Maison à vendre

ROUILLE Bourg, PICTAVE Immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cette maison de bourg à usage d’habitation sans travaux. Ce bien, idéalement situé, bénéficie des commerces de proximité (à 3 minutes à pied) : supérette, boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, écoles maternelle et primaire. Il se trouve également à seulement 8 minutes en voiture de Lusignan, où vous trouverez un cabinet médical, un supermarché, des boulangeries, une école ainsi qu’un collège. Les deux communes disposent en outre d’une gare TER permettant de rejoindre Poitiers en 25 minutes, ainsi que de lignes de bus régulières. La maison se compose : d'un rez-de-chaussée avec entrée sur cuisine, un salon avec poêle à granulés, une buanderie avec accès direct au garage, une cave et un WC avec lave-mains ; au 1er étage, un palier desservant trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC ; au 2e étage, une pièce aménagée en chambre, non comptabilisée dans la surface habitable. À l'extérieur : cour sur l'avant et terrasse sur l'arrière. L'ensemble est édifié sur un terrain d'une superficie cadastrale de 263 m². À noter que les propriétaires ont pris le soin de refaire intégralement les peintures et de procéder au changement des radiateurs, ainsi qu’à la pose d'un poêle à granulés en 2023. Maison entièrement prête à habiter et ne nécessitant aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ROUILLE Bourg, PICTAVE Immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons à usage d’habitation. Ce bien idéalement situé, bénéficie des commerces de proximité (3 minutes à pied) : une supérette, une boulangerie, une pharmacie, un bureau de tabac, écoles maternelle et primaire. Elle se situe également à seulement 8 minutes en voiture de Lusignan, où vous trouverez, cabinet médical, supermarché, boulangeries et une école ainsi qu'un collège. Il y a également sur les deux communes, une gare TER donnant accès à Poitiers en 25 minutes ainsi que des lignes de bus. La première maison, à rénover, offre au rez-de-chaussée deux pièces ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, vous y trouverez deux pièces supplémentaires, parfaites pour créer des chambres confortables ou un espace bureau. La deuxième maison séduit par son agencement spacieux et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée accueillante, d’une salle à manger, de deux salons, d’une cuisine fonctionnelle et d’un bureau. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu’une salle de bain avec WC et une salle d’eau également équipée de WC. Le deuxième étage abrite un vaste grenier, offrant de belles possibilités d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, l’ensemble s’agrémente d’un porche d’entrée, d’un terrain, d’une cour intérieure, d’une grange avec grenier, ainsi qu’une grange ouverte avec garage. Un lieu plein de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet de gîte ou de location. L’ensemble sur un terrain d’une superficie cadastrale de 5 043 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques