Niort (79000)

Appartement T3, en centre-ville

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers. Nous vous proposons ce charmant appartement T3, situé au troisème étage d’un immeuble de caractère, en plein centre-ville de Niort. Idéalement placé, il se trouve à quelques pas de la place de la Brèche, des restaurants, des commerces, ainsi que de la gare, offrant un cadre de vie dynamique et pratique pour les locataires ou les futurs occupants. L’agencement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une surface de 48,36 m² Carrez, et 57,45 m² au sol, ce bien optimisé offre des espaces agréables : séjour lumineux de 16,33 m², avec une cuisine aménagée et équipée, chambre confortable de 11,46 m², une seconde de 9,61 m², salle d’eau et WC. Actuellement loué 580€ + 35€ de charges, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement rentable et sans contrainte. Il dispose de compteurs individuels pour l’électricité et l’eau, permettant une gestion locative simplifiée. Bonne isolation grâce à des huisseries de qualité, chauffage et production d’eau chaude électriques, aucuns travaux à prévoir. Immeuble en copropriété de 22 lots, lot n°9, porte 302, pas de procédure en cours, charges annuelles estimées : 590€

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Réf : po2239

117 600 €

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Niort (79000)

Appartement T3, en centre-ville

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers. Nous vous proposons ce charmant appartement T3, situé au troisème étage d’un immeuble de caractère, en plein centre-ville de Niort. Idéalement placé, il se trouve à quelques pas de la place de la Brèche, des restaurants, des commerces, ainsi que de la gare, offrant un cadre de vie dynamique et pratique pour les locataires ou les futurs occupants. L’agencement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une surface de 48,09 m² Carrez, et 56 m² au sol, ce bien optimisé offre des espaces agréables : séjour lumineux de 16,33 m², avec une cuisine aménagée et équipée, chambre confortable de 11,46 m², une seconde de 9,61 m², salle d’eau et WC. Actuellement loué 570€ + 35€ de charges, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement rentable et sans contrainte. Il dispose de compteurs individuels pour l’électricité et l’eau, permettant une gestion locative simplifiée. Bonne isolation grâce à des huisseries de qualité, chauffage et production d’eau chaude électriques, aucuns travaux à prévoir. Immeuble en copropriété de 22 lots, lot n°10, porte 301, pas de procédure en cours, charges annuelles estimées : 590€

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Réf : PO2237

117 600 €

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Les Forges (79340)

Hangar 165m2 centre bourg

LES FORGES. PICTAVE immo, votre agence immobilière à VASLES a le plaisir de vous proposer à la vente ce hangar de 165m2 environ situé en plein coeur du bourg de la commune des FORGES. Hangar situé juste en face d'un arrêt de bus qui dessert les écoles aux alentours, il est situé également à côté de l'Escale fermière et près du Golf des Forges. Hangar pourvu d'une très belle visibilitée depuis la route, idéal pour un artisan. Edifié sur une parcelle constructible de 1511 m2, vous pouvez imaginer de transformer le hangar en habitation ou de construire votre maison sur le terrain en retrait de la route. Ce bien vous est proposé par Manon Pacher, agent commercial - 889 908 877 RSAC Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1511 m²

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Réf : Va-2240HPMP

50 000 €

Nouveauté

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Vasles (79340)

4 CHAMBRES PLEIN CENTRE VILLE

Située en plein centre du village de VASLES, PICTAVE immo votre agence immobilière à VASLES, à le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de caractère édifiée au début 18ème proche de toutes les commodités (écoles, épicerie, boucherie, bar, restaurant, pharmarcie, maison de santé). Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, une grande entrée, un salon, une salle d'eau, un coin cuisine, une chambre, un séjour, des WC. A l'étage : un palier dessert trois chambres avec point d'eau, un salon, une cuisine, un WC. Au deuxième : un grenier avec une belle hauteur sous-toiture donnant la possibilité d'amménager. En extérieur : une cours en herbe, une grange, un fournil avec four à pain. Le tout édifié sur une surface cadastrale de 788 m2. Cette maison offre un fort potentiel mais de gros travaux de rénovation sont à prévoir. Raccordée au tout à l'égout. Ce bien vous est proposé par Hugues Pied, agent commercial - 479 713 638 RSAC Niort Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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500 m²

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Réf : 2221

99 500 €

Prix en baisse

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Lencloître (86140)

