Annonces de ventes immobilières - Vienne

Ligugé (86240)

Maison 3 chambres, 8 min d’Auchan Sud

PICTAVE immo, votre agence immobilière à POITIERS vous propose à le vente cette maison située à Ligugé, à seulement 8 minutes de Auchan Sud. Avec une surface habitable d’environ 89 m², cette maison lumineuse se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée fonctionnelle, des toilettes indépendantes, une cuisine aménagée ouverte sur un bel espace salon/salle à manger. Une baie vitrée donnant accès au jardin d’environ 150 m², parfait pour les repas d’été et les moments en famille. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres (10, 12 et 13 m²), une salle de bains et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace de rangement. Un garage attenant et communicant complète le tout, avec la possibilité d’y stationner un véhicule. Vous disposez également de deux places de parking supplémentaires devant la maison. Chauffage électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l’égout. Travaux récents : cumulus (2024), VMC (2023), volets roulants (2022) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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250 m²

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Réf : 2380

227 400 €

Nouveauté

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Lusignan (86600)

Maison de bourg spacieuse avec dépendances – Lusignan centre

LUSIGNAN Bourg, PICTAVE Immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous présente cette charmante maison de bourg. Ce bien est idéalement situé, proche de la gare TER reliant la ville de Poitiers en 20min, mais aussi des lignes de bus. Vous trouverez à proximité, un supermarché, une maison de la santé et une pharmacie, un complexe sportif et aquatique, ainsi que des établissements scolaires (de la maternelle au collège). Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant accès à une chambre, un salon / séjour, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle d’eau avec WC, une buanderie, un cellier et un débarras. Au premier étage, un palier dessert une salle de bain avec WC ainsi que trois chambres spacieuses. Le dernier niveau accueille un grenier ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en chambre. À l’extérieur, une dépendance comprenant trois garages offre des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Vous profiterez également d’une cour et d’un jardin. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 608 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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608 m²

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Réf : LU-2376

175 100 €

Prix en baisse

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Lusignan (86600)

Maison de bourg à rénover avec dépendances, jardin et ruisseau

LUSIGNAN Bourg, PICTAVE Immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de bourg à rénover. Ce bien est idéalement situé, proche de la gare TER reliant la ville de Poitiers en 20min, mais aussi des lignes de bus. Vous trouverez à proximité, un supermarché, une maison de la santé et une pharmacie, un complexe sportif et aquatique, ainsi que des établissements scolaires (de la maternelle au collège). Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d’une buanderie et d’un WC. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau, une chambre et un second WC. Le dernier niveau accueille un espace bureau ainsi qu’une seconde chambre. Des travaux de rénovation restent à prévoir pour finaliser l’ensemble, notamment l’installation du système de chauffage. À l’extérieur, vous découvrirez une ancienne maison aujourd’hui utilisée comme dépendance, composée de deux pièces en rez-de-chaussée et deux pièces supplémentaires à l’étage. Une grange, un lavoir, une remise et un jardin traversé par un ruisseau viennent compléter ce bien. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 514 m².

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514 m²

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Réf : LU-2372

81 400 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Sauvant (86600)

Maison 3 chambres sans mitoyenneté – Terrain arboré de 708 m²

PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cette maison située dans le village calme de SAINT-SAUVANT. Ce bien se trouve à 30 minutes de Poitiers Sud, 29 minutes de Saint-Maixent et seulement quelques minutes des villages de LUSIGNAN et ROUILLE où vous pourrez bénéficier de toutes commodités : école (maternelle et primaire), commerce (boulangerie, alimentation, pharmacie), ainsi qu’une gare et des lignes de bus facilitant vos déplacements. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite sur sous-sol vous offre un bel espace de vie réparti sur deux niveaux. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une pièce annexe, un garage ainsi qu’un cellier, idéal pour le rangement. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine, un salon / séjour lumineux, des WC séparés, une salle d’eau fonctionnelle et trois chambres confortables. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un joli terrain arboré, d’un atelier et d’un abri de jardin pratique pour le stockage. Cette maison est parfaite pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un cadre de vie paisible avec un terrain agréable. L’ensemble sur un terrain d’une superficie cadastrale de 708 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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708 m²

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Réf : LU-2362

117 600 €

Prix en baisse

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Lusignan (86600)

Investissement à Lusignan – Immeuble composé de 4 logements avec...

