PAYRÉ - PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose à la vente cette longére datant de 1665 trés bien entretenue, d'une surface de 173m2 habitable.
Idéalement située à proximité immédiate de la N10, cette propriété permet de rejoindre Poitiers sud en 25 minutes et Angoulême en 50 minutes.
La visite débute par une entrée accueillante, suivie d’un salon chaleureux avec sa cheminée authentique, d'un séjour agrémentée d'un insert, d’une cuisine et une salle d'eau.
Au premier étage, un vaste palier dessert trois chambres, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Vous trouverez également une cave au sous-sol.
A l'extéreur, vous profiterez d'une cour sur l'avant avec un puits et d'un terrain clos sur l'arriére avec terrasse et abris de jardin.
Entretien suivi. Propriétaire ayant prit soin lors de la rénovation, d'utiliser des matériaux de qualité, ainsi que veiller à conserver les éléments architecturaux ,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 166 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).