Biens immobiliers à vendre

Lusignan (86600)

MAISON DE PLAIN-PIED

À proximité du bourg de Lusignan, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de plain-pied construite en 2017. Idéalement située à moins de 5 minutes en voiture du centre, vous profiterez de la proximité des commerces, d'un supermarché, d'une zone médicale et des établissements scolaires (de la maternelle au collège). Sur Lusignan, une gare TER reliant Poitiers en 25 minutes. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'un couloir menant à trois chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'une buanderie avec accès direct au garage. À l'extérieur, un terrain clos avec terrasse s'étend sur une parcelle cadastrale de 896 m². Système de chauffage au sol via par une pompe à chaleur AIR/EAU, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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894 m²

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Réf : LU-2196

191 000 €

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Montamisé (86360)

Maison de plain pied 3 pièces 86 m² avec un jardin de 1915 m²

Montamisé (86360) Pictave immo, votre agence immobilière à Poitiers, vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied d'une surface de 86 m² sur un terrain de 1915 m². Une commune prisée à seulement 15 minutes de la gare de Poitiers et à 9 minutes du péage de Poitiers Nord. Profitez d'un calme de la campagne tout en étant à 15 minutes du centre ville de Poitiers. A deux pas de la maison, vous trouverez une boulangerie, une boucherie et une pharmacie. Dans le centre du village, vous trouverez l'école maternelle et primaire (Charles choisie), une superette, un pôle médical et une seconde boulangerie. La maison est composée d'une entrée, d'une chaufferie, d'une cuisine aménagée de 10 m² donnant accés à une terrasse équipée dans un store banne, un séjour/salle à manger de 33 m² doté d'une cheminée, offre un espace convivial et chaleureux. La partie nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Pour profiter des beaux jours, ce bien bénéficie d'un garage de 40 m² ainsi qu'un jardin entièrement clôturé et arboré d'une surface de 1915 m². Elle bénéficie d'une situation idéale avec des commerces essentiels à proximité pharmacie, boulangerie, boucherie, une supérette. Vous trouverez une école maternelle et primaire, crèche et un pole médicale. Concernant les transports, les lignes principales qui desservent Montamisé est la ligne 22 accès centre ville de Poitiers et la ligne 26 plus destinée aux zones de commerces ou autres communes. L'assainissement est collectif. La construction date de 1975. La plupart des huisseries sont en double vitrages. Le chauffage est produit ainsi que la production d'eau chaude par une chaudière au fioul tres bien entretenue de marque CHAPPEE. La taxe foncière s'élève à 800 € La maison demande quelques rafraîchissement. Les informations auxquelles le bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Ce bien vous est proposé par David LÉGER Agent commercial 2020AC00168 RSAC POITIERS Le prix net vendeur est de 200 000 € + 10 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Soit un total frais d'agence inclus de 210 000€

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1915 m²

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Réf : PO2210

210 000 €

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Vivonne (86370)

Maison au Calme

Au cœur d'un petit hameau, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose à la vente cette maison au calme. Située à 3 minutes du centre de Vivonne, cette maison bénéficie d'un emplacement de premier choix à 5 minutes du supermarché, des établissements scolaires (de la maternelle au collège), du cabinet médical et de la gare TER reliant Poitiers en 25 minutes. Cette maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée sur la cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie, d'une grande pièce à vivre donnant côté jardin et d'un couloir desservant une première chambre, une salle d'eau et un WC. Passons maintenant à l'étage où vous trouverez une grande mezzanine, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec son WC. Sur la propriété, de nombreuses dépendances (grange, atelier, cave, garage, appentis) vous offrent beaucoup d'espace de stockage. Également sur le terrain, vous aurez la chance de profiter d'une piscine semi-enterrée et chauffée pour vous rafraîchir en été et d'une terasse. Chauffage fioul et poêle à granulés / Assainissement individuel conforme. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 1070 m2. Alors n'attendez plus et contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1070 m²

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Réf : LU-2211

296 800 €

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Lusignan (86600)

