Exclusif
Coup de coeur
Réf : 166
MAISON AU COEUR DE 7 000 m²
217 400 €
MAISON AU COEUR DE 7 000 m² Rom (79120)
ROM. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY, est ravie de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Après avoir franchi l'arche de KIWI qui forme une marquise naturelle, vous voila sur le seuil d'entrée avec son sol en pierres d'origine, sur votre gauche la cuisine aménagée et équipée dotée d’un îlot central faisant office de table et d’espace repas. une salle d'eau fonctionnelle, idéale pour un usage quotidien, un séjour chaleureux avec cheminée et sol en travertin ainsi qu’une chaufferie avec espace buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Côté dépendances, la propriété dispose d’un atelier de 55 m². Le jardin arboré, véritable havre de paix, offre un environnement verdoyant avec plusieurs arbres, dont un superbe cerisier et des bouleaux. ASSAINISSEMENT CONFORME. Située dans un hameau entre LEZAY (à 10 minutes) et ROM (à 4 minutes), cette maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités du bourg : musée, école et commerce multiservices (bar, restaurant, épicerie).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
79120
Surface habitable (m²)
175 m²
surface terrain
7 779 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
1868
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
217 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,05 %
Taxe foncière annuelle
689 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.