Nos biens immobiliers à vendre

Vasles (79340)

4 CHAMBRES PLEIN CENTRE VILLE

Située en plein centre du village de VASLES, PICTAVE immo votre agence immobilière à VASLES, à le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de caractère édifiée au début 18ème proche de toutes les commodités (écoles, épicerie, boucherie, bar, restaurant, pharmarcie, maison de santé). Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, une grande entrée, un salon, une salle d'eau, un coin cuisine, une chambre, un séjour, des WC. A l'étage : un palier dessert trois chambres avec point d'eau, un salon, une cuisine, un WC. Au deuxième : un grenier avec une belle hauteur sous-toiture donnant la possibilité d'amménager. En extérieur : une cours en herbe, une grange, un fournil avec four à pain. Le tout édifié sur une surface cadastrale de 788 m2. Cette maison offre un fort potentiel mais de gros travaux de rénovation sont à prévoir. Raccordée au tout à l'égout. Ce bien vous est proposé par Hugues Pied, agent commercial - 479 713 638 RSAC Niort Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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500 m²

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Réf : 2221

99 500 €

Prix en baisse

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Lencloître (86140)

Immeuble de 694 m²

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers, Nous vous proposons cet ancien hôtel-restaurant, de 564 m² Loi Carrez, situé en plein cœur du centre-ville de Lencloître. Ce bien est idéal pour un projet de relance d’activité ou un investissement locatif à fort rendement. 1. Restaurant : hall d'entrée donnant accès à l’espace restauration, restaurant avec bar attenant (anciennement loué 1000 €/mois, estimation locative actuelle : 800 €/mois), salle de restauration et grande salle de réception d’environ 100 m², parfaites pour événements ou repas de groupe, cuisine professionnelle équipée de matériel prêt à l’emploi : capacités de cuisson, espaces réfrigérés.. Jardin d’environ 70 m², offrant un espace de détente. 2. Logement T4 (140 m²) : accessible depuis le hall d’entrée, ce logement est idéal pour un usage personnel ou locatif (estimation de loyer : 700 €/mois), entrée, salon, séjour, cuisine, WC. Au 1er étage, deux chambres, salle d’eau, WC. Au 2e étage, suite parentale de 18 m² avec salle de bains (baignoire, douche) et WC. 3. 6 Appartements T2 : situés au 1er étage, accessibles par le hall principal, chaque appartement peut être loué en meublé. Estimations locatives : 500 à 550 €/mois par logement. 4. Combles Aménageables : potentiel d’agrandissement pour créer des espaces supplémentaires. Chauffage collectif au fioul, compteur électrique unique, taxe foncière : 2 425 €. En plein centre de Lencloître, proche des commerces et commodités : pharmacie, écoles maternelle et primaire. À seulement 10 minutes d’un centre commercial Auchan. Une opportunité rare pour un projet alliant restauration et investissement immobilier avec fort rendement locatif.

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Réf : PO2214

379 000 €

Prix en baisse

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Chef-Boutonne (79110)

MAISON RENOVEE

CHEF-BOUTONNE. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY vous propose cette maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée,un séjour avec poêle à granulés, une chambre, une cuisine neuve avec accès à une cour, une salle d'eau, WC séparé. A l'étage un palier, un WC et deux belles chambres. Chauffage économe en énergie par pompe à chaleur AIR/AIR et poêle à granulés. Si vous souhaitez vivre à deux pas des commerces ou pour un investtissement locatif cette maison est IDEAL ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 66

92 000 €

Prix en baisse

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Sanxay (86600)

Ancien relais de poste - 30 min Poitiers - atelier - rivière

30 minutes Poitiers Ouest. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous présente cet ancien relais de poste à rénover, avec atelier et accès rivière. Situé au coeur du village pittoresque de Sanxay, vous trouverez à proximité une supérette (coop), une piscine, un site Gallo-Romain et une école en RPI à trois communes. Il se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, un salon/salle à manger, une grande pièce avec chaufferie, une chambre, un wc, une salle de bains et une réserve. Au 1er étage, un palier distribue deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, une autre chambre, une pièce de stockage et comble sur la totalité. Nous continuerons la visite par la partie extérieure, avec sa cour privative, son authentique ancien atelier de menuiseries (avec grenier à l'étage), divers petits toits, son double garage avec pièce à l'étage et son jardin avec berge privée donnant sur la rivière. Non-attenant, un second jardin proche rivière. Prévoir travaux de rénovation (chauffage, électricité, menuiserie, isolation...)

