Biens immobiliers à vendre

Saint-Sauvant (86600)

Ensemble immobilier avec maison et gîtes idéal investissement

Votre agence PICATVE-immo vous présente à la vente et en EXCLUSIVITE, cet ensemble immobilier composé d'une maison principale et deux gîtes (dont un à réhabiliter). La maison d'habitation se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger, un couloir desservant deux chambres et une salle d'eau avec toilette. A l'étage, vous trouverez un palier, deux autres chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec toilette et un grenier. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, d'un verger, d'un jardin arboré, d'un bassin et d'une ancienne piscine servant de réserve d'eau.. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une éolienne. Assainissement conforme. Le premier gîte, de plain-pied se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres avec chacune, sa salle d'eau et son toilette. Le gîte bénéficie également d'une terrasse, d'un jardin et d'une piscine en fonction. L'ensemble est édifié sur un terrain d'une superficie cadastrale de 8071m2. Assainissement conforme. Le deuxième gîte peut être réhabilité (assainissement non-conforme). Non-attenant, vous trouverez une grange viabilisée (compteurs d'eau et d'électrique), composé au rez-de-chaussée d'un espace de stockage (sur dalle béton) et d'une mezzanine à l'étage.

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140m2

8071m2

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Réf : LU-1825

245 000 €

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Saint-Sauvant (86600)

Maison de campagne - coup de cœur

Vous agence PICTAVE-immo vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison de campagne coup de coeur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie équipée d'un poêle de masse, qui associe le charme de l'ancien et l'esprit industriel, une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte et ilot central) avec sa cheminée, deux chambres, un toilette et une salle de bains avec baignoire balnéo. Au premier étage, vous arriverez sur une mezzanine, une salle d'eau en cours d'aménagement avec toilette, un bureau et une pièce actuellement aménagée en chambre. Attenant et communiquant, une grange avec chaufferie et grenier aménageable. A l'extérieur, vous apprécierez un beau jardin arboré d'une superficie cadastrale de 1480m2, agrémenté d'un four à pain, de deux citernes, d'un préau avec sa terrasse, un hangar, une serre, divers petits toits et un abri de jardin en bois. Non attenant (20 mètres), vous pourrez également profiter d'un verger productif (pommiers, poiriers, cerisiers, noyers..), d'une superficie cadastrale de 1123m2. Rénovation et matériaux de qualité, entièrement réalisée par des artisans.

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170.55m2

2531m2

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Réf : LU-1818

206 700 € HAI*

Coup de coeur

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Rouillé (86480)

Maison de campagne sans vis à vis

Votre agence vous propose à la vente cette maison dans un hameau calme de Rouillé sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée insert, deux chambres avec de beaux volumes, un dressing, une salle d'eau et un toilette.  A l'étage, vous arriverez sur une pièce aménagée en chambre ainsi qu'un grenier. A l'extérieur, vous profiterez d'une buanderie, de diverses dépendances (hangar, préau, petit toit), un bassin et un jardin.  Le tout sur un terrain d'une superficie cadastrale de 5 512 m². Vous aimez le calme et le charme de l'ancien ?  Cette maison est faite pour vous !

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101m2

5512m2

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Réf : LU-1820

138 600 € HAI*

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Rouillé (86480)

Maison sur sous-sol

Votre agence vous propose à la vente, cette maison sur sous-sol total de 144 m² à 2min du bourg de Rouillé. Au rez-de-chaussée, vous arriverez sur un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon - salle à manger lumineux avec sa cheminée insert, deux grandes chambres avec placards dont une donnant sur la véranda, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine/bureau donnant sur le séjour, deux chambres, un grenier à aménager et une pièce d'eau avec wc à rafraîchir. Au sous-sol, qui a été isolé récemment, vous trouverez un grand garage, une buanderie/chaufferie, un toilette, une cuisine d'été, un petit atelier et une cave. Fermeture du garage par porte motorisée. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse/balcon bordant un coté de la maison, un atelier, et un grand jardin clos et arboré. Le tout sur une superficie cadastrale de 2 458 m². Pompe à chaleur réversible pour l'ensemble de la maison. A découvrir rapidement !

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144m2

2458m2

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Réf : LU-1823

192 500 € HAI*

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Lusignan (86600)

Maison de ville avec jardin

Votre agence vous propose à la vente, cette maison de ville entièrement rénovée au coeur de Lusignan. Au rez-de-chaussée, vous entrerez sur la pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte) avec son accès au jardin et à la cave. Au premier étage, vous arriverez sur un palier desservant une grande chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, et un bureau avec un toilette et un coin buanderie. Au second et dernier étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres dont une avec placard, et une salle de bains. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur le jardin avec dépendance. L'accès au jardin peut se faire de la cuisine ou bien par l'extérieur de la maison.

