Maison T8 à vendre Rouille

ROUILLE, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cette charmante maison familiale sans mitoyenneté ni vis-à-vis offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 1 minute du bourg de Rouillé et 8 minutes de Lusignan où vous pourrez bénéficier de toutes commodités : établissements scolaires (école maternelle, primaire et collège), boulangerie, bureau de tabac, supermarché, maison médicale, ainsi qu’une gare TER et des lignes de bus facilitant vos déplacements. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces fonctionnels et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec vestibule, d’un WC indépendant, d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger ainsi que d’un vaste salon séjour avec vue sur le jardin et la terrasse, idéal pour recevoir famille et amis. L’espace nuit comprend une chambre avec salle de bains privative et une seconde chambre disposant d’un point d’eau. Un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l’étage, un grand palier aménagé en salle de jeux dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, un grenier ainsi qu’une pièce à aménager selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un préau, d’une agréable terrasse et d’un vaste jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air. Cette propriété aux nombreux atouts offre un beau potentiel d’aménagement et constitue un cadre idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Une visite s’impose pour découvrir tout son charme. L’ensemble sur un terrain d’une superficie cadastrale de 4 215 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques