Exclusif
Coup de coeur
Réf : LU-2498
Maison de caractère 19ème siècle - 234m2 - terrain 1320m2
264 500 €
Maison de caractère 19ème siècle - 234m2 - terrain 1320m2 Lusignan (86600)
LUSIGNAN centre. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, a le plaisir de vous présenter cette maison construite en 1863
Idéalement situé, cette maison offre une proximité immédiate avec les commerces, les services médicaux et les établissements scolaires.
Coté accessibilité : Vous trouverez une gare TER, rejoignant la gare de Poitiers en 20 minutes, ainsi que des lignes de bus.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC et une véranda.
Le premier étage comprend un palier desservant une pèce d'eau avec WC, trois chambres dont une avec dressing.
Le deuxième étage offre un grenier, un bureau et deux chambres à rafraichir.
Vous trouverez également un sous-sol, avec une chaufferie, cave voutée, cellier et pièce de stockage.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré d'une superficie cadastral de 1320m2, ainsi que d'une terrasse et d'un garage avec atelier.
L'immeuble bénéficie également du double vitrage en PVC, d'une couverture en bonne état et d'un système d'assainissement tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
86600
Surface habitable (m²)
234 m²
surface terrain
1 320 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1883
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
264 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,8 %
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 610 € et 9 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).