Saint-Martin-du-Fouilloux (79420)

MAISON CENTRE BOURG170M² TERRAIN 1717 M²

En EXCLUSIVITE à SAINT-MARTIN-DU-FOUILLOUX, PICTAVE immo votre agence immobilière à VASLES, vous propose à la vente cette charmante maison de bourg avec son beau terrain ainsi que de belles dépendances attenantes à la maison. Idéalement située à seulement 12 minutes de PARTHENAY et 8 minutes de VASLES, commune disposant de toutes les commodités : boulangerie, boucherie, épicerie, écoles, bar/restaurant, maison de santé, pharmacie, station-service, à proximité de la maison un arrêt de bus, une assistante maternelle ainsi qu'un centre aéré en 2026. Nous commençons le visite au rez-de-chaussée par une entrée spacieuse, un salon/séjour doté d’un poêle à bois, une cuisine, une buanderie, une salle d’eau, une chambre, un WC, un bureau, deux celliers, un atelier, un garage, une cave. L’étage vous offre deux chambres ainsi q’un espace donnant plusieurs possibilités (coin lecture, espace jeux où TV) , un grenier. En extérieur : un terrain arboré, un puits, une terrasse. Des panneaux photopholtaïques couvriront les dépenses énergétiques(électricité et fioul). L’ensemble est édifié sur une superficie cadastrale d’environ 1 717 m². Ce bien vous est présenté par Hugues Pied, agent commercial – 479 713 638 RSAC Niort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VA-HP-2328

168 100 €

Exclusif

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Boivre-la-vallée (86470)

MAISON 6 CHAMBRES 9.50 HECTARES

BENASSAY, PICTAVE immo votre agence immobilière à Vasles, a l’honneur de vous proposer à la vente ce bien rare avec ses 9 hectares et sa magnifique longère dotée de 6 chambres. Située dans un cadre verdoyant au calme absolu, cette propriété se trouve à seulement 4 kilomètres du golf 27 trous des Forges et à 2 kilomètres du centre-bourg de Vasles, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : boulangerie, boucherie, supérette Spar, pharmacie, écoles, maison de santé, bar-restaurant. Cette propriété vous offre de nombreuses possibilités : son système d’arrosage intégré permet la pratique du maraîchage, un verger, 6,7 hectares attenants à la maison sont idéals pour accueillir du bétail (chevaux, vaches, moutons), une grange de 400 m² au sol pourra servir de lieu de stockage divers. La maison d’habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine, un second salon/séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine d’été donnant sur la terrasse et l’étang, une salle d’eau, un WC, une cave et une chaufferie. A l’étage : un couloir dessert six chambres, dont une spacieuse, une salle d’eau et un WC. Attenant à la maison, vous disposerez d’un grand cellier ainsi que d’anciens toits à cochons permettant de stocker le bois. L’arrière de la maison donne sur un petit étang arboré. A l’extérieur, vous trouverez une piscine avec dôme, un préau et une terrasse. Non attenantes à la propriété, trois parcelles boisées d’une superficie totale de 29 770 m² complètent l’ensemble. L’agencement de la maison permet d’envisager une activité de location saisonnière. Ce bien est idéal pour une grande famille ou des amoureux de la nature souhaitant développer un projet d’accueil. Ce bien vous est proposé par Hugues Pied, agent commercial - 479 713 638 RSAC Niort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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95000 m²

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Réf : 2324

429 900 €

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Sanxay (86600)