LUSIGNAN centre-ville, Pictave immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN vous propose cet immeuble idéalement agencé et composé de quatre appartements, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un projet familial. Ce bien est idéalement situé, proche de la gare TER reliant la ville de Poitiers en 20min, mais aussi des lignes de bus. Vous trouverez à proximité, un supermarché, une maison de la santé et une pharmacie, un complexe sportif et aquatique, ainsi que des établissements scolaires (de la maternelle au collège). Au rez-de-chaussée, une entrée commune mène à deux appartements de type T2. Le premier appartement propose un salon-séjour ouvert sur une cuisine, une chambre confortable, une salle de bain et un WC. Le second appartement dispose d’un salon-séjour indépendant, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC. À l’étage, un palier dessert deux autres logements. Le troisième appartement, également un T2, se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC ainsi que d’un accès à un grenier aménageable, offrant des possibilités d’extension ou de rangement supplémentaires. Le quatrième appartement est un T1 bis en duplex. Il se distingue par un salon-séjour ouvert sur une cuisine, un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu’un accès à une petite cour intérieure et une pièce annexe. À l’étage, une pièce aménagée en chambre avec placard et une salle de bain complètent ce logement atypique et plein de charme. En complément, l’immeuble dispose d’une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d’un garage attenant avec un espace de stationnement à l’avant, offrant un confort supplémentaire pour les résidents. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Prévoir travaux de rénovation énergétique. Potentiel loyer annuel estimé après travaux : 22 200 €. Montant de la dernière taxe foncière : 1 975 €. L’ensemble sur un terrain d’une superficie cadastrale de 339 m².

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339 m²

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Réf : LU-2357

230 000 €

Prix en baisse

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Jazeneuil (86600)

Maison de campagne sans vis-à-vis avec vue dégagée – 5 min de Lusignan

PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison située dans un lieudit très calme de la commune de JAZENEUIL. Ce bien se trouve à 26 minutes de Poitiers Sud et seulement 5 minutes de LUSIGNAN où vous pourrez bénéficier de toutes commodités : école (primaire et collège), commerce (boulangerie, alimentation, pharmacie), restauration ainsi que des lignes de bus et une gare TER facilitant vos déplacements. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, une cuisine aménagée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à bois, idéale pour les soirées d’hiver, un WC indépendant, une buanderie et un accès à la cave voutée. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bain avec accès au grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, le bien dispose d’une grange attenante et communicante, d’un garage, d’un atelier, d’une remise et d’un jardin privatif. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur un paisible paysage de campagne, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 2 590 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2590 m²

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Réf : LU-2330

149 100 €

Exclusif

Coup de coeur

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Voulon (86700)

Terrain constructible 2 536 m² – Voulon, proche Vivonne

PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN vous propose à la vente ce terrain de 2 536 m² situé au sein d’un lieudit du village de VOULON. La commune de Voulon offre un cadre de vie agréable avec une école primaire, quelques commerces de proximité et des services essentiels. Elle est desservie par des lignes de bus facilitant les déplacements vers les villes voisines. À seulement 12 minutes en voiture (environ 12 kms), Vivonne propose toutes les commodités : supermarchés, établissements scolaires (collège et lycée), professionnels de santé, gare SNCF et accès rapide à Poitiers. Ce terrain non viabilisé de 2 536 m² est une belle opportunité pour votre projet de construction. Les raccordements (eau, électricité, tout-à-l’égout) sont facilement accessibles à proximité du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2536 m²

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Réf : LU-2337

35 500 €

Nouveauté

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Poitiers (86000)