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736 m²

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Réf : LU-2204

107 200 €

Exclusif

Nouveauté

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Lezay (79120)

MAISON / IMMEUBLE A RENOVER

CENTRE-VILLE DE LEZAY. PICTAVE Immo, votre agence immobilière à LEZAY, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bâtiment à rénover. Actuellement utilisé comme local professionnel, ce bâtiment présente un grand potentiel. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir. Il est idéalement situé à proximité des commerces et services locaux tels que supermarché, fleuriste, médecins, dentistes, pharmacies et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 58

18 500 €

Exclusif

Prix en baisse

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Voulon (86700)

Maison Hors d'eau Hors d'air 90 m2

Dans un hameau au calme, PICTAVE Immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cette maison de plain-pied à finir d'aménager. Elle est située à 2 minutes en voiture du centre-bourg de Voulon et de son école primaire, mais également à 10 minutes de Vivonne où vous trouverez deux boulangeries, une boucherie, un supermarché, une maison de santé, une gare TER et des établissements scolaires. À 5 minutes en voiture, sur la commune d'Anché, une gare TER dessert Poitiers en 15 minutes. Concernant la maison, elle est aujourd'hui hors d'eau et hors d'air, et l'aménagement intérieur est à prévoir. La pause du placo et de l'isolation est déjà effectuée, et prochainement, la peinture. Vous trouverez également sur place des portes et une installation électrique. L'ensemble est situé sur un terrain clos d'une superficie cadastrale de 2829 m². Alors n'attendez plus et venez découvrir ce bien !

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2829 m²

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Réf : LU - 2185

143 600 €

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Lusignan (86600)

Terrain à bâtir proche du bourg de Lusignan

Proche du centre de Lusignan, PICTAVE Immo , votre agence immobilière à Lusignan, a le privilège de vous proposer en EXCLUSIVITÉ ce terrain à bâtir. Situé à seulement 5 minutes du centre bourg, où vous trouverez toutes les commodités : supermarché, boucherie, boulangerie, centre médical et établissements scolaires. À Lusignan, vous bénéficierez également d'une gare TER permettant de rejoindre Poitiers en 20 minutes, ainsi que de plusieurs lignes de bus. Concernant le terrain, une demande de Certificat d'Urbanisme (CU) a été déposée. Devis disponibles en agence pour le raccordement tout à l'égout, eau potable, étude de sol G1 et branchement électrique. L'ensemble de la parcelle offre une superficie cadastrale de 2170 m² , dont 530 m² constructibles . Vous disposerez également d'une parcelle boisée de 1432 m² , attenante, offrant un cadre naturel et agréable pour votre famille. N'attendez plus pour nous contacter !

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Réf : LU-2193

20 000 €

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Aslonnes (86340)

Terrain constructible

15 minutes de POITIERS Sud. PICTAVE-immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce terrain plat constructible. Ce terrain bénéficie d'un emplacement de premier choix, en étant proche de POITIERS où vous trouverez un centre commercial avec son supermarché et ses galeries marchandes, tout en étant à 10 minutes de Vivonne et de ses commerces de proximité : supermarché, boulangeries, maison de santé et établissements scolaires. À Vivonne, une gare TER dessert Poitiers en 15 minutes. L'ensemble du terrain d'une superficie cadastrale de 1328 m² pour implanter votre nouveau chez-soi. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré ainsi qu'un accord pour le permis d'aménager. Alors, si vous avez un projet de construction, n'attendez plus !

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Réf : LU-2181

31 800 €

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Sauzé-Vaussais (79190)

ANCIENNE FERME

SAUZE-VAUSSAIS. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY, n ous vous proposons cette charmante maison de plain- pied en pierres , située à proximité immédiate des commodités. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains avec douche, de WC séparés et d’une buanderie. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Des travaux récents ont été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries en double vitrage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grange attenante, d’un atelier, d’un garage, ainsi que d’un hangar métallique. Le tout sur un jardin clos de 1 481 m² . Située dans un village dynamique, la maison se trouve à distance piétonne des écoles ( de la maternelle au collège) et de nombreux commerces et services : boulangerie, fleuriste, institut de beauté, opticien, presse- tabac, coiffeurs, supermarchés, médecins, etc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1481 m²

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Réf : 108

107 200 €

Prix en baisse

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Lusignan (86600)

Immeuble à rénover

Centre historique Lusignan. PICTAVE immo, votre agence immobilière à Lusignan, a le plaisir de vous présenter cet immeuble à rénover. Idéalement situé au cœur de la ville, cet immeuble offre une proximité immédiate avec les commerces, les services médicaux et les établissements scolaires. Coté accessibilité : Vous trouverez à Lusignan une gare TER, rejoignant la gare de Poitiers en 20 minutes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, un salon, une chaufferie, ainsi qu'un dégagement et un WC. Le premier étage comprend un palier desservant une salle d'eau indépendante avec WC, cinq chambres dont deux avec salle d'eau privative. Le deuxième étage offre un grenier avec quatre pièces non aménagées. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une cave, d'un garage, d'un cabanon, et d'une dépendance (+ de 100m2) comprenant trois pièces et un grenier. L'immeuble bénéficie également du double vitrage en PVC, d'une couverture en bonne état et d'un système d'assainissement tout à l'égout.

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Réf : LU-2166

212 400 €

Nouveauté

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