Exclusif
Coup de coeur
Réf : LU-2274
LUSIGNAN CENTRE HISTORIQUE
191 000 €
LUSIGNAN CENTRE HISTORIQUE Lusignan (86600)
LUSIGNAN, centre historique. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous présente à la vente et en EXCLUSIVITE, cet ensemble immobilier situé au coeur de la cité historique de Lusignan, berceau de la légende de la fée Mélusine.
Ce bien est idéalement situé, proche de la gare TER reliant la ville de Poitiers en 20min, mais aussi des lignes de bus.
Vous trouverez à proximité, un supermarché, une maison de la santé et une pharmacie,un complexe sportif et aquatique, ainsi que des établissements scolaires (de la maternelle au collège).
Ce bien se compose de deux logements, pouvant communiquer entre eux ou être complétement indépendants.
La première maison se compose :
-En rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine et un wc.
-Au 1er étage : un palier distribue quatre chambres, une lingerie et une salle d'eau avec wc.
-Au 2ème étage : un grenier, avec une belle surface pouvant être aménagée.
-A l'extérieur : une vaste grange avec deux caves voutées en sous-sol, une cour intérieure avec kiosque et un second espace avec jardin entièrement clos de murs agrémenté d'un atelier.
Le 2ème logement comprend :
-Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine, un wc et une cave.
-Au 1er étage : un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Au 2ème étage : un grenier.
L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 671m2.
Des travaux d'isolation, de chauffage et d'électricité seront à prévoir.
Plus d'informations en agence.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
86600
Surface habitable (m²)
193 m²
surface terrain
671 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Année de construction
1850
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
191 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,11 %
-
Commerces et santé
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Loisirs
-
Ecoles
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Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 024 € et 6 798 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.