Maison de Bourg

Située au cœur de Lusignan, PICTAVE Immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de bourg à rénover. Cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal, situé à 2 minutes du centre historique, du supermarché, des établissements scolaires (de la maternelle au collège) et des commerces de proximité, ainsi que de la zone médicale. À 5 minutes, la gare de Lusignan permet de rejoindre Poitiers en 25 minutes. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage donnant sur la route. Vous pourrez profiter d'une véranda avec jardin en terrasse. Au 1er étage, une mezzanine dessert 2 chambres. À l'extérieur, un terrain clos d'une superficie cadastrale de 323 m². N'attendez plus et contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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323 m²

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Réf : LU-2189

35 800 €

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Poitiers (86000)

DUPLEX T3 Centre ville + cours privative

PICTAVE Immo, votre agence immobilière à POITIERS a le plaisir de vous présenter ce duplex de plus de 67 m2 situé en bas du plateau dans une rue mythique de POITIERS. A proximité d'une laverie, d'une superette d'une pharmacie et d'un grand parking payant, cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou pour de l'investissement locatif. Situé dans un des bâtiments d'une copropriété il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie de plus de 28 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur une cour privative ainsi que des wc. A l'étage, vous apprécierez avoir un deuxième wc, une salle de bain et deux chambres de 11m2 et 9m2 pour un total de 67,36m2 de surface habitable. Une cave de 28 m2 environ complète l'ensemble. Chauffage électrique, double vitrage, travaux de réfection de la toiture prévus en septembre 2024. L'appartement est actuellement loué 860€ charges comprises mais il sera libre de toute occupation pour la vente. Charges de copropriété estimées à 930€/an en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : PO-2207MP

174 000 €

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Sanxay (86600)

Ancien relais de poste - 30 min Poitiers - atelier - rivière

30 minutes Poitiers Ouest. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous présente en EXCLUSIVITE, cet ancien relais de poste à rénover, avec atelier et accès rivière. Situé au coeur du village pittoresque de Sanxay, vous trouverez à proximité une supérette (coop), une piscine, un site Gallo-Romain et une école en RPI à trois communes. Il se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, un salon/salle à manger, une grande pièce avec chaufferie, une chambre, un wc, une salle de bains et une réserve. Au 1er étage, un palier distribue deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, une autre chambre, une pièce de stockage et comble sur la totalité. Nous continuerons la visite par la partie extérieure, avec sa cour privative, son authentique ancien atelier de menuiseries (avec grenier à l'étage), divers petits toits, son double garage avec pièce à l'étage et son jardin avec berge privée donnant sur la rivière. Non-attenant, un second jardin proche rivière. Prévoir travaux de rénovation (chauffage, électricité, menuiserie, isolation...)

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736 m²

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Réf : LU-2204

107 200 €

Exclusif

Nouveauté

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Blanzay (86400)

MAISON EN PIERRES PLAIN PIED

BLANZAY. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY vous présente en EXCLUSIVITE cette agréable maison composé d'une entrée, une cuisine, un séjour avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant à la maison. Un jardin devant avec un abri et une cour à l'arrière de la maison. Dans un hameau proche du bourg avec école et restaurant, à 10 min de CIVRAY avec l'ensemble des commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1380 m²

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Réf : 60

92 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Mignaloux-Beauvoir (86550)

