RARE sur le secteur - Coup de coeur. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous présente à la vente et en EXCLUSIVITE, cette villa des années 30 en parfait état.
Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre bourg de LUSIGNAN et ses nombreux commerces tels que Intermarché, boulangeries, restaurants, pharmacies, pôle santé, écoles, collège, pôle sportif, ligne de bus et gare TER. Elle se trouve à seulement 20min en voiture de POITIERS.
Elle se compose d'un palier desservant une cuisine équipée de qualité, d'un salon sur parquet et deux chambres.
Au 1er étage, une vaste pièce très cosy (36m2), qui pourra être soit redivisée ou laissée en l'état à votre convenance.
Au sous-sol, un garage, une chaufferie/atelier et une cave.
Est venu ensuite se greffer sur le pignon Nord, un agrandissement qui se compose :
D'un palier desservant une salle à manger, une salle de bains, un wc et l'accès à l'habitation principale.
Au sous-sol, une cuisine d'été avec espace dînatoire, donnant directement sur le jardin.
L'ensemble est édifié sur un terrain d'une superficie cadastrale de 576m2.
Tout à l'égout, double vitrage, matériaux de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 128 € et 2 878 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.