Exclusif
Coup de coeur
Réf : LU-2464
Propriété - 7 chambres - Dépendances
354 480 €
Propriété - 7 chambres - Dépendances Valence-en-poitou (86700)
Située en secteur campagne, PICTAVE Immo, votre agence immobilière à Lusignan, vous propose en exclusivité cette belle propriété.
Elle se compose d’une maison de caractère datant de 1883, entièrement rénovée, offrant une surface habitable d’environ 245 m², ainsi que d’une ancienne longère authentique à rénover. L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 5 000 m².
Idéalement située à proximité immédiate de la N10, cette propriété permet de rejoindre Poitiers sud en 20 minutes et Angoulême en 50 minutes.
La visite débute par une entrée accueillante, suivie d’un salon chaleureux, d’une cuisine dînatoire, d’une chambre, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau.
Au premier étage, un vaste palier dessert quatre chambres.
Au dernier niveau, vous découvrirez un second grand palier distribuant deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d’eau.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage double, d’un cellier ainsi que d’un atelier.
Enfin, face à la maison principale, une belle longère pleine de charme offre de nombreuses possibilités : projet de rénovation, extension, ou espace de stockage selon vos besoins.
Le tout est édifié sur une parcelle cadastrale de 5 470 m².
Offre modulable : possibilité d’extraire la longère, idéale pour optimiser votre budget et profiter d’un tarif avantageux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
86700
Surface habitable (m²)
245 m²
surface terrain
6 015 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
3
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1883
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
354 480 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
336 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,5 %
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 622 € et 3 548 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.