Biens immobiliers à vendre

Celle-Lévescault (86600)

Maison au calme - Sans vis à vis - Terrain 4 092 m²

Celle-L'Evescault. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose à la vente, cette maison complétée de sa grange. La maison se situe à 7 minutes en voiture des villages de LUSIGNAN et de CELLE L'EVESCAULT, où vous trouverez gare TER, ligne de bus ainsi que toutes commodités : supermarché, pharmacie, boulangerie, pôle médical et établissements scolaires (école primaire et collège)...et seulement 23 minutes de POITIERS Sud. Ce bien est composée d'un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon / séjour lumineux agrémenté de sa cheminée, suivi d'une salle d’eau avec WC, une chambre, un bureau et une pièce aménagée en chambre (-9m2). A l'étage, un palier dessert une grande chambre dortoir pouvant être utilisée comme salle de jeux, une salle d’eau avec son WC ainsi qu’un grenier aménageable. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une magnifique grange d’une surface de 234 m² environ, d’un préau pour le stationnement d’un véhicule, un petit toit et un jardin arboré. Le tout sur un terrain d'une superficie cadastrale de 4 092 m². Toiture refaite en 2023 et assainissement en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4092 m²

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Réf : LU-2312

189 900 €

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Poitiers (86000)

Appartement T3 loué

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers. Nous vous proposons cet appartement T3, au premier étage d’un immeuble situé dans le quartier des Rocs, à proximité de la gare de Poitiers. D’une surface de 67m², ce bien optimisé offre des espaces agréables : séjour lumineux avec balcon, un espace cuisine séparé, deux chambres de 9m2 et 10,5m2. Enfin, une salle de bains et un WC séparé. Actuellement loué 366,74€, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement rentable dans l'avenir. Chauffage et production d’eau chaude au gaz, menuiseries en bois simple vitrage. Immeuble en copropriété de 17 lots principaux, pas de procédure en cours, appel de fonds : 5 400€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2311

78 400 €

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Cloué (86600)

Longère au calme sans mitoyenneté - Terrain 10 539 m² - 4 chambres

CLOUE, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante longère sans mitoyenneté située dans un cadre calme et agréable. A seulement 9 minutes en voiture, vous rejoindrez Lusignan et toutes ses commodités : supermarché, maison de la santé, pharmacie, complexe sportif et aquatique, établissements scolaires (de la maternelle au collège) ainsi qu’une gare TER reliant la ville de Poitiers en 20min, mais aussi des lignes de bus. Cette longère se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée menant à un séjour avec une cheminée ouverte pour des moments conviviaux, une cuisine dinatoire avec cheminée ouverte, une chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC. A l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC, une pièce aménagée pouvant servir de salle de jeux, un grenier ainsi qu’un couloir distribuant 3 chambres. A l'extérieur vous découvrirez une cave voutée, une grange ouverte, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que divers petits toits pouvant être utilisés pour du stockage supplémentaire. Un jardin arboré vient parfaire ce bien, vous offrant un espace idéal pour vous détendre dans le calme, en pleine campagne. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 10 539 m². Cette maison combine à la fois le charme de l'ancien et le potentiel de rénovation pour s'adapter à vos besoins. Possibilité d'acquérir une grange supplémentaire. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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10539 m²

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Réf : LU-2305

227 400 €

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Montamisé (86360)

Maison 138m2 + 4 chambres

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers. Située sur la commune de Montamisé (86360), venez découvrir le charme de cette maison neuve à seulement 5 min du bourg de la commune. Vous rêvez d’une maison de plain-pied sans les tracas de la construction ? Très rare, maison de plain-pied d'une surface de 138m², offrant de très beaux volumes. La maison se compose d'une entrée ouverte sur un salon/séjour/cuisine de 56m². La cuisine est entièrement aménagée et partiellement équipée. Une baie vitrée vous mène sur la terrasse extérieure. Elle vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. Un cellier de 12m². Le couloir dessert quatres chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC séparé. Cette maison dispose également d'un garage attenant à la maison pouvant abriter un véhicule. Le terrain est partiellement clos et arboré sur une parcelle cadastrale de 600m² sans vis-à-vis. La maison a été construite en 2024, le chauffage est produit par une pompe à chaleur gainable. L’ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont motorisés, elle est raccordée au tout à l’égout. Son emplacement, proche de toutes commodités, du bus, et ses beaux volumes en font une maison familiale idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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600 m²

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Réf : 2292

380 000 €

Exclusif

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Lusignan (86600)

LUSIGNAN CENTRE HISTORIQUE

LUSIGNAN, centre historique. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous présente à la vente et en EXCLUSIVITE, cet ensemble immobilier situé au coeur de la cité historique de Lusignan, berceau de la légende de la fée Mélusine. Ce bien est idéalement situé, proche de la gare TER reliant la ville de Poitiers en 20min, mais aussi des lignes de bus. Vous trouverez à proximité, un supermarché, une maison de la santé et une pharmacie,un complexe sportif et aquatique, ainsi que des établissements scolaires (de la maternelle au collège). Ce bien se compose de deux logements, pouvant communiquer entre eux ou être complétement indépendants. La première maison se compose : -En rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine et un wc. -Au 1er étage : un palier distribue quatre chambres, une lingerie et une salle d'eau avec wc. -Au 2ème étage : un grenier, avec une belle surface pouvant être aménagée. -A l'extérieur : une vaste grange avec deux caves voutées en sous-sol, une cour intérieure avec kiosque et un second espace avec jardin entièrement clos de murs agrémenté d'un atelier. Le 2ème logement comprend : -Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine, un wc et une cave. -Au 1er étage : un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un grenier. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 671m2. Des travaux d'isolation, de chauffage et d'électricité seront à prévoir. Plus d'informations en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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671 m²

