Exclusif
Réf : LU-1991
Maison de village.
117 600 €
Maison de village. Rouillé (86480)
Le calme, la nature, un terrain arboré, l'agence PICTAVE-immo LUSIGNAN vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison en pierre et poutres apparentes. Située au cœur de la campagne, si vous cherchez le calme, la nature, l'authenticité, le tout est réuni dans ce bien.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, une cuisine aménagée et son îlot centrale, une salle d'eau avec wc et un bureau (pouvant être aménagé en chambre).
A l'étage, vous trouverez un grand palier qui dessert une chambre (possibilité de réaménager cet espace).
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'une superficie cadastrale de 2311m2 agrémenté d'une mare, ainsi qu'une grange (toiture récente) avec appentis.
Pas de système de chauffage. Assainissement individuel. Prévoir travaux de rafraîchissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
86480
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
2 311 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
117 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6.91 %
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.