Vente immobilière

Lusignan (86600)

Immeuble de rapport dans le centre de Lusignan

Votre agence PICTAVE-immo vous présente à la vente, cet ensemble immobilier comprenant quatre appartements, composés comme suit : Un premier appartement : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, une pièce de vie, une salle d'eau, un wc, une chambre, une cave et un local situé dans les communs. Actuellement loué pour un loyer de 274,05€ + 25€ de charges jusqu'au 10/11/2023 Au second appartement : - Au 1er étage : un appartement comprenant une entrée, un coin cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc. - A l'extérieur un jardinet et une petite remise. - Au rez-de-chaussée : un local situé dans les communs. Actuellement loué pour un loyer de 445€ + 25€ de charges jusqu'au 01/03/2024 Un troisième appartement : - Au 1er étage : un appartement comprenant une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four) ouverte sur un séjour et une chambre. - A l'étage : un palier desservant une salle d'eau avec toilette, une chambre et un bureau. - A l'extérieur : un jardinet. - Au rez-de-chaussée : un garage. Actuellement loué pour un loyer de 487,20€ + 25€ de charges jusqu'au 11/11/2022 Un quatrième appartement : - Au 1ème étage : un appartement comprenant une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque et four), un séjour, une salle de bains avec toilette et une chambre. Au rez-de-chaussée : un local situé dans les communs. Actuellement loué pour un loyer de 370€ + 25€ de charges jusqu'au 01/09/2023 Ainsi que les parties communes comprenant : - Un hall d'entrée avec boites aux lettres, placard avec compteurs électrique, trois caves et escaliers desservant le 1er et 2ème étage. Taxe foncière : 2080 € / Double vitrage / Chauffage électrique / tout-à-l'égout

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204m2

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Réf : LU-1853

296 800 €

Nouveauté

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Lusignan (86600)

Maison de ville avec jardin

Votre agence vous propose à la vente, cette maison de ville entièrement rénovée au coeur de Lusignan. Au rez-de-chaussée, vous entrerez sur la pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte) avec son accès au jardin et à la cave. Au premier étage, vous arriverez sur un palier desservant une grande chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, et un bureau avec un toilette et un coin buanderie. Au second et dernier étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres dont une avec placard, et une salle de bains. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur le jardin avec dépendance. L'accès au jardin peut se faire de la cuisine ou bien par l'extérieur de la maison.

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3

1

130m2

262m2

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Réf : LU-1822

133 200 €

Exclusif

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Lusignan (86600)

Immeuble de rapport - investissement locatif

Votre agence PICTAVE-immo vous propose à la vente, cet immeuble à usage mixte d'environ 390 m² au centre de Lusignan. Ce bâtiment, actuellement loué, se compose en trois parties : un appartement T4 à réhabiliter et 2 locaux professionnels actuellement loués. Le premier local professionnel à destination bureaux et commerce se compose d’un "Accueil du public" et des bureaux commerciaux et administratifs. Le tout représente environ 93 m². Il est actuellement louée 7 546 € par AN jusqu'au 31/12/2022. Le second à destination stockage trie d'environ 279 m², est actuellement loué 9 990 € par AN jusqu'au 31/12/2022. A l'extérieur, une cour goudronnée servant de stationnement. L'ensemble est édifié sur une superficie cadastrale de 625 m². Taxe foncière : 2 022 €

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390m2

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Réf : LU-1805

176 000 €

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Lusignan (86600)

 Terrain constructible proche des commerces

Nous vous proposons à la vente, ce terrain constructible d'une superficie cadastrale de 11 880 m² à deux pas de la zone commerciale de Lusignan. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

11880m2

11880m2

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Réf : LU-1743

126 600 €

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Lusignan (86600)

Terrain viabilisé et constructible proche commerces et gare TER

Votre agence PICTAVE-Immo de Lusignan vous propose à la vente ce magnique terrain viabilisé et constructible d'une superficie de 4 230 m² avec sa vue imprenable sur les hauteurs de Lusignan. Son atout majeur est sa situation géographique ! En effet, il se situe à deux pas des commerces et de la gare TER de Lusignan. Beau potentiel puisqu'au vu de sa superficie, une division de parcelle est envisageable.

4230m2

4230m2

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Réf : LU-1731

106 500 €

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Lusignan (86600)

 Ensemble immobilier 390m2 de dépendances + habitations.

A deux pas du centre de Lusignan, cette ancienne ferme serait idéale pour un artisan ou pour un projet d'investissement locatif. Elle se compose d'une maison principale (environ 140m2) avec pièce de vie, une cuisine, une chaufferie, une salle d'eau, un wc, un bureau et deux chambres (possibilité d'extension). Attenant, un appartement (environ 36m2) comprenant : une cuisine, une pièce à vivre, une salle d'eau avec wc et un jardin avec une entrée indépendante. L'extérieur se compose de diverses dépendances, dont deux bâtiments de 110 m2 et 120m2 (pouvant convenir pour du caravaning ou du stockage), un garage fermé (58m2), un atelier (24m2) et une ancienne bergerie (45m2). Jardin dans la prolongement, le tout sur un terrain d'une superficie cadastrale de 2443 m². Tout à l'égout. Travaux de râfraissement à prévoir.

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1

176m2

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Réf : LU-1732

131 600 €

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Lusignan (86600)

Terrain de loisirs en bordure de rivière et bois de peuplier

En exclusivité, l'agence PICTAVE-Immo Lusignan vous propose à la vente ce magnifique terrain de loisirs en bordure de rivière, au calme, entouré d'un bois de peupliers dans un cadre magnifique.  A lusignan, venez visiter ce terrain de loisirs d'une superficie cadastrale de 15 505 m² et ainsi pouvoir profiter pleinement de la campagne et ses avantages.  N'attendez plus et venez le visiter !

15505m2

15505m2

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Réf : LU-1713

30 500 €

Exclusif

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Lusignan (86600)

Terrain en bord de rivière et bois - 12.905m2

Envie de calme et de sérénité ! L'agence PICTAVE-Immo vous propose ce terrain de loisir en bordure de Vonne (1945m2), où vous pourrez profiter de ses 200 mètres de berge ! Vous bénéficierez aussi de trois parcelles de bois en coteaux, avec repousse d'acacia. Une se situe en face du terrain et les deux autres à une cinquantaine de mètres.

12905m2

12905m2

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Réf : LU-1683

13 300 €

Nouveauté

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Lusignan (86600)

Terrain proche gare et commerces

L'agence PICTAVE-Immo Lusignan vous propose de venir découvrir ce terrain constructible, située proche des commodités. Sa superficie est d'environ 1300m2 et il faudra prévoir la viabilisation. Le réseaux du tout-à-l'égout passe dans la rue. Possibilité de terrain supplémentaire.

1300m2

1300m2

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Réf : LU-1505

35 000 €

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Lusignan (86600)

Terrain constructible centre Lusignan

L'agence PICTAVE-Immo LUSIGNAN vous propose ce terrain constructible situé proche des commerces et de la gare. D'une superficie d'environ 1300m2, il vous attend pour votre futur projet de construction. Il est agrémenté d'une petite construction en dur et d'un hangar en bois. Compteur d'eau sur place. Tout à l'égout et branchement électrique en bordure.

1300m2

1300m2

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Réf : LU-1504

32 400 €

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