Maison de caractère 6 pièces 197 m²

Située proche du CHU et de la faculté de Poitiers, Pictave immo, votre agence immobilière à Poitiers, vous présente cette maison de caractère en pierre. Cette maison se situe à 5 minutes du CHU en voiture et à 4 minutes du campus universitaire. Ce bien offre un emplacement privilégié. En rez-de-jardin une belle entrée, un salon séjour doté d'une cheminée, offrent un espace convivial et chaleureux. La cuisine, quant à elle, s'ouvre sur une terrasse aérienne qui vous assurera de passer de bons moments entre amis ou en famille. Pour la partie nuit, nous retrouvons deux chambres de 12 à 13 m² avec placards intégrés, un WC indépendant avec une fenêtre ainsi qu'une salle de bains lumineuse avec double vasques et un placard. Le sous-sol comprend deux autres chambres avec une entrée indépendante, une salle de jeux ou de cinéma, une salle d'eau avec deux vasques, un WC indépendant, une chaufferie et un cellier. Les combles peuvent être aménagés dans le futur, offrant une possibilité d'agrandissement. Pour profiter des beaux jours, ce bien bénéficie d'une vaste terrasse aérienne qui fait presque le tour de la maison. Le jardin magnifique vous offre un havre de paix, alliant le charme de la campagne à la proximité de la ville. En fond de parcelle, un bois ajoute une touche naturelle et apaisante à cette propriété. L'ensemble est complété par un abri de jardin sur une parcelle de terrain de 2224 m² entièrement clôturée. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont produits par une chaudière au fioul. Les huisseries sont récentes pour le rez-de-chaussée. La taxe foncière s'élève à 1300 € Les informations auxquelles le bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Ce bien vous est proposé par David LÉGER Agent commercial 2020AC00168 RSAC POITIERS Le prix net vendeur est de 340 000 € + 13600 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Soit un total frais d'agence inclus de 353 600€

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2224 m²

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Réf : 2202

353 600 €

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Jazeneuil (86600)

Maison familiale - piscine - terrain 4022m2

En Exclusivité, a l'abri des regards, Pictave-immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose à la vente cette maison d'habitation offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux aménagements modernes et pratiques, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Voici un résumé des principales caractéristiques de cette maison : En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante et fonctionnelle, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'un poêle à bois pour un chauffage chaleureux, une cuisine ouverte équipée, moderne avec un îlot central idéal pour cuisiner, une buanderie pratique pour les tâches ménagères, un wc, trois chambres dont deux suites parentales (une comprend un dressing et une salle d'eau privative et la deuxième dispose également d'une salle d'eau privative), ainsi qu'une salle de bains avec WC. Nous continuerons la visite par l'étage, avec son palier qui dessert une mezzanine pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace de jeux, une chambre et une pièce aménagée en chambre, qui offre une flexibilité supplémentaire pour les besoins de la famille. Nous nous dirigerons ensuite vers l'extérieur, avec terrasse présente à l'avant et l'arrière de la maison, idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente, une piscine 8,00 x 4,00m, équipée pour le confort et la sécurité (pompe à chaleur, bâche à bulles et couverture à barres et robot de nettoyage pour un entretien facile), un terrain arboré qui apporte une touche de verdure et un espace de jeu pour les enfants, un atelier, un appentis, portail électrique et cuve de récupération d'eau de pluie enterrée, pour une gestion écologique de l'eau. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastale de 4022m2. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un espace de vie confortable et bien équipé, avec de nombreux atouts tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Double vitrage, volet roulant électrique, tout à l'égout, chauffage bois + électrique, combine le charme du chauffage au bois avec la praticité du chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4022 m²

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Réf : LU-2190

334 500 €

Exclusif

Coup de coeur

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Cloué (86600)

Pavillon 5 pièces 113m²

De plain-pied, PICTAVE immo, votre agence immobilière à Lusignan, a le plaisir de vous présenter ce pavillon situé sur la commune de cloué. La commune de Cloué dispose d'une école maternelle à seulement 3 min à pied du logement, l'école primaire se trouve à Celle L'Evescault et le collège à Lusignan, avec ramassage scolaire dans le bourg. A seulement 8 min en voiture, vous rejoindrez Lusignan et toutes ses commodités ( supermarchés, pharmacie, maison médicale, boulangeries, charcuterie, restauration...). Concernant la maison, vous trouverez un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier desservant une chambre. Un couloir vous mènera vers une salle de bain, trois autres chambres et un WC. A l'extérieur, vous profiterez pleinement du grand air et du calme avec sa terrasse exposé sud-ouest et son abri de jardin. Le tout sur un terrain d'une superficie cadastrale de 1014 m². Des panneaux photovoltaïques sont installés depuis 2023 qui permettront de réduire considérablement vos factures d'électricité. Un projet immobilier ? Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, alors n'hésitez plus et contactez-nous ! Chauffage électrique et bois / Assainissement tout-à-l'égout / Panneaux photovoltaïques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1014 m²

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Réf : 2188

204 400 €

Coup de coeur

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