Maison rénovée 3 chambres jardin garage

PICTAVE immo, votre agence immobilière à POITIERS vous propose à le vente cette maison rénovée située dans le quartier recherché des ROCS, très proche du centre ville et de ses commodités. Cette maison de 85 m2 environ est construite sur 2 niveaux. Vous trouverez une entrée, des toilettes, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon très lumineux. Le balcon avec une vue dégagée sur Poitiers complète ce niveau. A l'étage, une salle d'eau avec toilettes, 3 chambres dont 2 avec dressing complètent l'ensemble. Attenant et communicant, vous apprécierez avoir le garage pour une voiture avec portail motorisé en plus d'une place de stationnement devant. A l'extérieur, le petit jardin et la terrasse sauront vous ravir pour passer de bons moments en famille. Le tout édifié sur une surface cadastrale de 280m2 environ. 80€ par an d'appel de fonds correspondant à la parcelle présente sur la falaise. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2332

244 500 €

Nouveauté

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Boivre-la-vallée (86470)

MAISON 6 CHAMBRES 9.50 HECTARES

BENASSAY, PICTAVE immo votre agence immobilière à Vasles, a l’honneur de vous proposer à la vente ce bien rare avec ses 9 hectares et sa magnifique longère dotée de 6 chambres. Située dans un cadre verdoyant au calme absolu, cette propriété se trouve à seulement 4 kilomètres du golf 27 trous des Forges et à 2 kilomètres du centre-bourg de Vasles, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : boulangerie, boucherie, supérette Spar, pharmacie, écoles, maison de santé, bar-restaurant. Cette propriété vous offre de nombreuses possibilités : son système d’arrosage intégré permet la pratique du maraîchage, un verger, 6,7 hectares attenants à la maison sont idéals pour accueillir du bétail (chevaux, vaches, moutons), une grange de 400 m² au sol pourra servir de lieu de stockage divers. La maison d’habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine, un second salon/séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine d’été donnant sur la terrasse et l’étang, une salle d’eau, un WC, une cave et une chaufferie. A l’étage : un couloir dessert six chambres, dont une spacieuse, une salle d’eau et un WC. Attenant à la maison, vous disposerez d’un grand cellier ainsi que d’anciens toits à cochons permettant de stocker le bois. L’arrière de la maison donne sur un petit étang arboré. A l’extérieur, vous trouverez une piscine avec dôme, un préau et une terrasse. Non attenantes à la propriété, trois parcelles boisées d’une superficie totale de 29 770 m² complètent l’ensemble. L’agencement de la maison permet d’envisager une activité de location saisonnière. Ce bien est idéal pour une grande famille ou des amoureux de la nature souhaitant développer un projet d’accueil. Ce bien vous est proposé par Hugues Pied, agent commercial - 479 713 638 RSAC Niort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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95000 m²

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Réf : 2324

399 900 €

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Montamisé (86360)

Maison 138m2 + 4 chambres

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers. Située sur la commune de Montamisé (86360), venez découvrir le charme de cette maison neuve à seulement 5 min du bourg de la commune. Vous rêvez d’une maison de plain-pied sans les tracas de la construction ? Très rare, maison de plain-pied d'une surface de 138m², offrant de très beaux volumes. La maison se compose d'une entrée ouverte sur un salon/séjour/cuisine de 56m². La cuisine est entièrement aménagée et partiellement équipée. Une baie vitrée vous mène sur la terrasse extérieure. Elle vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. Un cellier de 12m². Le couloir dessert quatres chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC séparé. Cette maison dispose également d'un garage attenant à la maison pouvant abriter un véhicule. Le terrain est partiellement clos et arboré sur une parcelle cadastrale de 600m² sans vis-à-vis. La maison a été construite en 2024, le chauffage est produit par une pompe à chaleur gainable. L’ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont motorisés, elle est raccordée au tout à l’égout. Son emplacement, proche de toutes commodités, du bus, et ses beaux volumes en font une maison familiale idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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600 m²

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Réf : 2292

382 000 €

Coup de coeur

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