trentaine de kilomètres. Découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’un salon séjour lumineux, pouvant être aménagé en chambre. Un cellier avec chaufferie complète l’ensemble et donne accès à un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances comprenant un garage, un appentis, une grange ouverte et un atelier, parfaits pour du stockage. Une cour vient compléter l’ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours. Ce bien dispose également d’un terrain non attenant avec une petite dépendance ainsi que de trois autres terrains non attenants. Une opportunité à découvrir sans tarder, idéale pour les amateurs d’espace et de potentiel. La maison se trouve sur un terrain d’une superficie cadastrale de 1 075 m². En complément de la parcelle principale, trois terrains distincts et non attenants sont inclus, à savoir : une parcelle de 1 220 m², une deuxième de 2 220 m² et une troisième de 150 m² (en partie), représentant une superficie cadastrale totale de 3 590 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4665 m²

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Réf : LU-2418

102 200 €

Exclusif

Nouveauté

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Voulon (86700)

Maison en pierre - Cadre bucolique - Rivière

COUP DE CŒUR – VOULON. PICTAVE Immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cette propriété au cadre enchanteur, idéale pour les amateurs de quiétude. Vous rejoindrez POITIERS par la N10 en seulement 25 minutes, et le village de VIVONNE en 10 minutes, où commerces et gare TER sont facilement accessibles. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une première partie nuit, pouvant être indépendante, comprenant une entrée, deux chambres en enfilade et une salle d’eau avec WC. La partie jour offre une cuisine, un cellier, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie/chaufferie avec accès au bûcher. La pièce de vie s’ouvre sur une véranda donnant directement sur le jardin, et une seconde véranda fait office d’extension pour le coin repas de la cuisine. À l’étage, un second espace nuit propose un palier desservant deux chambres et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et joliment arboré d'une superficie cadastrale de 1675m2, bordé par un bras secondaire de la rivière La Dive, ainsi que d’un garage, d’un cabanon de jardin et d’une pièce vitrée chauffée, anciennement utilisée comme salle de jeux. Portail électrique, allée en béton désactivé et terrain de pétanque complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1675 m²

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Réf : LU-2469

231 000 €

Coup de coeur

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Valence-en-poitou (86700)

Propriété - 7 chambres - Dépendances

Située en secteur campagne, PICTAVE Immo, votre agence immobilière à Lusignan, vous propose en exclusivité cette belle propriété. Elle se compose d’une maison de caractère datant de 1883, entièrement rénovée, offrant une surface habitable d’environ 245 m², ainsi que d’une ancienne longère authentique à rénover. L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 5 000 m². Idéalement située à proximité immédiate de la N10, cette propriété permet de rejoindre Poitiers sud en 20 minutes et Angoulême en 50 minutes. La visite débute par une entrée accueillante, suivie d’un salon chaleureux, d’une cuisine dînatoire, d’une chambre, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. Au premier étage, un vaste palier dessert quatre chambres. Au dernier niveau, vous découvrirez un second grand palier distribuant deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d’eau. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage double, d’un cellier ainsi que d’un atelier. Enfin, face à la maison principale, une belle longère pleine de charme offre de nombreuses possibilités : projet de rénovation, extension, ou espace de stockage selon vos besoins. Le tout est édifié sur une parcelle cadastrale de 5 470 m². Offre modulable : possibilité d’extraire la longère, idéale pour optimiser votre budget et profiter d’un tarif avantageux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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6015 m²

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Réf : LU-2464

354 480 €

Exclusif

Coup de coeur

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Jazeneuil (86600)

