Biens immobiliers à vendre

Voulon (86700)

Terrain constructible 2 536 m² – Voulon, proche Vivonne

PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN vous propose à la vente ce terrain de 2 536 m² situé au sein d’un lieudit du village de VOULON. La commune de Voulon offre un cadre de vie agréable avec une école primaire, quelques commerces de proximité et des services essentiels. Elle est desservie par des lignes de bus facilitant les déplacements vers les villes voisines. À seulement 12 minutes en voiture (environ 12 kms), Vivonne propose toutes les commodités : supermarchés, établissements scolaires (collège et lycée), professionnels de santé, gare SNCF et accès rapide à Poitiers. Ce terrain non viabilisé de 2 536 m² est une belle opportunité pour votre projet de construction. Les raccordements (eau, électricité, tout-à-l’égout) sont facilement accessibles à proximité du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2536 m²

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Réf : LU-2337

35 500 €

Nouveauté

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Boivre-la-vallée (86470)

Propriété au calme - terrain 12 760m2 - possibilité étang

BOIVRE-LA-VALLÉE. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITÉ, à l'abri des regards en bout d'impasse, cette propriété niché au coeur d'un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée desservant une spacieuse pièce de vie agrémenté de son poêle à bois, donnant accès à une terrasse surélevée avec vue dégagée sur le jardin. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Le niveau comprend également un cellier, des toilettes indépendantes, une salle de bains et quatre chambres, dont une avec sa propre salle d’eau. En sous-sol : Un sous-sol total vous offre de nombreux espaces de rangement avec plusieurs garages, une cave et un atelier. À l’extérieur : Vous profiterez d'un terrain en partie clos d'une superficie cadastrale de 12 760m2, dans un cadre naturel preservé Vous trouverez dans la commune, commerce de proximité, écoles et médecin. Possibilité d'acquérir un petit étang avec espace 'guinguette" et du terrain supplementaire (environ 3 hectares) Des travaux de second oeuvre et de rafraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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46410 m²

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Réf : LU-2335

264 500 €

Exclusif

Coup de coeur

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Poitiers (86000)

Maison rénovée 3 chambres jardin garage

POITIERS. PICTAVE immo, votre agence immobilière à POITIERS vous propose à le vente cette maison rénovée située dans le quartier recherché des ROCS, très proche du centre ville et de ses commodités. Cette maison de 85 m2 environ est construite sur 2 niveaux. Vous trouverez une entrée, des toilettes, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon très lumineux. Le balcon avec une vue dégagée sur Poitiers complète ce niveau. A l'étage, une salle d'eau avec toilettes, 3 chambres dont 2 avec dressing complètent l'ensemble. Attenant et communicant, vous apprécierez avoir le garage pour une voiture avec portail motorisé en plus d'une place de stationnement devant. A l'extérieur, le petit jardin et la terrasse sauront vous ravir pour passer de bons moments en famille. Le tout édifié sur une surface cadastrale de 280m2 environ. 80€ par an d'appel de fonds correspondant à la parcelle présente sur la falaise. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2332

244 500 €

Nouveauté

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Châtellerault (86100)

Maison récente de 148m2 + 4 chambres

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers. Spacieuse maison familiale de 148 m², située sur la commune de Châtellerault, dans un secteur résidentiel calme, à seulement six minutes du centre-ville et de toutes ses commodités. Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 51,16 m², avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne de 15,75 m². Ce vaste espace convivial donne un accès direct au jardin, parfait pour vos repas en terrasse ou moments de détente en plein air. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, comprenant un dressing ainsi qu’une salle d’eau. Vous trouverez également une grande salle de bain de 8,68 m² avec un premier WC, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un WC indépendant, facilitant le quotidien. Implantée sur une parcelle cadastrale de 1 092 m² entièrement clôturée, la maison dispose d’un jardin arboré, agrémenté d’une terrasse. Une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant ainsi qu’un ballon d’eau chaude thermodynamique. L’ensemble des fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets sont motorisés et la maison est reliée au tout à l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1092 m²