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130m2

262m2

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Réf : LU-1822

133 200 € HAI*

Exclusif

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Lusignan (86600)

Immeuble de rapport - investissement locatif

Votre agence PICTAVE-immo vous propose à la vente, cet immeuble à usage mixte d'environ 390 m² au centre de Lusignan. Ce bâtiment, actuellement loué, se compose en trois parties : un appartement T4 à réhabiliter et 2 locaux professionnels actuellement loués. Le premier local professionnel à destination bureaux et commerce se compose d’un "Accueil du public" et des bureaux commerciaux et administratifs. Le tout représente environ 93 m². Il est actuellement louée 7 546 € par AN jusqu'au 31/12/2022. Le second à destination stockage trie d'environ 279 m², est actuellement loué 9 990 € par AN jusqu'au 31/12/2022. A l'extérieur, une cour goudronnée servant de stationnement. L'ensemble est édifié sur une superficie cadastrale de 625 m². Taxe foncière : 2 022 €

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390m2

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Réf : LU-1805

176 000 € HAI*

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Saint-Sauvant (86600)

Maison de campagne au calme + terrain 8 870m2 + garage double

Votre agence PICTAVE-immo vous propose cette maison de campagne à finir de rénover, agrémentée de son grand terrain arboré avec verger. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon et un séjour avec pierres apparentes, un toilette et une salle d'eau. Attenant et communiquant, un garage double. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un toilette et une salle d'eau en travaux. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, une cour en calcaire, un poulailler, un box et un terrain en partie clos. L'ensemble est édifié sur un terrain d'une superficie cadastrale de 8 870 m². Prévoir des travaux de rénovation et rafraichissement. Assainissement non-conforme. Double vitrage pvc, poêle à granulé, chauffage central fuel. !! Ce bien ne permet pas l'insertion de la condition suspensive liée à l'obtention d'un prêt bancaire (article L.313-40) !!

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130m2

8870m2

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Réf : LU-1810

122 800 € HAI*

Exclusif

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Rouillé (86480)

Maison de bourg, proche commerces

Votre agence vous propose cette maison proche du bourg et de ses commerces, de 106 m². Au rez-de-chaussée, vous arriverez sur un séjour lumineux avec son poêle à bois, une cuisine équipée (four, plaques et hotte), une buanderie, un cellier, une cave, deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Au premier étage, vous trouverez un palier, un bureau, une chambre et un grenier aménageable. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, un double garage et un jardin entièrement clos. L'ensemble est édifié sur un terrain d'une superficie cadastrale de 1 339 m²

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106m2

1339m2

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Réf : LU-1817

149 900 € HAI*

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Rouillé (86480)

 Maison sur sous-sol proche du bourg

En exclusivité, votre agence PICTAVE-immo vous propose cette maison sur sous-sol proche du bourg, avec son terrain arboré. Pour la partie vie, vous arriverez sur une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée, un couloir, une salle de bains avec fenêtre, un toilette et trois chambres. Au sous-sol vous trouverez une pièce aménagée en salle de jeux/bureau, une chaufferie avec un espace buanderie, une cave, un garage et un atelier. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré d'une superficie cadastrale de 990m2 et une dépendance. Maison raccordée au tout à l'égout, double vitrage pvc, chauffage central par pompe à chaleur. Prévoir travaux de remise aux normes électrique. La maison est actuellement louée jusqu'au 31 juillet 2021.

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83m2

990m2

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Réf : LU-1806

122 800 € HAI*

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Saint-Sauvant (86600)

Ensemble immobilier au calme avec terrain de 3785m2 et dépendances.

A l'abri des regards, votre agence PICTAVE-immo vous propose en exclusivité, cet ensemble immobilier composé d'une maison à usage d'habitation d'environ 130,5 m² habitables avec : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un séjour avec une cheminée insert, un dégagement, un toilette, une salle d'eau, une cuisine, un cellier et une chaufferie. A l'étage : un palier, deux grandes chambres (possibilité de créer une 3ème chambres facilement) et une pièce noire à aménager (salle d'eau). A l'extérieur, vous trouverez diverses dépendances, à savoir : - Une ancienne maison d'habitation avec une citerne, à rénover. - Une dépendance avec garage (42m2), atelier (35m2), et cave. - Divers petits toits (40m2 et 30m2) servant de stockage. - Un préau (85m2) sur terre battue attenant à la maison. Le tout sur un terrain d'une superficie cadastrale de 3 785 m² pour profiter du charme de la campagne. Les toitures sont en bon état (sauf préau à remanier), les menuiseries sont en double vitrage aluminium, chauffage central au fuel. Prévoir remise aux normes de l'assainissement non-collectif et de l'électricité.

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130m2

3785m2

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Réf : LU-1785

133 200 € HAI*

Exclusif

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