Pavillon sur sous-sol semi-enterré - vue imprenable

PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cette maison louée avec vue imprenable sur la vallée de la Vonne. Ce bien se trouve à 25 minutes de Poitiers Sud et seulement 8 minutes de LUSIGNAN où vous pourrez bénéficier de toutes commodités : école (primaire et collège), commerces (boulangerie, alimentation, pharmacie), restauration ainsi que des lignes de bus et une gare facilitant vos déplacements. Vous serez accueilli par une entrée desservant un agréable salon / salle à manger, une cuisine donnant sur le grand balcon, d'où vous pourrez profiter d'une très belle vue tout en prenant votre petit déjeuner. Ce niveau comprend également trois chambres, un wc et une salle de bain. Le sous-sol complet, se compose d'un bureau, une buanderie, un cellier et un garage, parfaits pour le rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain en parti arboré, idéal pour aménager un jardin ou un espace détente selon vos envies. L’ensemble sur un terrain d’une superficie cadastrale de 1 015 m². A noter que le bien est actuellement louée jusqu'en septembre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1015 m²

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Réf : LU-2455

86 800 €

Exclusif

Nouveauté

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Sanxay (86600)

MAISON DE BOURG 80M² HABITABLES

SANXAY CENTRE, PICTAVE immo votre agence immobilière à VASLES votre propose à la vente cette maison d’habitation nécessitant des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Parfaitement située, au cœur du village, à 30 minutes de POITIERS SUD et de PARTHENAY, à proximité de la supérette commerce incontournable du village. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un salon/séjour avec insert, une cuisine très lumineuse donnant sur une terrasse à l’arrière de la maison. A l’étage vous disposerez de trois chambres, une salle d’eau, un WC. En extérieur : une terrasse, un WC, un petit placard, un jardin avec accès par le fond de la parcelle vous offrira possibilité de parking et garage. Double vitrage avec volets électriques, raccordé au tout à l’égout, toiture récente. Ce bien est parfait pour primo accédant où investissement locatif. Le tout édifié sur un terrain d’une superficie cadastrale d’environ 400m². Ce bien vous est proposé par Hugues PIED agent commercial RSAC NIORT 479713638 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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300 m²

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Réf : 2460

69 800 €

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Rouillé (86480)

Maison 5 chambres – Sous-sol – Terrain constructible 1968 m² – Rouillé

ROUILLE, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITE ce pavillon sur sous-sol sans mitoyenneté. Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 3 minutes du bourg de Rouillé et 10 minutes de Lusignan où vous pourrez bénéficier de toutes commodités : établissements scolaires (école maternelle, primaire et collège), boulangerie, bureau de tabac, supermarché, maison médicale, ainsi qu’une gare TER et des lignes de bus facilitant vos déplacements. La maison se compose d'une entrée donnant sur un salon séjour agrémenté d'une cheminée ouverte. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel pour la préparation de vos repas. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bain, d’un WC indépendant et de trois chambres. Le sous-sol est intégral, est dispose d'une garage, coin atelier et cuisine d'été. Il comprend également une cave, un WC,une chaufferie et deux chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré avec un hangar, qui vous permettra d’aménager un jardin potager ou tout autres projets selon vos envies. L’ensemble sur un terrain d’une superficie cadastrale de 1968 m² constructible et divisible, offrant la possibilité soit de revendre une partie du terrain ou de réaliser une nouvelle construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1968 m²

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Réf : 2449

143 600 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Sauvant (86600)

Pavillon de plain-pied indépendant - 3 chambres avec double garage...

SAINT-SAUVANT, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cette maison de plain-pied. Ce bien se trouve à 29 minutes de Poitiers Sud, 27 minutes de Saint-Maixent et seulement quelques minutes des villages de LUSIGNAN et ROUILLE où vous pourrez bénéficier de toutes commodités : école (maternelle et primaire), commerce (boulangerie, alimentation, pharmacie), ainsi qu’une gare et des lignes de bus facilitant vos déplacements. Découvrez cette maison de plain-pied, non mitoyenne et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous serez accueilli par espace salon séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée complète parfaitement l’espace de vie. La maison dispose de trois chambres confortables, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé, offrant une organisation pratique au quotidien. Attenant à la maison, un double garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité et de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, parfait pour les beaux jours, les repas en plein air ou les moments de détente. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 1 245 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1245 m²

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Réf : LU-2453

137 000 €

Coup de coeur

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Saint-Sauvant (86600)

Ensemble immobilier mixte avec ateliers et maison sur 2 478 m² à...

