Biens immobiliers à vendre

Lencloître (86140)

Terrain constructible de 1 296m2

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers, en exclusivité. Ce terrain constructible offre une opportunité unique de réaliser votre future maison. Dans un cadre paisible, hors lotissement, en second rideau, ce terrain situé à Lencloitre saura vous plaire. D'une superficie de 1 296m2, il bénéficie d'une façade de 20 mètres linéaires. Il n'est pas viabilisé, et est clos sur deux façades.

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Réf : 2251

28 500 €

Exclusif

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Lencloître (86140)

Terrain constructible de 706m2

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers, en exclusivité. Ce terrain constructible offre une opportunité unique de réaliser votre future maison. Dans un cadre paisible, hors lotissement, ce terrain situé à Lencloitre saura vous plaire. D'une superficie de 706m2, il bénéficie d'une façade de 15 mètres linéaires. Il n'est pas viabilisé, et est clos sur deux façades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2252

19 500 €

Exclusif

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Bonneuil-Matours (86210)

Terrain de loisir

PICTAVE Immo, votre agence immobilière à Poitiers. Sur la commune de Bonneuil-Matours (86210), "Le Petit Souper", belle parcelle d’une superficie de 3 040m² non constructible. Pour vos soirées entre amis, entre proches, pour pêcher la truite ou pour vous ressourcez, vous bénéficiez d'un environnement calme et bien situé. A seulement 5min du pont de Bonneuil-Matours, des commodités, des commerces et du complexe sportif. Venez visiter ce terrain rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2254

10 000 €

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Coulombiers (86600)

Pavillon plain-pied - 5 chambres

COULOMBIERS, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose EN EXCLUSIVITE, ce pavillon de plain-pied 5 chambres d'une superficie de 145 m², un atout rare dans le secteur. Ce pavillon se trouve à 15 minutes de Poitiers Sud et bénéficie de la proximité des commodités du bourg de Coulombiers : école, boulangerie, bureau de tabac et épicerie, ainsi que des lignes de bus facilitant les déplacements. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée en partie ouverte sur le double séjour, agrémenté de sa cheminée insert pour les soirées d'hiver. Dans cette continuité, vous trouverez un couloir desservant un bureau, 5 chambres, un wc et pour le confort des occupants, vous bénéficierez de deux salles d'eau dont une avec wc. À l'extérieur, profitez de la terrasse couverte et d'un grand terrain de 1611 m², parfait pour se détendre en pleine campagne. Ce bien est complété par un garage en façade de 27 m², idéal pour abriter un véhicule, ainsi qu'un appentis pour stocker le bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1611 m²

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Réf : LU-2242

219 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Lencloître (86140)

Immeuble de 694 m²

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers, Nous vous proposons cet ancien hôtel-restaurant, de 564 m² Loi Carrez, situé en plein cœur du centre-ville de Lencloître. Ce bien est idéal pour un projet de relance d’activité ou un investissement locatif à fort rendement. 1. Restaurant : hall d'entrée donnant accès à l’espace restauration, restaurant avec bar attenant (anciennement loué 1000 €/mois, estimation locative actuelle : 800 €/mois), salle de restauration et grande salle de réception d’environ 100 m², parfaites pour événements ou repas de groupe, cuisine professionnelle équipée de matériel prêt à l’emploi : capacités de cuisson, espaces réfrigérés.. Jardin d’environ 70 m², offrant un espace de détente. 2. Logement T4 (140 m²) : accessible depuis le hall d’entrée, ce logement est idéal pour un usage personnel ou locatif (estimation de loyer : 700 €/mois), entrée, salon, séjour, cuisine, WC. Au 1er étage, deux chambres, salle d’eau, WC. Au 2e étage, suite parentale de 18 m² avec salle de bains (baignoire, douche) et WC. 3. 6 Appartements T2 : situés au 1er étage, accessibles par le hall principal, chaque appartement peut être loué en meublé. Estimations locatives : 500 à 550 €/mois par logement. 4. Combles Aménageables : potentiel d’agrandissement pour créer des espaces supplémentaires. Chauffage collectif au fioul, compteur électrique unique, taxe foncière : 2 425 €. En plein centre de Lencloître, proche des commerces et commodités : pharmacie, écoles maternelle et primaire. À seulement 10 minutes d’un centre commercial Auchan. Une opportunité rare pour un projet alliant restauration et investissement immobilier avec fort rendement locatif.

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Réf : PO2214

379 000 €

Prix en baisse

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Sanxay (86600)

Ancien relais de poste - 30 min Poitiers - atelier - rivière

30 minutes Poitiers Ouest. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous présente cet ancien relais de poste à rénover, avec atelier et accès rivière. Situé au coeur du village pittoresque de Sanxay, vous trouverez à proximité une supérette (coop), une piscine, un site Gallo-Romain et une école en RPI à trois communes. Il se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, un salon/salle à manger, une grande pièce avec chaufferie, une chambre, un wc, une salle de bains et une réserve. Au 1er étage, un palier distribue deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, une autre chambre, une pièce de stockage et comble sur la totalité. Nous continuerons la visite par la partie extérieure, avec sa cour privative, son authentique ancien atelier de menuiseries (avec grenier à l'étage), divers petits toits, son double garage avec pièce à l'étage et son jardin avec berge privée donnant sur la rivière. Non-attenant, un second jardin proche rivière. Prévoir travaux de rénovation (chauffage, électricité, menuiserie, isolation...)