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Réf : 2336

299 000 €

Nouveauté

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Boivre-la-vallée (86470)

MAISON 6 CHAMBRES 9.50 HECTARES

BENASSAY, PICTAVE immo votre agence immobilière à Vasles, a l’honneur de vous proposer à la vente ce bien rare avec ses 9 hectares et sa magnifique longère dotée de 6 chambres. Située dans un cadre verdoyant au calme absolu, cette propriété se trouve à seulement 4 kilomètres du golf 27 trous des Forges et à 2 kilomètres du centre-bourg de Vasles, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : boulangerie, boucherie, supérette Spar, pharmacie, écoles, maison de santé, bar-restaurant. Cette propriété vous offre de nombreuses possibilités : son système d’arrosage intégré permet la pratique du maraîchage, un verger, 6,7 hectares attenants à la maison sont idéals pour accueillir du bétail (chevaux, vaches, moutons), une grange de 400 m² au sol pourra servir de lieu de stockage divers. La maison d’habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine, un second salon/séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine d’été donnant sur la terrasse et l’étang, une salle d’eau, un WC, une cave et une chaufferie. A l’étage : un couloir dessert six chambres, dont une spacieuse, une salle d’eau et un WC. Attenant à la maison, vous disposerez d’un grand cellier ainsi que d’anciens toits à cochons permettant de stocker le bois. L’arrière de la maison donne sur un petit étang arboré. A l’extérieur, vous trouverez une piscine avec dôme, un préau et une terrasse. Non attenantes à la propriété, trois parcelles boisées d’une superficie totale de 29 770 m² complètent l’ensemble. L’agencement de la maison permet d’envisager une activité de location saisonnière. Ce bien est idéal pour une grande famille ou des amoureux de la nature souhaitant développer un projet d’accueil. Ce bien vous est proposé par Hugues Pied, agent commercial - 479 713 638 RSAC Niort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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95000 m²

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Réf : 2324

399 900 €

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Sanxay (86600)

Maison + dépendances + 3ha

Dans un cadre idyllique à SANXAY, PICTAVE immo votre agence immobilière à VASLES vous propose à la vente cette belle propriété située dans un hameau entre SANXAY et SAINT-MAIXENT L'ECOLE. Sur ces presque 3 ha de superficie cadastrale, vous trouverez une maison à usage d'habitation d'environ 118m2 construite sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec un insert ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Au même niveau, une grande salle d'eau avec wc ainsi que 2 belles chambres. A l'étage, un studio avec sa propre cuisine, salle de bain et wc séparé complète la partie habitation. Pompe à chaleur air/air, double vitrage, assainissement individuel à remettre aux normes. Attenant à la maison, vous apprécierez la pièce de 25m2 environ utilisée actuellement comme bureau ainsi qu'un batîment de plus de 150m2 en ossature bois. A l'extérieur, des écuries, des boxs, une grange, un hangar, une carrière ainsi que de belles prairies. Mais encore, un sauna fonctionnel ainsi qu'un chalet indépandant avec sa kitchenette, sa salle d'eau et ses wc sauront vous ravir pour accueillir. Si vous êtes entrepreneur et que vous rêvez d'espace déjà tout équipé pour vous installer profesionnellement, ce lieu est fait pour vous ! Niché dans un écrin de verdure, cet ancien ranch saura vous séduire par ses nombreuses dépendances, ses beaux espaces pour les animaux et le calme inhérent à la campagne ! Ce bien vous est proposé par Manon Pacher, agent commercial - 889 908 877 RSAC Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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29397 m²

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Réf : 2323

299 900 €

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Celle-Lévescault (86600)