SAINT-SAUVANT, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cet ensemble immobilier mixte offrant de nombreuses possibilités, idéal pour allier activité professionnelle et habitation sur un même site. Ce bien se trouve à 29 minutes de Poitiers Sud, 27 minutes de Saint-Maixent et seulement quelques minutes des villages de LUSIGNAN et ROUILLE où vous pourrez bénéficier de toutes commodités : école (maternelle et primaire), commerce (boulangerie, alimentation, pharmacie), ainsi qu’une gare et des lignes de bus facilitant vos déplacements. La partie professionnelle se compose de deux ateliers, dont un avec garage, de trois bureaux, de sanitaires ainsi que d’espaces dédiés aux employés. Cet espace fonctionnel permet d’exercer votre activité dans des conditions optimales tout en bénéficiant d’une organisation pratique et efficace. À l’extérieur, un terrain complète l’ensemble et offre des possibilités supplémentaires selon vos besoins. Attenante, la partie habitation de 72 m² environ vous assure confort et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour, un cellier et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, ainsi que d’une salle de bain. Cet ensemble immobilier est idéal pour des investisseurs ou encore des entrepreneurs, artisans ou professions libérales souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle dans un même lieu. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 2 478 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2478 m²

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Réf : LU-2452

178 000 €

Nouveauté

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Coulombiers (86600)

Ensemble immobilier mixte à Coulombiers avec habitation et espace...

COULOMBIERS, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cet ensemble immobilier mixte offrant de nombreuses possibilités, idéal pour allier activité commerciale ou libérale et habitation sur un même site. Ce bien se trouve à 13 minutes de Poitiers Sud et bénéficie de la proximité des commodités du bourg de Coulombiers : école, boulangerie, bureau de tabac et épicerie, ainsi que des lignes de bus facilitant les déplacements. La première maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un WC et une salle de restaurant avec bar. À l’étage, deux salles de restaurant et un débarras offrent un espace modulable qui pourrait être transformé en pièce de vie lumineuse. Attenante, une autre maison à usage d’habitation et de commerce propose au rez-de-chaussée une entrée, un ancien local commercial, une chambre froide et un séjour donnant sur une pièce, offrant un fort potentiel pour toute activité professionnelle ou commerciale. À l’étage, trois chambres, une salle de bain, un WC complètent l’espace de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une grange, de deux garages dont un en tôles et d’une pièce annexe, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour des investisseurs, mais également pour des entrepreneurs, artisans ou professions libérales souhaitant regrouper activité professionnelle et habitation sur un même site. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 881 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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881 m²

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Réf : LU-2447

112 400 €

Nouveauté

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Rouillé (86480)

Maison familiale avec sous-sol complet et terrain – 3 chambres à...

ROUILLE, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITE ce pavillon sur sous-sol sans mitoyenneté. Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 3 minutes du bourg de Rouillé et 10 minutes de Lusignan où vous pourrez bénéficier de toutes commodités : établissements scolaires (école maternelle, primaire et collège), boulangerie, bureau de tabac, supermarché, maison médicale, ainsi qu’une gare TER et des lignes de bus facilitant vos déplacements. Vous serez séduit par une entrée donnant sur un salon séjour lumineux qui invite à la convivialité et aux moments de partage. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas, complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bain, d’un WC indépendant et de trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une véranda vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter d’un lieu lumineux en toute saison. Le sous-sol s’étend sous l’ensemble de la maison, offrant un vaste espace pouvant accueillir du stockage ou diverses activités. Il comprend également une cave, un WC et une chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain qui vous permettra d’aménager un espace détente, un jardin ou un coin de jeux pour les enfants selon vos envies. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. L’ensemble sur un terrain d’une superficie cadastrale de 750 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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750 m²

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Réf : LU-2445

112 400 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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