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736 m²

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Réf : LU-2204

107 200 €

Exclusif

Nouveauté

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Voulon (86700)

Maison Hors d'eau Hors d'air 90 m2

Dans un hameau au calme, PICTAVE Immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cette maison de plain-pied à finir d'aménager. Elle est située à 2 minutes en voiture du centre-bourg de Voulon et de son école primaire, mais également à 10 minutes de Vivonne où vous trouverez deux boulangeries, une boucherie, un supermarché, une maison de santé, une gare TER et des établissements scolaires. À 5 minutes en voiture, sur la commune d'Anché, une gare TER dessert Poitiers en 15 minutes. Concernant la maison, elle est aujourd'hui hors d'eau et hors d'air, et l'aménagement intérieur est à prévoir. La pause du placo et de l'isolation est déjà effectuée, et prochainement, la peinture. Vous trouverez également sur place des portes et une installation électrique. L'ensemble est situé sur un terrain clos d'une superficie cadastrale de 2829 m². Alors n'attendez plus et venez découvrir ce bien !

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2829 m²

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Réf : LU - 2185

143 600 €

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Lusignan (86600)

Terrain à bâtir proche du bourg de Lusignan

Proche du centre de Lusignan, PICTAVE Immo , votre agence immobilière à Lusignan, a le privilège de vous proposer en EXCLUSIVITÉ ce terrain à bâtir. Situé à seulement 5 minutes du centre bourg, où vous trouverez toutes les commodités : supermarché, boucherie, boulangerie, centre médical et établissements scolaires. À Lusignan, vous bénéficierez également d'une gare TER permettant de rejoindre Poitiers en 20 minutes, ainsi que de plusieurs lignes de bus. Concernant le terrain, une demande de Certificat d'Urbanisme (CU) a été déposée. Devis disponibles en agence pour le raccordement tout à l'égout, eau potable, étude de sol G1 et branchement électrique. L'ensemble de la parcelle offre une superficie cadastrale de 2170 m² , dont 530 m² constructibles . Vous disposerez également d'une parcelle boisée de 1432 m² , attenante, offrant un cadre naturel et agréable pour votre famille. N'attendez plus pour nous contacter !

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Réf : LU-2193

20 000 €

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Aslonnes (86340)

Terrain constructible

15 minutes de POITIERS Sud. PICTAVE-immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce terrain plat constructible. Ce terrain bénéficie d'un emplacement de premier choix, en étant proche de POITIERS où vous trouverez un centre commercial avec son supermarché et ses galeries marchandes, tout en étant à 10 minutes de Vivonne et de ses commerces de proximité : supermarché, boulangeries, maison de santé et établissements scolaires. À Vivonne, une gare TER dessert Poitiers en 15 minutes. L'ensemble du terrain d'une superficie cadastrale de 1328 m² pour implanter votre nouveau chez-soi. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré ainsi qu'un accord pour le permis d'aménager. Alors, si vous avez un projet de construction, n'attendez plus !

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Réf : LU-2181

31 800 €

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Champigny en rochereau (86170)

LONGERE RENOVEE + LOCATION

CHAMPIGNY EN ROCHEREAU. PICTAVE immo, votre agence immobilière à VASLES a le plaisir de vous proposer à la vente cette très grande et belle propriété rénovée de 325m2 environ située sur la commune de CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU à seulement 23 minutes du FUTUROSCOPE et 30 minutes de POITIERS. Sur un terrain entièrement clos et arboré d'une surface cadastrale de 2040 m2, vous apprécierez les beaux volumes qu'offrent cette longère ! Vous serez de suite séduits par la pièce de vie principale de plus de 70m2 très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond divisée en différents espaces : coin salon, séjour/salle à manger et salle de jeux qui donne accès à la terrasse. Une mezzanine de 25 m2 environ pouvant servir de bureau surplombe la pièce. Vous trouverez également une cuisine de plus de 30m2 aménagée et équipée, une buanderie, un cellier, des wc ainsi qu'une grande chambre de 25 m2. A l'étage, des wc, une suite parentale de plus de 30m2 avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une chambre de plus de 53m2 (possibilité de la diviser en 2) complètent l'ensemble. Chauffage au sol par chaudière à granulés plus radiateurs électriques, double vitrage PVC, assinissement individuel. A l'extérieur, vous apprécirez d'avoir le préau de presque 50m2 en guise de cuisine d'été et/ou de Pool house. Vous l'aurez compris, cette maison est faite pour une grande famille qui aime acceuillir et qui a des projets ! En effet, indépendant et attenant à la maison, une location d'environ 62m2 avec les caractéristiques suivantes : une pièce de vie, des wc et une salle de bain avec douche. Un jardinet sans vis à vis avec votre jardin apporte une réelle plus-value à ce logement. Idéal pour les touristes du FUTUROSCOPE ! Les 85€/nuit en pleine saison vous assure une bonne rentabilité ! Ce bien vous est proposé par Manon Pacher, agent commercial - 889 908 877 RSAC Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2040 m²

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Réf : PO-2347

359 000 €

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