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Réf : LU-2274

159 900 €

Exclusif

Prix en baisse

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Nouaillé-Maupertuis (86340)

Maison de 111m² louée

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers. Située sur la commune de Nouaillé-Maupertuis (86340), venez découvrir le charme de cette maison récente à seulement 5 min du bourg de la commune. Vous rêvez d’une maison de plain-pied sans les tracas de la construction ? Très rare, maison d'une surface de 111m², offrant de très beaux volumes. La maison se compose d'une entrée ouverte sur un salon/séjour/cuisine de 45m². La cuisine est entièrement aménagée et partiellement équipée. Une baie vitrée vous mène sur la terrasse extérieure carrelée. Elle vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. Un cellier de 8,72m². Le couloir dessert trois chambres, une salle d’eau comprenant un meuble double-vasque, une douche et un sèche-serviettes. Un WC séparé avec un lavabo. Cette maison est actuellement louée 768€/mois. Elle dispose également d'un garage attenant à la maison avec porte manuelle pouvant abriter un véhicule. Le terrain est clos et arboré sur une parcelle cadastrale de 646m² sans vis-à-vis. La maison a été construite en 2008, le chauffage est produit par une chaudière au gaz alimentant des radiateurs. L’ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont manuels. Elle est raccordée au tout à l’égout et l’ensemble des peintures sont récentes. Son emplacement, proche de toutes commodités, du bus, et ses beaux volumes en font une maison familiale idéale.

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660 m²

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Réf : 2270

215 000 €

Coup de coeur

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Poitiers (86000)

Plateau de 120m2 hypercentre

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers. Nous vous proposons ce plateau en rez-de-chaussée de 120 m², idéal pour bureaux ou transformation en appartement. Vous êtes à la recherche d’un espace polyvalent, que ce soit pour un usage professionnel ou un projet de transformation en habitation ? Hypercentre de Poitiers. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, ce plateau de 120 m² bénéficie d’une grande flexibilité grâce à son agencement spacieux et modulable. Actuellement aménagé en bureaux, il se compose de plusieurs espaces cloisonnés pouvant être réorganisés selon vos besoins. Plusieurs bureaux distincts, entrées indépendantes, sanitaire existant. De nombreuses fenêtres offrant une belle luminosité naturelle. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir 4 places de parking. Un bien à fort potentiel de transformation grâce à son emplacement stratégique et sa configuration, ce bien peut être réhabilité en un ou plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives). Vous pouvez imaginer : un grand appartement familial avec un espace de vie ouvert et lumineux, deux logements indépendants pour de la location (sous réserve des contraintes techniques).

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Réf : 2271

222 400 €

Accord

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Oyré (86220)

Maison de 134m2 + 5 chambres

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers. Située sur la commune de Oyré (86220), venez découvrir le charme de cette maison rénovée en plein bourg de la commune. Très rare, maison d'une surface de 134m², offrant de très beaux volumes. La maison se compose d'une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 20.5m2. Un salon/salle à manger de 26,5m2, une buanderie de 5,6m2 et un premier WC. Au premier étage, le couloir dessert trois chambres de 14m2, 12m2 et 11m2. Une salle d’eau comprenant un meuble double-vasque, une douche et un sèche-serviettes. Un second WC séparé. Au deuxième étage, un palier dessert une quatrième chambre de 14m2 et une cinquième de 10,38m2 ; celle-ci bénéficie d'une salle d'eau. Le tout est édifié sur une parcelle cadastrale de 78m². La maison a été construite dans les années 1900, le chauffage est produit par des radiateurs électriques, l’ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage. Elle est raccordée au tout à l’égout. Son emplacement, proche de toutes commodités, et ses beaux volumes en font une maison familiale idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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78 m²

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Réf : 2275

127 900 €

Prix en baisse

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Payré (86700)

Maison 3 chambres - garage - atelier

PAYRE. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en Exclusivité, cette maison de bourg d'une surface de 145m2 avec grand garage et atelier. Ce bien se situe à proximité direct de la N10, reliant Poitiers sud en 20 min et Angoulême en 50 min. Vous bénéficierez dans le village, à 50m de la maison, d'une boulangerie. Le bien se compose d'une entrée, une cuisine aménagée avec espace repas, une cave, un salon et un wc. Au 1er étage, un palier dessert une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc Au 2ème étage, vous trouverez un second palier, desservant deux chambres supplémentaires dont une avec balcon, un dressing et une salle d'eau avec wc. Attenant et communiquant, un grand garage d'une surface de 78m2 et un local fermé de 52m2. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 260m2.

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260 m²

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Réf : LU-2250

109 900 €

Exclusif

Prix en baisse

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Saint-Sauvant (86600)

SAINT-SAUVANT - Maison 87 m²

SAINT-SAUVANT, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cette maison de bourg d’une superficie de 87 m². Ce bien se trouve à 27 minutes de Poitiers Sud, 25 minutes de Saint-Maixent et seulement quelques minutes des villages de LUSIGNAN et ROUILLE où vous pourrez bénéficier de toutes commodités : école (maternelle et primaire), commerce (boulangerie, alimentation, pharmacie), ainsi qu’une gare facilitant vos déplacements. Il est composé au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur la cuisine aménagée, d’un salon / salle à manger avec accès cave, d’un WC, d’une salle de bain ainsi qu’un accès extérieur sur le garage et la cour arrière. Au premier étage vous trouverez un palier pouvant servir de bureau, desservant 2 grandes chambres. L'ensemble se trouve sur un terrain d'une superficie cadastrale de 1 085 m², idéal pour se détendre en pleine campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1085 m²

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Réf : LU-2262

69 900 €

Nouveauté

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