Vente immobilière

Rouillé (86480)

Maison à la campagne

Vous cherchez le calme et la campagne ? Située au cœur d'un hameau, l'agence Pictave immo a le privilège de vous présenter en EXCLUSIVITE cette maison en pierre rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour agrémenté de son insert à bois, un salon donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée (four/plaque/hotte/lave-vaisselle), une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, une buanderie, une chambre accompagnée d'un dressing et un WC. Deux escaliers vous permettront d'accéder à deux parties indépendantes de l'étage. Pour la première partie, nous avons une chambre avec dressing. Pour la deuxième partie, un espace mezzanine aménagé en chambre possédant un dressing sur mesure et un grenier aménageable. A l'extérieur, diverses dépendances : un hangar, un garage, un atelier, une ancienne écurie, divers petits toits. Un jardin arboré et une cour gravillonnée. Le tout sur un terrain d'une superficie cadastrale de 1 204 m². Chauffage fioul (chaudière à condensation de 2017) et insert bois, assainissement individuel (pas aux normes). Taxe foncière 615€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1204 m²

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Réf : LU-1994

138 600 €

Nouveauté

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Rouillé (86480)

Immeuble 4 appartements + local

Bien RARE au coeur de Rouillé, l'agence PICTAVE immo vous présente cet immeuble de rapport (sans copropriété) composé de: Au rez-de-chaussée : Un local commercial loué comprenant une pièce et un WC. Un appartement type2 comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage: Deux appartements de type2 comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage: Un appartement Type3 comprenant une entrée, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Les appartements ainsi que le local sont actuellement loués. Loyers annuel: 21 360,00€ hors charges Taxe foncière: 1 209,00€

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Réf : LU-1972

232 400 €

Nouveauté

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Rouillé (86480)

Maison de bourg 44 m²

Idéal investisseur, proche tout commerces, l'agence PICTAVE-Immo vous propose cette maison de bourg située sur la commune de Rouillé comprenant : Au rez-de-chaussée, une partie jour avec une pièce de vie composée d'un coin cuisine et d'un WC séparé. A l'étage, une partie nuit avec une pièce aménagée en chambre et une salle d'eau. A l'extérieur, un garage et un jardin clos, attenant à la maison. Des travaux de raffraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LU-1971

43 800 €

Coup de coeur

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Rouillé (86480)

Maison de village 92m2.

L'agence PICTAVE-immo vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison de village en pierre comprenant : En rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur coin repas, une pèce de séjour et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : deux chambres dont une palière. Au 2éme étage : deux greniers. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain d'une superficie cadastrale de 1000m2, agrémenté d'une chaufferie, un cellier, un atelier et un hangar. Maison raccordée au tout-à-l'égout / Chauffage central fuel / Menuiseries double vitrage / Travaux de second oeuvre à prévoir.

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1000 m²

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Réf : LU-1959

67 800 €

Nouveauté

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Rouillé (86480)

Pavillon plain-pied 2020 - 4 chambres / 1 bureau - Proche centre,...

Proche commerces et gare TER . En EXCLUSIVITE, l'agence PICTAVE-immo Lusignan a le privilège de vous proposer à la vente, ce pavillon de plain-pied édifié en 2020, d'une superficie de 123m2 habitable. Il se compose d'une partie jour, avec une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie (48m2), une buanderie et un wc. La partie nuit comprend un couloir, qui dessert quatre chambres , un bureau, un wc et une salle d'eau. Côté jardin, vous pourrez profitez d'un terrain d'une superficie cadastrale de 840m2. Attenant et communiquant, vous bénéficierez d'un garage double avec portes motorisées, d'une superficie de 42m2. Chauffage au sol électrique - Tout-à-l'égout - Garantie décennale.

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840 m²

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Réf : LU-1965

230 000 €

Coup de coeur

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Rouillé (86480)

Maison authentique

Le calme, la nature, un terrain arboré, l'agence PICTAVE-immo vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison ancienne avec pierre et poutres apparentes. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et son îlot centrale, une salle d'eau avec wc et un bureau (pouvant être aménagé en chambre). A l'étage, vous trouverez un grand palier qui dessert une chambre (possibilité de réaménager cet espace). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'une superficie cadastrale de 2311m2 agrémenté d'une mare, ainsi qu'une grange (toiture récente) avec appentis. Chauffage au bois. Assainissement individuel. Prévoir travaux d'électricité, d'isolation et de rafraîchissement.

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2311 m²

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Réf : LU-1991

121 900 €

Prix en baisse

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Rouillé (86480)

Terrain de 1300m² à vendre 26500 € à Rouillé avec Pictave

Seulement chez PICTAVE-Immo LUSIGNAN, proche du centre bourg de Rouillé, venez découvrir ce terrain constructible plat et arboré (arbres fruitiers) d'une superficie d'environ 1300m2. Certificat d'urbanisme positif. Prévoir viabilisation et assainissement individuel.

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Réf : LU-1675

26 500 €

Nouveauté

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Rouillé (86480)

Terrain constructible 2977m2.

L'agence PICTAVE-Immo LUSIGNAN vous propose ce terrain plat constructible, proche du bourg de Rouillé. D'une superficie cadastrale de 2977m2, 90m de long et 30 m de large, vous aurez l'aisance d'implanter votre future habitation où bon vous semble (exposition façade sud/Ouest). Il est en partie viabilisé (compteur eau ). Projet de découpage possible.

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Réf : LU-1541

24 500 €

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