Maison + dépendances + 3ha

Dans un cadre idyllique à SANXAY, PICTAVE immo votre agence immobilière à VASLES vous propose à la vente cette belle propriété située dans un hameau entre SANXAY et SAINT-MAIXENT L'ECOLE. Sur ces presque 3 ha de superficie cadastrale, vous trouverez une maison à usage d'habitation d'environ 118m2 construite sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec un insert ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Au même niveau, une grande salle d'eau avec wc ainsi que 2 belles chambres. A l'étage, un studio avec sa propre cuisine, salle de bain et wc séparé complète la partie habitation. Pompe à chaleur air/air, double vitrage, assainissement individuel à remettre aux normes. Attenant à la maison, vous apprécierez la pièce de 25m2 environ utilisée actuellement comme bureau ainsi qu'un batîment de plus de 150m2 en ossature bois. A l'extérieur, des écuries, des boxs, une grange, un hangar, une carrière ainsi que de belles prairies. Mais encore, un sauna fonctionnel ainsi qu'un chalet indépandant avec sa kitchenette, sa salle d'eau et ses wc sauront vous ravir pour accueillir. Si vous êtes entrepreneur et que vous rêvez d'espace déjà tout équipé pour vous installer profesionnellement, ce lieu est fait pour vous ! Niché dans un écrin de verdure, cet ancien ranch saura vous séduire par ses nombreuses dépendances, ses beaux espaces pour les animaux et le calme inhérent à la campagne ! Ce bien vous est proposé par Manon Pacher, agent commercial - 889 908 877 RSAC Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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29397 m²

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Réf : 2323

299 900 €

Nouveauté

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Gençay (86160)

Maison T3 94m2

GENCAY, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose à la location cette maison de type 3. Située au cœur de Gençay, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. À quelques minutes à pied du centre-bourg, vous accédez facilement aux commerces de proximité, à une pharmacie, aux écoles et à l’ensemble des services nécessaires au quotidien. Bien desservie par les axes routiers, la commune permet de rejoindre Poitiers en environ 30 minutes en voiture. Des lignes de bus assurent également des liaisons régulières avec les villes voisines. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de promenade et les espaces verts alentour, qui contribuent à un cadre de vie agréable. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une buanderie. Un accès à la cave est également disponible depuis le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’un garage non attenant à la maison. Loyer : 750 € HORS CHARGES + 160 € DE CHARGES (eau, électricité) Dépôt de garantie : 750 € Honoraires de location : 747 € N’attendez plus pour venir la visiter !

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246 m²

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Réf : LUGO348

750 € CC*

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Vasles (79340)

MAISON 5 CHAMBRES SANS VIS A VIS

L'EPINAY – PICTAVE Immo , votre agence immobilière à VASLES , vous présente à la vente cette maison sans vis-à-vis , à remettre au goût du jour. Elle se situe dans un havre de paix , à 8 minutes du bourg de VASLES , où vous trouverez toutes les commodités : boulangerie, boucherie, bar/restaurant, écoles, maison de santé, station-service. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur le séjour avec son poêle à bois, u n couloir dessert une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains. À l’extérieur : une grange et une écurie avec une toiture en bac acier neuve, divers petits toits, ainsi qu’une parcelle de terrain en herbe. L’ensemble est édifié sur une superficie cadastrale d’environ 980 m² . Ce bien vous est proposé par Hugues Pied , agent commercial – RSAC 479 713 638 Niort . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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980 m²

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Réf : VA-HP-2213

127 800 €

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Lezay (79120)

MAISON PLAIN PIED

CENTRE DE LEZAY. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY, vous présente en EXCLUSIVITE ce pavillon de plain pied construit en 1995. Idéalement située, cette maison à un accès rapide au centre bourg de LEZAY, avec ses commerces et services de proximité tels que boulangerie, bars, tabac, presse, restaurants, supermarché, fleuriste, médecins, dentistes, pharmacies et écoles. Venez visiter cette maison composée d'un séjour avec cheminée/insert, une cusine aménagée, trois chambres, une arrière-cuisine, une salle de bains avec douche, WC. Un garage de plus de 50m² avec . Sur une parcelle de terrain de 725m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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725 m²

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Réf : 104

159 400 €

Exclusif

Nouveauté

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Celle-Lévescault (86600)

