Située dans un lieu-dit proche de Rouillé, PICTAVE Immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous présente cette charmante maison Poitevine.
À seulement 3 minutes en voiture du bourg de Rouille où vous trouverez : une boulangerie, une supérette et une boucherie. La maison est également à 10 minutes en voiture de Lusignan, bénéficiant d'un supermarché et d'un cabinet médical.
Au rez-de-chaussée, nous trouverons une entrée, une grande chambre, une cuisine aménagée agrémentée d'une cuisinière à bois, une salle à manger suivie d'un salon, un couloir desservant un WC séparé, une salle de bains et une chaufferie.
Au 1er étage, nous arriverons sur un palier desservant une salle d'eau avec WC et 3 chambres.
Au 2ème étage, un grenier aménageable.
À l'extérieur, attenante à la maison, une dépendance avec un four à pain, une grange composée de 2 garages et un atelier, un hangar, une terrasse, une piscine hors sol, un jardin arboré et une partie cour.
Assainissement individuel non conforme, chauffage fioul, double vitrage PVC.
L'ensemble est édifié sur une parcelle cadastrale d'une superficie totale de 3838m².
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.