Maison au calme - Sans vis à vis - Terrain 4 092 m²

Celle-L'Evescault. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose à la vente, cette maison complétée de sa grange. La maison se situe à 7 minutes en voiture des villages de LUSIGNAN et de CELLE L'EVESCAULT, où vous trouverez gare TER, ligne de bus ainsi que toutes commodités : supermarché, pharmacie, boulangerie, pôle médical et établissements scolaires (école primaire et collège)...et seulement 23 minutes de POITIERS Sud. Ce bien est composée d'un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon / séjour lumineux agrémenté de sa cheminée, suivi d'une salle d’eau avec WC, une chambre, un bureau et une pièce aménagée en chambre (-9m2). A l'étage, un palier dessert une grande chambre dortoir pouvant être utilisée comme salle de jeux, une salle d’eau avec son WC ainsi qu’un grenier aménageable. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une magnifique grange d’une surface de 234 m² environ, d’un préau pour le stationnement d’un véhicule, un petit toit et un jardin arboré. Le tout sur un terrain d'une superficie cadastrale de 4 092 m². Toiture refaite en 2023 et assainissement en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4092 m²

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Réf : LU-2312

189 900 €

Coup de coeur

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Poitiers (86000)

Appartement T3 loué

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers. Nous vous proposons cet appartement T3, au premier étage d’un immeuble situé dans le quartier des Rocs, à proximité de la gare de Poitiers. D’une surface de 67m², ce bien optimisé offre des espaces agréables : séjour lumineux avec balcon, un espace cuisine séparé, deux chambres de 9m2 et 10,5m2. Enfin, une salle de bains et un WC séparé. Actuellement loué 366,74€, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement rentable dans l'avenir. Chauffage et production d’eau chaude au gaz, menuiseries en bois simple vitrage. Immeuble en copropriété de 17 lots principaux, pas de procédure en cours, appel de fonds : 5 400€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2311

78 400 €

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Cloué (86600)

Longère au calme sans mitoyenneté - Terrain 10 539 m² - 4 chambres

CLOUE, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante longère sans mitoyenneté située dans un cadre calme et agréable. A seulement 9 minutes en voiture, vous rejoindrez Lusignan et toutes ses commodités : supermarché, maison de la santé, pharmacie, complexe sportif et aquatique, établissements scolaires (de la maternelle au collège) ainsi qu’une gare TER reliant la ville de Poitiers en 20min, mais aussi des lignes de bus. Cette longère se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée menant à un séjour avec une cheminée ouverte pour des moments conviviaux, une cuisine dinatoire avec cheminée ouverte, une chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC. A l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC, une pièce aménagée pouvant servir de salle de jeux, un grenier ainsi qu’un couloir distribuant 3 chambres. A l'extérieur vous découvrirez une cave voutée, une grange ouverte, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que divers petits toits pouvant être utilisés pour du stockage supplémentaire. Un jardin arboré vient parfaire ce bien, vous offrant un espace idéal pour vous détendre dans le calme, en pleine campagne. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 10 539 m². Cette maison combine à la fois le charme de l'ancien et le potentiel de rénovation pour s'adapter à vos besoins. Possibilité d'acquérir une grange supplémentaire. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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10539 m²

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Réf : LU-2305

227 400 €

Coup de coeur

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Montamisé (86360)

Maison 138m2 + 4 chambres

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers. Située sur la commune de Montamisé (86360), venez découvrir le charme de cette maison neuve à seulement 5 min du bourg de la commune. Vous rêvez d’une maison de plain-pied sans les tracas de la construction ? Très rare, maison de plain-pied d'une surface de 138m², offrant de très beaux volumes. La maison se compose d'une entrée ouverte sur un salon/séjour/cuisine de 56m². La cuisine est entièrement aménagée et partiellement équipée. Une baie vitrée vous mène sur la terrasse extérieure. Elle vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. Un cellier de 12m². Le couloir dessert quatres chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC séparé. Cette maison dispose également d'un garage attenant à la maison pouvant abriter un véhicule. Le terrain est partiellement clos et arboré sur une parcelle cadastrale de 600m² sans vis-à-vis. La maison a été construite en 2024, le chauffage est produit par une pompe à chaleur gainable. L’ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont motorisés, elle est raccordée au tout à l’égout. Son emplacement, proche de toutes commodités, du bus, et ses beaux volumes en font une maison familiale idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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600 m²

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Réf : 2292

380 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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