Immeuble de 694 m²

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers, Nous vous proposons cet ancien hôtel-restaurant, de 564 m² Loi Carrez, situé en plein cœur du centre-ville de Lencloître. Ce bien est idéal pour un projet de relance d’activité ou un investissement locatif à fort rendement. 1. Restaurant : hall d'entrée donnant accès à l’espace restauration, restaurant avec bar attenant (anciennement loué 1000 €/mois, estimation locative actuelle : 800 €/mois), salle de restauration et grande salle de réception d’environ 100 m², parfaites pour événements ou repas de groupe, cuisine professionnelle équipée de matériel prêt à l’emploi : capacités de cuisson, espaces réfrigérés.. Jardin d’environ 70 m², offrant un espace de détente. 2. Logement T4 (140 m²) : accessible depuis le hall d’entrée, ce logement est idéal pour un usage personnel ou locatif (estimation de loyer : 700 €/mois), entrée, salon, séjour, cuisine, WC. Au 1er étage, deux chambres, salle d’eau, WC. Au 2e étage, suite parentale de 18 m² avec salle de bains (baignoire, douche) et WC. 3. 6 Appartements T2 : situés au 1er étage, accessibles par le hall principal, chaque appartement peut être loué en meublé. Estimations locatives : 500 à 550 €/mois par logement. 4. Combles Aménageables : potentiel d’agrandissement pour créer des espaces supplémentaires. Chauffage collectif au fioul, compteur électrique unique, taxe foncière : 2 425 €. En plein centre de Lencloître, proche des commerces et commodités : pharmacie, écoles maternelle et primaire. À seulement 10 minutes d’un centre commercial Auchan. Une opportunité rare pour un projet alliant restauration et investissement immobilier avec fort rendement locatif.

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Réf : PO2214

379 000 €

Prix en baisse

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Vivonne (86370)

Maison au Calme

Au cœur d'un petit hameau, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose à la vente cette maison au calme. Située à 3 minutes du centre de Vivonne, cette maison bénéficie d'un emplacement de premier choix à 5 minutes du supermarché, des établissements scolaires (de la maternelle au collège), du cabinet médical et de la gare TER reliant Poitiers en 25 minutes. Cette maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée sur la cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie, d'une grande pièce à vivre donnant côté jardin et d'un couloir desservant une première chambre, une salle d'eau et un WC. Passons maintenant à l'étage où vous trouverez une grande mezzanine, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec son WC. Sur la propriété, de nombreuses dépendances (grange, atelier, cave, garage, appentis) vous offrent beaucoup d'espace de stockage. Également sur le terrain, vous aurez la chance de profiter d'une piscine semi-enterrée et chauffée pour vous rafraîchir en été et d'une terasse. Des panneaux photovoltaïques sont installés et permettent de réduire considérablement vos factures d'électricité. Chauffage fioul et poêle à granulés / Panneaux photovoltaïque / Assainissement individuel conforme. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 1070 m2. Alors n'attendez plus et contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1070 m²

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Réf : LU-2211

296 800 €

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Poitiers (86000)

Appartement Poitiers T2

PICTAVE immo, votre agence immobilière à POITIERS , vous propose à la location d'un très bel appartement de type 2 situé au 2eme étage d'une résidence sécurisé. Situé dans le quartier POITIERS CENTRE VILLE / CATHEDRALE, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces, des transports en commun et des commodités urbaines L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie comprenant un coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre, d'une salle de bain , d'un bureau et d'un wc. Chauffage individuel gaz de ville . Le mobilier est fourni, vous n'avez plus qu'à poser vos valises . Disponible au 18 juin 2025. Loyer : 650 € HC / Charges : 60 € / Honoraires : 470 € / Dépôt de garantie : 650 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LU2209

710 € CC*

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Chef-Boutonne (79110)

MAISON RENOVEE

CHEF-BOUTONNE. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY vous propose cette maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée,un séjour avec poêle à granulés, une chambre, une cuisine neuve avec accès à une cour, une salle d'eau, WC séparé. A l'étage un palier, un WC et deux belles chambres. Chauffage économe en énergie par pompe à chaleur AIR/AIR et poêle à granulés. Si vous souhaitez vivre à deux pas des commerces ou pour un investtissement locatif cette maison est IDEAL ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 66

92 000 €

Prix en baisse

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Sanxay (86600)

Ancien relais de poste - 30 min Poitiers - atelier - rivière

30 minutes Poitiers Ouest. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous présente cet ancien relais de poste à rénover, avec atelier et accès rivière. Situé au coeur du village pittoresque de Sanxay, vous trouverez à proximité une supérette (coop), une piscine, un site Gallo-Romain et une école en RPI à trois communes. Il se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, un salon/salle à manger, une grande pièce avec chaufferie, une chambre, un wc, une salle de bains et une réserve. Au 1er étage, un palier distribue deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, une autre chambre, une pièce de stockage et comble sur la totalité. Nous continuerons la visite par la partie extérieure, avec sa cour privative, son authentique ancien atelier de menuiseries (avec grenier à l'étage), divers petits toits, son double garage avec pièce à l'étage et son jardin avec berge privée donnant sur la rivière. Non-attenant, un second jardin proche rivière. Prévoir travaux de rénovation (chauffage, électricité, menuiserie, isolation...)

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736 m²

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Réf : LU-2204

107 200 €

Exclusif

Nouveauté

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Lezay (79120)

MAISON / IMMEUBLE A RENOVER

CENTRE-VILLE DE LEZAY. PICTAVE Immo, votre agence immobilière à LEZAY, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bâtiment à rénover. Actuellement utilisé comme local professionnel, ce bâtiment présente un grand potentiel. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir. Il est idéalement situé à proximité des commerces et services locaux tels que supermarché, fleuriste, médecins, dentistes, pharmacies et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 58

18 500 €

Exclusif

Prix en baisse

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