Maison au calme - Sans vis à vis - Terrain 4 092 m²

Celle-L'Evescault. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose à la vente, cette maison complétée de sa grange. La maison se situe à 7 minutes en voiture des villages de LUSIGNAN et de CELLE L'EVESCAULT, où vous trouverez gare TER, ligne de bus ainsi que toutes commodités : supermarché, pharmacie, boulangerie, pôle médical et établissements scolaires (école primaire et collège)...et seulement 23 minutes de POITIERS Sud. Ce bien est composée d'un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon / séjour lumineux agrémenté de sa cheminée, suivi d'une salle d’eau avec WC, une chambre, un bureau et une pièce aménagée en chambre (-9m2). A l'étage, un palier dessert une grande chambre dortoir pouvant être utilisée comme salle de jeux, une salle d’eau avec son WC ainsi qu’un grenier aménageable. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une magnifique grange d’une surface de 234 m² environ, d’un préau pour le stationnement d’un véhicule, un petit toit et un jardin arboré. Le tout sur un terrain d'une superficie cadastrale de 4 092 m². Toiture refaite en 2023 et assainissement en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4092 m²

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Réf : LU-2312

189 900 €

Coup de coeur

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Rouillé (86480)

PAVILLON RENOVE

ROUILLE. PICTAVE immo votre agence immobilière à LUSIGNAN vous propose en EXCLUSIVITE ce PAVILLON sur sous-sol de 1971. Cette maison rénovée, bénéficie des commerces de proximité (5 minutes) : un supermarché, une boulangerie, une pharmacie, un bureau de tabac, écoles maternelle et primaire. Elle se situe également à seulement 7 minutes en voiture de Lusignan.Gare TER avec accès à Poitiers en 25 minutes. Cette maison sur sous-sol offre une entrée avec placard en face la cuisine aménagée et équipée (four plaque hotte lave vaisselle), un séjour spacieux avec accès au balcon, un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau. Un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez un bureau et une chambre. Un garage avec un espace chaufferie. Le jardin de plus de 3 500m² ou profiterez du verger avec une vigne et de nombreux fruitiers (cerisiers, cognassiers, poiriers, pommiers, pêchés, pruniers, figuiers,noyer). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3550 m²

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Réf : LE-107

149 900 €

Prix en baisse

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Poitiers (86000)

Appartement T3 loué

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers. Nous vous proposons cet appartement T3, au premier étage d’un immeuble situé dans le quartier des Rocs, à proximité de la gare de Poitiers. D’une surface de 67m², ce bien optimisé offre des espaces agréables : séjour lumineux avec balcon, un espace cuisine séparé, deux chambres de 9m2 et 10,5m2. Enfin, une salle de bains et un WC séparé. Actuellement loué 366,74€, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement rentable dans l'avenir. Chauffage et production d’eau chaude au gaz, menuiseries en bois simple vitrage. Immeuble en copropriété de 17 lots principaux, pas de procédure en cours, appel de fonds : 5 400€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2311

78 400 €

Coup de coeur

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Saint-Pardoux-Soutiers (79310)

LOCAL COMMERCIAL 700M²

SAINT-PARDOUX SOUTIERS, PICTAVE immo votre agence immobilière à VASLES, vous propose l'achat d'un local professionnel. Ensemble de bâtiments construits à différentes époques, d'une surface totale de 800m2 bâti environ. Ce site est idéal pour un professionnel dans le secteur agricole ou artisanal, il comprend une partie bureau (1 accueil et 2 bureaux) en état correct, avec fenêtres PVC double vitrage et chauffage électrique et différents espaces de stockage ; dont 1 stockage hors gel. Construction parpaings/briques, charpente métallique et toiture bacacier et fribociment. Etat correct, pas de fuites. Site raccordé au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 79_0685 Ce bien vous est proposé par Hugues Pied, agent commercial - 479 713 638 RSAC Niort

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Réf : 790685

133 750 €

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