Exclusif
Nouveauté
Réf : 2449
Maison 5 chambres – Sous-sol – Terrain constructible 1968 m² – Rouillé
143 600 €
Maison 5 chambres – Sous-sol – Terrain constructible 1968 m² – Rouillé Rouillé (86480)
ROUILLE, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITE ce pavillon sur sous-sol sans mitoyenneté.
Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 3 minutes du bourg de Rouillé et 10 minutes de Lusignan où vous pourrez bénéficier de toutes commodités : établissements scolaires (école maternelle, primaire et collège), boulangerie, bureau de tabac, supermarché, maison médicale, ainsi qu’une gare TER et des lignes de bus facilitant vos déplacements.
La maison se compose d'une entrée donnant sur un salon séjour agrémenté d'une cheminée ouverte. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel pour la préparation de vos repas.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bain, d’un WC indépendant et de trois chambres.
Le sous-sol est intégral, est dispose d'une garage, coin atelier et cuisine d'été. Il comprend également une cave, un WC,une chaufferie et deux chambres.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré avec un hangar, qui vous permettra d’aménager un jardin potager ou tout autres projets selon vos envies.
L’ensemble sur un terrain d’une superficie cadastrale de 1968 m² constructible et divisible, offrant la possibilité soit de revendre une partie du terrain ou de réaliser une nouvelle construction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
86480
Surface habitable (m²)
106 m²
surface terrain
1 968 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1972
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
143 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,37 %
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 639 € et 4 923 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).